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天津市津 (略) 对坐落于天津市津南区津南经济开发区（双桥） (略) (略) 房屋的拍卖公告
（第一次拍卖）
天津市津 (略) 将于2022年07月28日10时至2022年07月29日10时止（延时的除外）在人天津市津 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：天津市津 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、坐落于天津市津南区津南经济开发区（双桥） (略) (略) 。登记日期2009年01月23日， (略) *** ，不动产登记证明 *** 。
2、房屋（构筑物）等登记信息：（1）幢（房）号1-6.9，权利人为天津市 *** 联 (略) ，共有情况： (略) 有，规划用途：非居住，房屋结构：混合，建筑面积为 *** 平方米，层数共1层，所在层第1层；土地（非林地）登记信息：权利性质：出让；用途：工业用地。
（2）幢（房）号7.8，权利人为天津市 *** 联 (略) ，共有情况： (略) 有，规划用途：非居住，房屋结构：钢，建筑面积为 *** 平方米，层数共1层，所在层第1层；土地（非林地）登记信息：权利性质：出让；用途：工业用地。
地上建（构）筑物面积实测表单位：平方米
(略) | 发证面积 | 实测面积 | 差值 | 备注 |
（1） | / | *** | / | 棚房 |
（2） | / | *** | / | 简易房 |
（3） | / | *** | / | 牲房 |
（4） | / | *** | / | |
（5） | / | *** | / | |
（6） | / | *** | / | |
（7） | / | *** | / | |
（8） | / | *** | / | |
（9） | / | *** | / | 彩钢房 |
合计 | / | *** | / |
注：棚房面积按其顶盖水面投影面积1/2计算建筑面积
根据委托方提供的《天津市不动产登记簿查询证明》记载，在证登记建筑物为《分丘图》中（6）和（9），共计2个建筑物，以下为建筑物实物状况：
编号 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 总层数 | 装修 |
（6） | 混合 | *** | 1层 | 外檐清水，卷帘门，断桥铝窗 |
（9） | 混合 | *** | 1层 | 外檐清水，铁门，断桥铝窗 |
合计 | *** |
根据委托方提供的《测绘成果》记载，未在证登记建筑物共计9个，以下为建筑物实物状况：
(略) | 结构 | 建筑面积（㎡） | 总层数 | 装修 |
（1） | 混合 | *** | 1 | 外檐彩钢 |
（2） | 混合 | *** | 1 | 外檐彩钢、部分清水 |
（3） | 混合 | *** | 1 | 外檐彩钢、部分清水 |
（4） | 混合 | *** | 2 | 外檐涂料，断桥铝门窗。室内墙面乳胶漆，地面瓷砖，矿棉板吊顶 |
（5） | 混合 | *** | 2 | 外檐涂料，断桥铝门窗。室内墙面乳胶漆，地面瓷砖，矿棉板吊顶 |
（6） | 混合 | *** | 1 | 外檐涂料，塑钢窗 |
（7） | 混合 | *** | 1 | 外檐清水，卷帘门 |
（8） | 混合 | *** | 1 | 外檐清水，断桥铝窗 |
（9） | 钢 | *** | 1 | 外檐彩钢，室内墙面、顶棚彩钢，水泥地面，局部正在装修中 |
合计 | *** |
至价值时点估价对象具备给排水、供电、通讯等基本配套设施，处于正常使用状态，维护保养状况较好。
拍卖物以评估报告为准，详见评估报告。
3、标的物评估总价 *** 万元。其中土地使用权价值为 *** 万元，建筑物价值为 *** 万元（在证建筑物价值 *** 万元，未在证建筑物价值 *** 万元）
本次起拍价 *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 *** 元。
4、抵押权登记信息：登记日期2009年02月04日，抵押权人天津津南农村合作银行，被担保债权数额 *** 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日9时起至2022年07月27日17:00时止（工作时间内）接受咨询。本院已委托天 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统一安排），请搜 (略) “捷拍法服”、捷拍网www.jie *** 自助预约看样，联系电话:400-118-2212。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：中国 (略) 天津和平支行为优先权人。
九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询 (略) 在地的限购及过户相关政策，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市津 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市津 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十、实施本次司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： (一)负责执 (略) ; (二)网络服务提供者; (三)承担拍卖 (略) 会机构或者组织; (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年08月05日17:00 (略) 指定账户（户名：天津市津 (略) ，开户银行：天津农村 (略) 津南咸水沽支行，账号： *** 776，汇款时请注明用途： (略) (略) 拍卖款）；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：400-118-2212（天 (略) ）
监督电话： ***
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：天津市津南区咸 (略)
拍卖信息 (略) 诉讼资产网（www.rm *** ）查询。
天津市津 (略)
二○二二年六月二十七日
京公网安备 11010802042560号