包河区南淝河路369号淝河大厦610房产（第二次拍卖）

河南省济源 (略) 关于公 (略) 包河 (略) 369号淝河大厦610房产的公告

河南省济源 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在河南省济源 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标 (略) 包河 (略) 369号淝河大厦610，建筑面积：78.03m²，用途为办公，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为30层，所在层为6层。

拍卖标的状况：

土地状况

（1）座落： (略) 包河 (略) 369号淝河大厦。

（2）所在宗地四至：所在宗地东至空地、南至商办用房，西至合 (略) 场、北 (略) 。

（3）宗地面积、形状：所在宗地面积为*.08m²，面积较适中，形状近似矩形，较规则。

（4）开发程度：所在宗地上已开发建成商务综合楼，宗地开发程度为宗地红线内外达到：通上水、通下水、通电、通路、通讯及平整土地。

（5）土地使用期限：所在宗地使用权终止日期为2050年年02月07日。

房屋状况

（1）所在物业：所在物业为淝河大厦商务综合楼。

（2）建筑面积：建筑面积为78.03m²。

（3）建筑规模：所在建筑物为淝河大厦，由 (略) 开发建设，总层数为30层，配有地面停车场。建筑规模较适中。

（4）层数及空间布局：建筑物总楼层为30层，位于第6层；为独立的办公用房，为开间布局，套内配有卫生间。

（5）建筑结构及层高：为钢混结构，层高约2.5米。

（6）建筑功能及现状用途：建筑功能为办公用房，目前空置。

（7）设施设备：所在大厦水、电、通信、消防等设备齐全，配有4部直行电梯，能满足办公运营需要。

（8）装饰装修：

A：公共部分：所在建筑外墙贴墙砖，一层前台大堂墙面为乳胶漆粉刷，顶部为造型石膏板吊顶，地面铺贴地砖。其余各层公共部分墙面为乳胶漆粉刷，顶部为石膏板吊顶，地面铺贴地砖。

B：内部：内部为地面铺设地砖，墙面贴墙纸或乳胶漆粉刷，顶部吊顶，为普通装修，墙体局部存在乳胶漆脱落的状况。

（9）建筑年代：约2014年。

（10）朝向：东北朝向。

（11）维护保养及新旧程度：的主体结构维修保养较优，成色较优，使用状况较优。

区域位置：

（1）坐落： (略) 包河 (略) 369号淝河大厦，大厦所在区域主要为建材、家具、 (略) 场，周围商业、办公场所一般，区域位置一般。

（2）方位： (略) 包河区。

（3）与重要场所的距离：距包河区人民政府约4.5km。

（4）临路状况： (略) 。

交通状况

（1） (略) 条件

所在区域 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等交通型主次干道，道路类型以混合型为主，路网密度较高。

（2）公共交通条件

所在区域内 (略) 、 (略) 、9路、 (略) 、 (略) 等多 (略) 经过，距最近的公交站点“张巷”站约100m，靠近地铁4号线“ (略) ”站，公共交通条件较优。

（3）交通管制状况

所在区 (略) 包河区，附 (略) 场和住宅小区，有一定交通管制措施。

（4）停车方便状况：配有地面停车场，停车方便程度较优。

市政配套设施

（1）所在 (略) 自来水公司供水， (略) 两侧主供水管径600mm，供水保证率99%以上，供水状况较优。

（2）所在区域排水体制为雨污分流制，雨污 (略) (略) (略) ，排水状况较优。

（3）所在 (略) 供电局供电， (略) 供电，供电保证率99%以上，供电条件较优。

（4）所在 (略) (略) 话服务范围，电话交换方式采用数字程控方式，区域内装机容量较大，通讯状况较优。

商服设施繁华程度

（1）经营类别：所在区域主要经营类别为建材、五金、装修等，类别一般，经营状况较好。

（2）商业：区域内有合肥星隆购物广场及临街商铺。

（3）超市：区域内 (略) 、 (略) 等。

（4）银行：区域内有中国邮政储蓄银行、中国农业银行等。

（5）商务办公场所：区域内有寰宇大厦、和地广场、赢海国际大厦等商务写字楼，分布距离较远，集聚度一般。

（6）人口密度：所在 (略) 淝河小学等公共配套，有黄巷新村、金隅大成郡等多个住宅小区，人口密度一般。

（7）居民收入及消费水平：所在区域居民收入及消费水平一般。

周围环境

（1）自然环境： (略) 包河区，所 (略) 化，原始地貌及自然环境一般。

（2）人文环境： (略) 包河区，周边主要人群为当地居民和企事业职工，治安状况较好，卫生条件较优，人文环境较好。

（3）景观环境：区域内主要为城景、街景，绿化率一般，景观环境一般。

其他

所在区域400m内无危险设施，城镇规划对区域土地的利用类型和利用强度均有一定限制。所在区域不受洪涝灾害、地质灾害等自然灾害影响。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：河南省济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：*6962，该支行行号：*。）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源 (略)

二〇二二年八月二十六日