益阳市赫山区赫山办事处海棠居委会101室共3栋商业服务房地产

转让方名称：益阳农村 (略)

联系人：李献农

联系电话：*

特别
告知

1、意向受让方应当了解标的瑕疵，有权查验标的和查阅有关标的资料，拍卖方和转让方应积极如实提供所知相关资料。 意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵）， 转让方、拍卖方、交易平台对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

2、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时间付清全部交易价款或交易服务费的，经过拍卖方催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

3、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的， (略) 公共资源交易中心—E交易平台、转让方与拍卖方不承担任何责任。

4、拍卖佣金收取：拍卖佣金按总价30万元由受让方支付。

5、交易服务费收费标准：成交后依据湘发改价费【2019】366号文件，此次交易服务费24000元由转让方与受让方各支付50%（12000元）。

6、每栋各有一间房屋被他人无权占用使用中，转让方已向占用人发出了腾空公告。

1、交易要求：

（1）本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

（2）受让方应当自成交之日起7个工作日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

（3）如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

2、标的资产交接及过户要求：

（1）标的按现状交付。

（2）建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。

（3）请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。

（4）标的成交后，由转让方协助受让方办理标的过户的相关手续；拍卖标的物在办理交付、过户、不动产产权转移、登记办证等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等涉及的相关税、费，依照法律、法规的相关规定和标准，各自承担。

（5）成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费请受让方自行了解，相关费用由受让方承担，受让方如需重新开户，其开户费用由受让方自行承担。

（6）拍卖成交后办理移交的时间：拍卖成交后付清成交价款及拍卖佣金之日起3个月内由拍卖方协助转让方按现状移交，4个月内由转让方协助受让方办理不动产权转让手续。

（7）标的过户时间：拍卖成交后4个月内办理完标的过户手续。

（8）成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由转让方负责。

（1）、保证金： 300万元，截止时间2023-12-12 10：00，按系统提示缴纳。

（2）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定买受人。意向竞买人成为买受人，上述交易保证金转为履约保证金，不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人，如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金3个工作日内全额无息退还。