大同市御河北路98号1-4层营业用房整体出租

1.意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保 (略) 产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交，意向承租方交纳的保证金转为租赁价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定承租方，承租方的保证金转为租赁价款。

2、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与出租方签署租赁合同。

3、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由出租方承担，交付之后产生的费用由承租方承担；

3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

4、意向承租方 (略) 产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。

5、意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

6、 (略) 产权交易中心仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

②产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；

③在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署租赁合同的；

⑤未按租赁合同约定支付租赁价款及在竞价会结束后三个工作 (略) 产权交易中心交易服务费的；

⑥相关法律 (略) 产权交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金相应转为租赁价款的一部分；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。