乌鲁木齐市水磨沟区人民法院关于乌鲁木齐市天山区新华北路中桥一巷28号汇峰购物中心（新天地服装批发市场）1栋6层2室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 水磨 (略) 将于2023年2月4日上午11时至2023年2月5日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（http://**）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位 (略) 天山区新华北路中桥一巷28号汇峰购物中心（新天 (略) 场）1栋6层2室，该标的物修建于2004年，混合结构，两室两厅一厨一卫，该标的位于第6层，建筑面积98.13平方米，不动产权证号：*号。案号：（2022）新0105执恢198号。

评估价：*元；起拍价：*元；保证金：50000 元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托阿勒泰地区 (略) 作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（假日除外），自公告之日起至拍卖结束前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：（1）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品；标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，请竞买人务必实地看样，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的一切现状，包括但不限于房屋内部的毁损，其他详细 (略) 或司法拍辅助工作机构及相关部门了解；未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证;（2）拍卖成交后，办理证照变更、产权过户时所产生的相关税、费，按照国家相关法律法规的规定由相应主体各自承担，但原不动产所有人应承担部分由买受人先行垫付并保存相应凭证，后可通过诉讼起诉原不动产所有人追索其应承担部分。（3）因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气及物业管理费及滞纳金均由原不动产所有人自行承担，但由买受人先行垫付并保留相应凭证，后可通过诉讼起诉原不动产所有人追索其应承担部分。（4）未明确缴费义务人的费用由买受人承担。(5)标的拍卖成交后，办理房屋过户、移交手续需要一定时间，具 (略) 通知，是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。（6）请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的一部分 (略) 指定账户，拍卖余款须在2023年2月12日前一 (略) 指定账户（单位名称： (略) 水磨 (略) ；开户行：乌鲁木齐银行发展支行；银行行号：*；账号：*730），以上款项务必通过网银、转账方式一次性缴纳，不接受现金付款。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 水磨 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

七、该标 (略) 查封财产且设有抵押权，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 解封、抵押权人解押并变更房产登记信息后， (略) 出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) 水磨沟区七道湾北路春景巷110号

拍卖辅助机构：阿勒泰地区 (略)

联系人：廖先生

辅助机构咨询电话：*、*

辅助机构地址： (略) 水磨沟西虹东路381号

(略) 水磨 (略)

2023年1月4日