襄阳绕城高速公路东南段延长线襄阳至南漳九集服务区合作经营竞争性磋商公告

1.竞争性磋商条件

襄阳绕 (略) 东南段延长线（襄阳至南漳）已由湖北省交通运输厅以《省交通运输厅关于襄阳绕 (略) 东南段延长线（襄阳至南漳）初步设计的批复》(鄂交发[2020]150号)批准建设。服务区合作经营（以下称“本项目”）已列入汉江国投湖 (略) (略) （以下称“采购人”）工作计划，已具备采购条件，现委托代理机构 (略) (以下称“竞争性磋商机构”)就本项目进行公开竞争性磋商，并对供应商进行资格后审。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目概况

建设地点： (略) 境内 。

建设规模：本项目起于襄城区尹集乡熊庙村，对接襄阳绕 (略) 南段，起点桩号ZK47+851.749/YK47+851.656（襄阳绕 (略) 南段K47+851.702），终点桩号K65+360。路线全长17.508km。主线设桥梁4903.5m/16座（含互通区和主线上跨分离式立交桥），其中大桥4449m/10座、中桥454.5m/6座；互通式立交3处（熊庙枢纽互通、九集互通、方家集枢纽互通）；服务区1处；匝道收费站1处；分离式立交桥1座、天桥12座、通道26道。全线采用双向四车 (略) 标准建设，设计速度 100km/h，路基宽度 26m，桥涵设计汽车荷载等 (略) -I 级，其他技术指标按《公路工程技术标准》(*)执行。

2.2竞争性磋商范围

竞争性磋商范围：在经营期内，负责九集服务区经营区域的经营业务，经营业务包括餐饮、小吃、便利店、饮品、特产、水果、汽修等项目，车辆加油、加气、加水、充（换）电除外，采购人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

（1）G3612平顶山至宜 (略) 襄阳段、宜昌段（以下简称：襄 (略) ）通车试运营（ (略) 中通车试运营时间在后者为准）前，由采购人对服务区进行首次装修（不含设施设备及桌椅餐具），采购人、供应商就现场实际情况，对经营场地进行合理布局，由供应商出具装修方案设计图、效果图、装修预算等，相关费用由供应商承担。采购人根据双方协商一致后的装修效果图进行装修，装修费用由采购人承担。在此期间供应商需派驻人员协助现场管理及装修验收等相关工作，供应商不得因自身原因中途退租。G3612平顶山至宜 (略) 襄阳段、宜昌段项目通车试运营后，供应商需根据采购人要求完成服务区经营范围内的提档升级，装饰装修或改造费用由供应商自行承担。

（2）供应商负责服务区、停车区包括但不限于相关经营手续的办理，并对资金筹措、运营管理、资产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，自主经营，自负盈亏，按磋商文件及合同约定，向采购人缴纳租赁经营和营业额提成费用。

（3）经营期限届满，供应商将本项目及其全部设施按磋商文件的规定，以良好运行状态无偿移交给采购人或采购人指定的机构。

标段划分：本次竞争性磋商共划分1个标段，标段名称为：HZJY-1标段。

履约期限：本项目服务区合作经营期为10年，租赁起始时间以项目通车试运营且服务区开通之日起计算。

其他：

(1)服务区经营项目的装修、装饰设计工作由供应商负责开展（设计内容应包含水、电、气、通讯、暖通、消防等各类运营需求的附属设施，设计范围还包含与非经营区域衔接的部分），餐厅、小吃和快餐的用餐区域，便利店的销售区域等营业区域范围内的装饰装修参考费用不低于1000元/平方米。供应商应配合采购人修改装修、装饰设计方案，最终设计方案经采购人同意后方可实施。设计费用由供应商自行承担，采购人不再另行支付。

(2)服务区经营项目的装修、装饰或改造总体要求和服务区的装修标准，应当遵守有 (略) 、 (略) 服务区的法律、法规、规章、规范性文件以及规范和标准的规定，满足《湖北 (略) 服务区星级考核评定实施办法》《湖北 (略) 服务区经营管理办法》、湖北省、 (略) 安全、环保、消防、市场监督等部门的规章制度等要求。供应商负责经营区域内的运营、维护，提供完善的服务，在其责任板块内，协同参与服务区星级评级及考核，确保服务区设施、服务达到采购人在服务区星级评定中既定的星级服务区标准。

(3)G3612平顶山至宜 (略) 襄阳段、宜昌段通车试运营（ (略) 中通车试运营时间在后者为准）前，按营业提成额计收合作经营费：非烟草类年营业额提成比例为10%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*10%+烟草类年营业额*5%）。

(4)G3612平顶山至宜 (略) 襄阳段、宜昌段通车试运营（ (略) 中通车试运营时间在后者为准）后第一年内，按营业提成额计收合作经营费：非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(5)G3612平顶山至宜 (略) 襄阳段、宜昌段通车试运营（ (略) 中通车试运营时间在后者为准）第二年起至合同期结束，在保底收益额与营业提成额两者间按高者收取合作经营费。保底收益额作为本次磋商报价的竞争项，最低为*元/年，最终各供应商报价后经评审确定，非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(6)供应商应按年度缴纳物业管理费，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定，并签订物业管理合同。

(7)水电费、办公及住宿房间租赁费等其他费用，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定。

3.供应商资格要求

3.1本次竞争性磋商要求供应商须具备：最低资格条件见竞争性磋商公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次竞争性磋商不接受联合体申请。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加竞争性磋商者，应当在华 (略) （网址：http://**）进行“ (略) ”注册登记（具体操作参见华 (略) —下载专区— (略) 用户注册指南）。 (略) 技术部联系电话：027-*，QQ：*。审核时间是1个工作日（上午9：00到下午17:00），请供应商提前合理安排报名时间，逾期报名，其后果由供应商自行承担。

4.2完成注册登记后，请于2024年6月19日至2024年6月25日24：00时止（北京时间、下同），登录华 (略) - (略) ，在所申请项目报名并下载竞争性磋商文件。未按规定从华 (略) 下载竞争性磋商文件的，采购人将拒收其申请文件。

4.3竞争性磋商文件每套售价500元，售后不退。代理单位在开标后向报名单位提供发票。

5.申请文件的递交

5.1请供应商务必于2024年7月2日9：30前将符合要求的报价文件密封送至 (略) （ (略) 樊 (略) 谷山大厦A座1708室）。询比人将对所有报价文件进行现场开标和唱标，请各位供应商务必准时参加（若为授权代表参加，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件，采购人不予受理。

6.申请相关事宜

采购人不组织进行工程现场踏勘，不召开预备会。

7.评审办法

本次竞争性磋商评审办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在汉 (略) (https:http://**)华 (略) http://**)上发布。

9.联系方式

采 购 人：汉江国投湖 (略) (略)

地 址： (略) 樊 (略) 21号交通科技大楼

联 系 人：李先生

电 话：*

采购代理： (略)

地 址： (略) 硚 (略) 16 (略) 广场写字楼 A 座 19 层

联 系 人：尹先生

电 话：*

传 真：027-*

网 址：http：//http://**

附件：公告附录.docx