南丹县人民法院关于南丹县城关镇丹东路91号（南丹县老检察院）（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区南 (略)

拍卖公告（二次拍卖）

（2022）桂1221执恢105号

本院将于**日10时00分至**日10时00分止（延时的除外）在南 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。（法院账户名：南 (略) ，法院主页网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：南丹县城关镇丹东路91号（南 (略) ）。(按现状拍卖)

标的物详情：南丹县城关镇丹东路91号（南 (略) ），建筑总面积为2538.48平方米（主楼1989.11平方米，副楼640.37平方米），土地使用权总面积为3357.5平方米，以实际为准。国有土地使用年限终止日期为**日止，该标的物分为主楼、副楼两部分，主楼1-6层，副楼1-3层，房屋水电齐全，内设地面停车场，房屋的整体维护保养状况较好，南丹县烧鹅制造餐饮业目前正在租赁使用中。周边配套：所处位置属县城较为繁华地段，周边有金芙蓉商业广场、城关 (略) 场等生活休闲配套设施，附近有南丹县汽车总站、南丹县汽车二运站，距离南丹县火车站约1.5公里，交通便捷；各类银行、酒店、超市等公共服务配套设施较齐全。

特别提示：该标的物成交后需要额外补缴原权利人之前欠缴政府的拍卖款（具体的欠缴金额买受人自行前往相关部门了解），该拍卖的房产有租赁抵押情况，房屋租赁合同记载租赁范围为南丹县城关镇丹东路房地产办公大楼1-6层全栋、副楼1-3层。南丹县烧鹅制造餐厅目前有租赁，租赁至2023年2月底止；该房地产于2017年5月抵押至南丹县农村信用合作联社。标的物具体情况以现状为准，竞买人自行到相关部门和实地了解确认，(是否支持贷款请自行到金融机构详询）。

第二次拍卖竞价时间：**日10：00至**日10：00时止（延时的除外）。

1. 第一次拍卖起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：5000元。（已流拍）

   第二次拍卖起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：5000元。

   三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周内看样时间或在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”及“贷款“服务。看样时间根据预约情况由广西万立 (略) 统一安排。标的物详请联系电话：（*、韦经理、*陈，微信同号）/*邝先生，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须三 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日 (略) 指定账户（户名:南 (略) 执行案款专户，账号*7165，开户行:中国农业银 (略) 南丹县支行）。

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑 (略) 现场工作人员。标的物详情咨询电话（广西万立 (略) ）：*（韦经理）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 南丹县城关镇锡都南路。

南 (略)

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