南平市延平区延福门码头内侧迎宾廊-公开招租公告

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省南平市延平区延福门码头内侧迎宾廊进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： ***

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按月支付，第一次租金应在资产移交前付清；后续应在每月15日前付清当月租金。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第三年三个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅作为办公或商业经营使用（不得从事经营餐饮、严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品），如若涉及报批事项，须由承租方 (略) 门审批，并承担一切责任。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：55,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10日内签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交（原租赁合同到期日：2022年4月28日）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（160平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、标的物按现状出租，竞 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。如因报名竞租人对实际情况不了解或无法协调现状而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方无关。若因此提出放弃租赁权利，出租方有权没收竞租人全额押金作为违约金。

5、承租方如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，应征得出租方同意，自行办理相关审批手续并承担费用。若承租方擅自变动房屋建筑主体和承重结构或改建、扩建的，出租方有权要求承租方立即整改并恢复原状。由承租方自行装饰 (略) 分，出租方无需进行补偿。

6、在合同生效期内，当租赁标的出现安全 (略) 理时，严禁承租方在无法绝对保证安全的情况下使用租赁标的。承租方在配套设施建设方面，应保证供电系统、供水系统及消防等设 (略) 门规定的运行标准后方可使用。

7、竞租人获得承租权后，若以任何形式将租赁标的转租、转借他人，一经发现，没收租赁押金，并收回租赁标的。未经出租方同意，承租方不得改变租赁标的用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等，也不得在租赁标的上设置其他任何第三者权益。承租方在 (略) 会发生的一切关系，均由 (略) 理，与出租方无关。

8、在合同生效期间，承租方应严格遵守国家及当地政府有关规定。如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造等不可抗力原因造成本合同不能继续履行 (略) 置该租赁标的的，出租方应提前1个月通知承租方，同时出租方有权单方面终止本合同，承租方应无条件退出并将租赁标的完好地交还给出租方，出租方无需对承租方进行任何赔偿、补偿或安置。

9、待租赁期届满或因政府征迁导致提前合同期限届满，承租方自行搬离房屋及场地内设施，并应于10日内完成搬离及资产交还工作，若未在规定时间交还标的，承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费，并加收日5%的违约金。

10、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：遵守中华人民共和国法律、法规的境内合法存续的企业或持有个体工商户营业执照的自然人。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅作为办公或商业经营使用（不得从事经营餐饮、严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品），如若涉及报批事项，须由承租方 (略) 门审批，并承担一切责任。

（3）竞租人必须具有良好的银行资信和商业信誉，经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（4）不接受联合体形式报名竞价。

（5）不接受有关法律、法规或规章规定的其他违规串通报价行为。

（6）均须签订《承诺函》。

（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 账户、应于签订合同前将押金汇达出租方指定账户、应于标的移交前将第一期租金汇达出租方指定账户。

（8）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥中国执行信息公开网中“ (略) 被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《承诺函》。

持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明；

⑥中国执行信息公开网中“ (略) 被执行人信息查询”个人查询结果截图；

⑦《承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年4月18日至2022年4月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年4月29日17时前至本平台（www. *** ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年4月29日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年4月29日17时。

5、看样时间：2022年4月18日至2022年4月29日。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591- *** 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年5月5日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- ***

传真：0591- ***

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年4月18日