沈阳金融博物馆2023年度物业服务竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、服务地址： (略) 沈河区朝阳街240号，服务面积：7000㎡，基本工作时间：8∶00～17∶00，节假期间会有延时调整。

2、人员岗位配置及要求（共14人）

（1）项目经理（1人）

45周岁以下，五官端正，身高1.6米以上，有一定大型场馆项目工作经验，持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。

（2）保洁人员（13人）

45周岁以下，五官端正，身高1.6米以上，有一定保洁工作经验，持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。

二、项目服务范围

负责展馆内外公共区域过道、公共区域高空部分、公共物品、门框、地面、墙面、窗框、窗玻璃、消防设施、卫生间、楼梯扶手、展品外保护罩、 (略) 落等相关保洁作业。贵宾室、会议室、主要领导办公室的入室清洁。公共区域、会议室、贵宾室、主要领导办公室绿植浇水、修剪。

三、服务质量标准

1.基本标准：

（1）不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、果皮箱净、无露裸垃圾、无垃圾死角、无明显积尘、无蚊蝇虫孳生地、无蜘蛛网、无脏乱差顽疾；

（2）保洁人员每天对楼内、馆外要“三扫一保”即：早扫、午扫、晚扫、全日保洁，毎隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视不得有垃圾；

（3）馆内举行各种大型会议活动之前，要听从临时派遣，必须提前做好相关的保洁工作，活动期间听从领导的统一安排，各种活动结束之后要及时将场地清扫干净；

（4）每年4月份10月份对馆一楼体外墙面进行彻底清洗，一楼正厅理石尾厅理石每季度机械化清理一次；

（5）会议室、办公室的东西不得随意擅自翻看，更不允许直接拿走，带有字迹的纸张不允许私自扔掉，保持会议室办公室的整洁度，随时通风，在有会议之前要事先打扫干净，会后也要做好及时清理；

2.地面：

（1）地面无水渍、无垃圾、无灰尘、无污渍；

（2）大理石、花岗石地面做到表面平整、洁净、光亮、无污迹；

（3）瓷砖地面保持表面洁净、无污迹、现材料本色；

（4）木质地面保持表面洁净、平整、光亮、无污迹；

（5）防尘垫、地垫保持洁净、无明显污迹，小规模的污点及时清除，保持其清洁度；

（6）地角线无灰尘、无污迹；

（7）冬季除雪要及时，出入口放置防滑垫，时刻保持馆内地面整洁；

3.墙面：

（1）墙面无灰尘、无污迹、光洁；

（2）木质墙面保持表面光洁、无粗糙感；

（3）大理石、花岗石、面砖、乳胶漆、镜面、玻璃面、金属面等组成的墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无尘垢。

4.天花板、玻璃、金属、消防器材、指示牌：

（1）风口、外露管道等顶部设施保持无污迹、无污迹、无蜘蛛网；

（2）不锈钢光亮、无灰尘、无污迹、无手印；

（3）玻璃保持光洁、明亮、无灰尘、无手印、无水印；

（4）消防管道、消防器材、公告栏保持无灰尘、无污渍、无水印；

（5）大花板无灰尘、无污迹、无蜘蛛网；

（6）垃圾筒光亮、无异味，各垃圾筒不可超过其容量的2/3，垃圾桶内部视清洁状态每周清洗一次（其他有特别污染的做临时处理）；

（7）指示牌、指示灯无灰尘、无污迹、无手印、光亮；

5.卫生间：

（1）卫生间门洁净无尘；

（2）地面无积水、无脚印及可见垃圾、杂物；

（3）墙面及各隔间表面无水迹、尘灰、污渍，墙面四角保持干净；

（4）卫生洁具外观洁净，无异味；

（5）卫生间洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍；

（6）卫生间的镜子要随时保持光亮，不能出现污点；

四、其他职责

1. 遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传；

2. 根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三人， (略) 承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托；

3. 保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的建议、监督和指导；

4. 严格审核录用本物业项目劳务人员，如调整管理人员，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施；

5. 经双方协商后及时调整采购人认为不适合继续在 (略) 工作人员（以采购人书面通知为准）；

6. 负责对从业人员每年进行一次体检，并向采购人报告结果；

7．投标报价要符合国家及地方的法律法规， (略) 场的基本规律；