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(略) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十 * 条的有关规定，金寨 (略) 于 * 日就《 (略) 规划区 (略) 房屋征收补偿方案（征求意见稿）》通过 (略) 人 (略) 站公布、公开栏张贴公示、书面送达被征收人等方式予以公布，公开征求公众意见。征求意见时间为 * 日至 * 日。在公示和征求意见期间，房 (略) (略) 多次 (略) 征求意见，现将公众意见及房屋征收补偿方案修改情况公示。
* 、征求公众意见情况
本项目征收范围内共有被征收人1户，截止到 * 日，未收到公众意见。 * 日，被征收人 (略) 总经理唐志超通过微信将征收补偿方案征求意见稿书面反馈意见 (略) 负责人，明确表示积极配合政府征收，并提出“ (略) 安全、环保、药监等法规条件下重建同等规模的同类生产设施给予补偿即可。在此基础上，拟扩 (略) (略) 有投资，全部由公司自己出资。”的要求。
* 、关于被征收人相关意见的解释说明
* 日，我中心就其提 (略) 书面回复如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（ (略) 第 * 号令）第十 * 条“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（ * ）被征收房屋价值的补偿；（ * ）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（ * ）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”及第十 * 条“对被征收房屋价值的补偿， (略) 之日被征收房屋类似 (略) 价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价 (略) 申请鉴定。”的有关规定，对贵公司被征收房屋、土地、附属物、搬迁、过渡、停产停业损失等在《 (略) 规划区 (略) 房屋征收补偿方案（征求意见稿）》中均有依法依规约定，因此贵公司 (略) 安全、环保、药监等法规条件下重建同等规模的同类生产设施给予补偿的要求不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，我中心不予支持。
* 、方案修改情况
根据本项目实际情况，从维护被征收人合法权益，充分考虑被征收人建议出发，对本项目房屋征收名称、征收前提、签约期限、选择补偿安置方式、搬迁奖、补偿款支付方式等方面作出适当调整，详见《 (略) 规划区新江路拓宽改造项目（ * 期）规划红线范围内 (略) 国有土地上房屋征收补偿方案（修正稿）》。
特此公示
附件: (略) 规划区新江路拓宽改造项目（ * 期）规划红线范围内 (略) 国有土地上房屋征收补偿方案(修正稿）
* 日
附件：
(略) 规划区新江路拓宽改造项目（ * 期）规划红线范围内 (略) 国有土地上房屋征收补偿方案
（修正稿）
(略) 区整体功能，提高综合使用能力， (略) 市品位， (略) 区，根据《中华 (略) 乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》( (略) * 号令)等法律法规 (略) 政府有关政策规定， * 年4月，县政府 (略) 规划区新江路拓宽改造项目（ * 期）房屋征收， (略) 在该项目房屋征收范围内，由于 (略) 隶属于 (略) (略) ，因 (略) (略) 正在申请上市，资产不能有重大变动，经与 (略) 协商，2 (略) 办公楼、 (略) 分房屋、土地，其他房屋、土地待上市后再征收，现 (略) (略) 已于 * 年 * 月成功上市，县政府决 (略) 规划区 (略) 规划范围内国有土地上的建筑物和构筑物实施依法征收。
* 、征收范围
(略) 规划区新江路拓宽改造项目（ * 期）规划红线范围内 (略) 国有土地上的建筑物和构筑物。
* 、 (略) 门
金寨 (略)
* 、征收期限
本项目签订协议期限 * 天，自 * 年月日至 * 年月日。
* 、房屋确权
1、本项目房屋征收范围内确认房屋权属按照《中华 (略) 市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《不 (略) 条例》等 (略) 。房屋的面积、结构、建筑年代、使用性质以产权证等有效证件载明为准。
2、本项目房屋征收范围内未报批登记用于生产生活必备的房屋，在 * 年7月航拍图上有影像的房屋比照合法建筑予以登记评估补偿（按重置成本评估补偿）；在 * 年7月航拍图上无影像的房屋按附属物类登记评估补偿。
