福建省南平市中级人民法院关于建瓯市太守街5号中侨江南名城11幢1108店，闽2023建瓯市不动产权第号，建筑面积：63.09㎡。建瓯市太守街5号中侨江南名城11幢1109店，闽2023建瓯市不动产权第号，建筑面积：63

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月8日10时至2025年2月9日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的1： (略) 太守街5号中侨江南名城11幢1108店，闽（2023） (略) 不动产权第*号，建筑面积：63.09㎡。

起拍价：*.14元，保证金：*元，增价幅度：6330元。

标的2： (略) 太守街5号中侨江南名城11幢1109店，闽（2023） (略) 不动产权第*号，建筑面积：63.59㎡。

起拍价：*.24元，保证金：*元，增价幅度：6370元。

标的1和标的2合计起拍价：*.38元。

标的3： (略) 太守街5号中侨江南名城5幢一单元1702室，闽（2023） (略) 不动产权第*号，建筑面积：175.52㎡。

起拍价：*.81元，保证金：*元，增价幅度：6290元。

注意事项：

其他注意事项：本次拍卖按现状拍卖。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，竞买人应自行了解当地限购政策，能否办理产权过户手续请买受人自行了解。拍卖成交后，如有欠缴的水、电、物业等费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日起至2025年2月7日止接受咨询（双休日除外）。竞买人可以在2025年2月7日前申请实地看样，看样地点：本拍品所在地。(如无人申请看样,本院将取消集中看样)，看样联系人：谢法官0599-*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续获得确认， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年2月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于2025年2月 (略) 联系。

七、拍卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相 (略) 申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2025年2月19日16时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：福建 (略) (略) 支行，账号：*7945)。

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-*。

监督电话：0599-*；0599-*。

联系地址： (略) (略) 32号

相关信息 (略) (略) (http://**.cn)上查询。

(略) (略)

2024年12月26日