凉山州盐源县卫城镇福兴街20号、梅雨镇东街98号办公用房整体转让-标的2

一、本次标的1：位于盐源县梅雨镇东街，共计房屋4幢，一幢为砖混结构，产权面积230.02平方米，其余均为砖木结构，产权总面积为 415.49平方米，土地使用权面积1227.68平方米。标的2：位于盐源县卫城镇福兴街，共计房屋4幢,均为砖木结构,产权总面积为 473.46平方米,土地使用权面积 594.11平方米。房产均整体闲置。详见《资产明细表》。

二、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为1000元/次，延时报价期为120秒。

标的2：位于盐源县卫城镇福兴街，共计房屋4幢,均为砖木结构,产权总面积为 473.46平方米,土地使用权面积 594.11平方米。房产均整体闲置。详见《资产明细表》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易价款通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方应于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

四、西南联合产权交易所在确认已收到双方签订的《产权交易合同》、受让方应支付的全部交易价款且转、受双方结清服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向受让方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次转让标的均为空置状态，按现状进行整体转让。标的不存在出租、抵押、担保、诉讼等影响转让的情形。

二、转让标的实际面积与证载面积不一致的以证载面积为准，且不影响成交及成交金额。

三、本次转让标的所对应的不动产权证书上的权利性质为划拨/其它，用途为城镇住宅用地/办公。成交后，办理权证过户所涉及的土地出让金（卫城房产大约为*元左右，梅雨镇房产约为*元左右）和其它税、费等（具体金额以实际办理时相关部门收取的金额为准）均由受让方自行承担。

四、意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的并了解相关情况，包括但不限于标的现状、房屋结构、权证过户办理程序及所需相关费用等。意向受让方一旦在西南联合产权交易所报名，即视为已充分了解并认可标的状况及由此产生的相关费用，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并承担由此可能引发的一切责任与风险，成为受让方后不得以标的可能存在的瑕疵或风险为由要求退还标的或拒不签订《产权交易合同》、支付交易价款，否则视为违约。

五、本次交易完成后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应票据。

六、标的查看联系人：周老师，联系电话：*。

七、其他内容详见《产权交易合同（样本）》、《不动产权证书》、《资产明细表》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！