关于日照涵岛食品有限公司名下资产的竞买公告

(略) 管理人将于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称： (略) 名下土地租赁权、房屋建筑物、机械设备、电子设备、苗木等资产整体拍卖。

起拍价：(略).00元

保证金：(略)元

增价幅度：(略)元及其整数倍。

特别提示：

因拍卖标的资产种类数量较多，评估报告载明的数量或与实际状况存在误差，故请有意竞买者务必现场查看，以拍卖成交后现场交付现状为准。【标的物状态及数量以现场为准，管理人提供的评估报告、现场照片等均仅为参考，具体以交付时实物现状为准】。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前止（节假日除外）接受咨询，看样咨询电话：马经理(略)，联系管理人：孙律师 电话：(略)、李律师 电话：(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无（特别提示1：因拖欠租金管理人已书面通知 (略) 于2024年8月31日起解除《工厂租赁合同》并告知已丧失优先权利，目前该公司仍实际 (略) 和设备等， (略) 申请优先购买权的可能性。特别提示2：挂拍前生产车间和设备的动产抵押权人莒县 (略) 已书面同意放弃优先购买权。）

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖机构实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：(略)231；开户行： (略) 莒县支行），注明“破产案号：(2024)鲁1122破3号；款项性质：涵岛食品拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，归管理人所有。

特别注明：

买受人需在竞拍成功后3个工作日内付清剩余全部拍卖价款，逾期或未足额支付的，视为悔拍，保证金予以没收，不予退还。管理人有权重新拍卖。重新拍卖的成交价格低于本次成交价格的，买受人还应继续承担两次拍卖成交价的差价损失及重新拍卖所产生的全部费用。

七、移交、过户与发票事宜

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 (略) 网络使用费、综合服务费、佣金等相关拍卖费用，由买受人根据拍卖机构要求自行支付。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，买受人可自行以 (略) 的名义开具过户所需发票，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担。

（1）竞价成交后，如需管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费（含破产受理后至破产资产移交期间及期后）；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）及应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。破产受理后至破产资产移交期间及期后产生的房产税和城镇土地使用税等由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（1）拍卖成交后，买受人的 (略) 软件服务费，买受人务必在24小时内付清订单。若买受人在规定时间内未付清待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔 (略) 理。

（2）拍卖标的成交后，买受人应向京东支付成交价总额的5‰的技术软件服务费，软件服务费金额上限为(略)。

特别注明：无

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、本公告拍卖标的实际建筑面积以现状为准，管理人对实际建筑面积差异不作担保，由此产生的风险由买受人承担。

2、本公告拍卖标的物中的机械设备、电子设备、苗木等以移交时的现状为准，竞买人可亲临存放现场清点型号、数量、查看质量，相关风险由买受人承担，竞买人可前往 (略) 进行咨询。

3、本公告拍卖标的物中土地租赁权为破产企业租赁自莒县小店镇政府的土地，截止至2024年6月17日的土地使用费小店镇政府已申报破产债权，竞买人应当需要承担2024年6月18日（含）以后的土地使用费。房产税和城镇土地使用税计算至破产受理之日，竞买人需要承担2024年6月18日（含）以后的房产税和城镇土地使用税。

4、截止至挂拍当日，管理人已发送解除厂房租赁合同的书面通知，拍卖标的物仍由 (略) 实际占有使用，竞拍人应当自行与办理拍卖物的交付事宜。

5、本次拍卖标的物中土地租赁权、钢结构厂房、建筑物、构筑物等皆无土地证、房产证等证件，无法办理过户等手续。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

看样咨询电话：马经理(略)

管理人联系电话： 孙律师 电话：(略)、李律师 电话：(略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二四年十一月五日