德安县人民法院关于德安县朝阳路步行街2号楼2#1097号商铺第一次拍卖的公告

江西省德 (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时除外）在江西省德 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名：德 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：德 (略) 步行街2号楼2#1097号商铺

二、起拍价：#元，定向询价：#元，保证金：#元，加价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月4日9时起至2025年1月 2日17时止接受咨询，具体看样时 (略) 拍小组。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续。

标的物以实物现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的相关税费按照法律规定由买卖双方各自承担，所涉及的有可能存在的物业、水、电等欠费及此过程中产生的所有归属不明确的费用均由买受人承担。以上具体费用请竞买人于开拍前至相关单位自行查询。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款在拍卖成功7 (略) 指定账户（户名：德 (略) ，开户行：中国邮政 (略) 九江德安县支行，账户：##）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.#.1.X29vTs。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

联系电话： #（徐女士）

承办法官： #（詹法官）

联系地址:江西省德安县桂林大道14 (略)

江西省德 (略)

二〇二四年十二月三日