2022-2025年度延安、铜川分公司物业服务外包项目_比选公告

1.1采购内容：本次采购标的物为：物业服务采购；

延安：

1、延 (略) 及13个区 (略) 区域的日常物业服务，包括各类建筑23栋，建筑面积约3.73万㎡ ， (略) ，约1.095万㎡。营业厅14个。2022年 (略) ，建筑面积约1.25万㎡。

2、物业外包的项目包括基础物业服务（园区及内建筑内水电设施维护，清洁保洁，绿化养护，秩序安全等），特别约定服务（会务、前台接待、网格管家、消安防监控值守），设备维保及专业外包服务（延伸服务、餐厨服务）。

铜川：

1、铜 (略) 及5个区 (略) 区域的日常物业服务，包括各类建筑6栋，建筑面积约1.57万㎡； (略) ，约0.57万㎡；营业厅5个，业务网格29个， (略) 。

2、物业外包的项目包括基础物业服务（园区及内建筑内水电设施维护，清洁保洁，绿化养护，秩序安全等），特别约定服务（会务、前台接待、网格管家、消安防监控值守），设备维保及专业外包服务（电梯维保、餐厨服务）。

1.2 服务要求：满足比选文件中技术规范书要求。

1.3本项目的实施周期为：自合同签订之日起36个月。

1.4 项目预算：本项目预算金额 *** 万元（不含税）； *** 万元（含税）。

1.5 标包、标段划分：本项目划分2个标包，具体划分如下：

1.6本项目设置最高限价，各标包最高限价为各标包预算金额，详见报价文件，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。

本项目采用资格后审的方式。由评审委员会按照比选文件规定的资格要求对应答人的资格进行审查，对通过资格审查的应答人，参与后续评审工作，未通过资格审查的应答人将不参与后续评审工作。应答人 (略) 有资格条件：

2.1应答人为在中华人民共和国境内注册的企业法人单位或其他组织，并且提 (略) 会信用代码的营业执照。

2.2 应答人能够开具增值税专用发票(须提供相关证明材料)。

2.3标包1：应答人须提供2019年1月1日（以签订日期为准）至本项目应答截止之日签订的一份服务建筑总面积不小于1.5万平方米写字楼或综合办公楼的物业管理服务项目类似业绩（不含居民小区、公园、广场、景区等物业服务）。

标包2：应答人须提供2019年1月1日（以签订日期为准）至本项目应答截止之日签订的一份服务建筑总面积不小于1万平方米写字楼或综合办公楼的物业管理服务项目类似业绩（不含居民小区、公园、广场、景区等物业服务）。

（备注：核算业绩数量以合同为准，金额以合同下的对应发票累计金额为准，应答人须提供合同关键页及对应发票扫描件（原件备查）等证明材料:

①合同关键页包括不限于合同封面、合同总金额、合同建筑面积、服务内容、合同大签页面等；凡提供框架合同的，必须同时提供相对应的采购订单（或结算单）；

②订单（或结算单）须由 *** 方签字或盖章，否则视为无效订单（或结算单）；

③业绩日期认定：单项合同以合同签订日期为准，框架合同以有效期内订单或结算单签字日期为准；

④每份单项合同或框架合同对应的订单（或结算单）须提供对应的发票扫描件及发票真伪的证明材料）。

2.4应答人不得存在以下情况：

①被工商行政管理机关在“全国企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单，须附“国家企业信用信息公示系统”截图（ (略) ：http:/ *** ）；

②法定代表人或负责人被“信用中国”网站（http:/ *** ）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外），须附“信用中国”截图；

③被相 (略) 门暂停或取消投标/中标资格的（不受地域限制），须附“信用中国”网站截图（核查“信用中国” (略) 罚条款，“信用中国”网站：http:/ *** ）；

④在最近三年内（2019年至唱价日期）有被相 (略) 门判定并发布弄虚作假骗取中标的，须附“信用中国”网站截图（核查“信用中国” (略) 罚条款，“信用中国”网站：http:/ *** ）；

⑤被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结，影响正常经营的；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大安全及事故责任、质量问题；

2.5应答人应承诺 (略) 供应商负面行为管理实施细则，并未被纳入陕西移动禁止合作负面行为清单中。

2.6应答人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目的应答：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、交叉控股等可能影响公平性的不同单位，不得同时参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

2.7本项目不接受联合体应答。

采购人名称：中 (略) (略)

地址：陕西省西 (略) (略)

采购人名称：中 (略) (略)

地址：陕西省西安市高 (略) 3号

采购代理机构名称： (略)

地址：北 (略) (略) 中关村资本大厦

(略) 陕西分公司

地址：陕西省 (略) 171-1银池 (略) 十楼

联系人：王丹凤、闫明峰、高凡、徐豪杰、张雪莹、李含超、杨柳、黄志勇

联系电话： *** 、 *** 、 ***

电子邮件： @@@ n ***

异议渠道：点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

根据国家防控新型冠状肺炎的相关要求，减少人员集聚，本项目将实施远程线上开标。届时，参与本项目的供应商可通过中国移动招标投标系统（b2b. *** .cn）登 (略) ，在本项目下查看开标相关内容。

如对开标过程有异议，请通过中国移动招标投标系统（b2b. *** .cn）在唱价异议截止时间前在线提出相关异议。