3、各类附属物、装璜项 (略) 门登记确认后，新增的不予登记补偿。
4、 * 年7月后新建、翻建、扩建房屋的， * 律以县规划、自然资源、 (略) 门批准、登记的用途性质为准。
5、对权属有争议的房屋，申请公证机关证据保全， (略) 门确认权属登记确权补偿，权属确认期间不得影响房屋征收工作。
6、房产证证载面积与实际测量面积不 * 致的，按本方案有关规定和房屋测量规范要求， (略) 测量面积为准。
7、房屋交易未办理过户手续的仍按原产权人登记。
8、房屋面积测量按《 * 安市房屋面积测算实施细则》执行。
* 、征收补偿
1、根据有关法律、法规和政策规定，征收企业的房屋，被征收人可以选择货币补偿方式，也可以选择货币补偿申请选址供地自建持续经营方式。
2、选择货币补偿的，被征收房屋的补偿价格根据被征收房屋的区位、面积、结构、成新、用途、土地性质等因素，以本项目房屋征收决定公布之日为被征收房屋的评估时点，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。签订房屋征收补偿协议后，征收人预付被征收人 * %房屋征收补偿款，剩余房屋征收补偿款，在完成腾空移交房屋、交出被征收房屋产权证件等程序后， * 个月内领取货币补偿款。
选择货币补偿申请选址供地自建持续经营方式的，新企业享受招商引资有关优惠政策，征收人负责在县开发区选址供地。
3、评估机构选择：具有相应资质的房地产价格评估机构由征收人与被征收人协商选定；协商不成的， (略) 组织采取摇号、抽签等随机选定方式确定有相应资质的评估机构。
4、各类附属物和装璜补偿及搬迁费、过渡费补助按照金政〔 * 〕 (略) ，特殊、缺项的，可询价或评估确定。其中停产停业 (略) 参照国内有关规定评估确定。
6、征收奖励：被征收人在房屋征收补偿方案规定的期限内签订房屋征收补偿协议，按被征收房屋面积（ * 年7月航拍图上有影像房屋面积），根据签约的不同时间段给予相应比例的奖励。
（1）签约奖：
A、奖励标准：征收企业用房按2元/㎡?日给予奖励。
在 * 年月日至 * 年月日签订房屋征收补偿协议，按上述标准以 * 天为基数（每 * 天为节点）给予 * %的奖励；
在 * 年月日至 * 年月日签订房屋征收补偿协议，按上述标准以 * 天为基数给予 * %的奖励；
在 * 年月日至 * 年月日签订房屋征收补偿协议，按上述标准以 * 天为基数给予 * %的奖励。
B、基本奖 * 元。
C、逾期未签约的不予奖励。
（2）搬迁奖：
为促使被征收人尽快腾空交房，设置搬迁奖，如被征收人在签约后， (略) 之日起 * 日内腾空交房的，奖励被征收人 * 万元，逾期被征收人支付征收人违约金 * 万元。
7、被征收房屋租赁给他人的，房屋装璜等费用补偿由征收人与被征收人（房屋产权人）签订协议。
8、被征收房屋的用水、用电、有线电视、宽带、电话等由被征收人凭征收补偿 (略) 门缴清费用并报停，征收人按规定标准给予移装费补助。
9、被征收房屋腾空交验后统 * 由有 (略) 管理与拆除，任何人不得破坏房屋结构， (略) 拆除门窗和附属物。如有发生按价赔偿，由此产生的安全事故、经济损失及法律责任 * 律由当事人承担。
* 、办理完交房手续后，被征收房屋的房产证、土地证等权证交由征收人统 * 注销。
* 、监督检查
1、信息公开，结果公示。房屋确权、征收补偿、安置情况 (略) 、征收公示栏和征收地段同步公示，在 (略) 办设立征收补偿信息查询台，便于群众查阅， (略) 会监督。
2、鼓励举报，查实奖励。对反映房屋征收补偿问题并实名举报且为第 * 举报人的，经查属实的，按挽回经济损失数额的 * — * %奖励第 * 举报人，并为举报人保密。 (略) 联系电话： *** ；县监委举报电话： * 8。
3、履职尽责，强化监管。房屋征收工作人员在工作 (略) 职责，不按房屋征收 (略) ，有优亲厚友、乱开口子、弄虚作假、失职渎职、贪污受贿 (略) 为， (略) 理。
* 、其他
1、 (略) 门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内达不成补偿协议，由县政府按照征收决定及征收补偿方案作出征收补偿决定， (略) 。被征收人对补偿决定不服的，可 (略) 政复议，也可 (略) 政诉讼。
2、被征收人在法定期 (略) 政复 (略) 政诉讼，在征收补偿决定规定的期限内又不搬迁的，县政府依法 (略) (略) 。
3、本项目房屋征收范围内通过出让方式取得的土地使用权尚未建设的土地，按照有关政策规定给予补偿。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
4、本方案未尽事宜，按照有关法律、法规和政 (略) 。
* 日
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