云南鸿园电力物业服务有限公司2023年第一批环境、勤杂、综合服务框架采购项目（标包1-1、1-4、1-5、1-6、2-1、2-2）（公开招标失败转公开竞争性谈判）公开竞争性谈判采购公告

云南鸿园 (略) 2023年第一批环境、勤杂、综合服务框架采购项目（标包1-1、1-4、1-5、1-6、2-1、2-2）（公开招标失败转公开竞争性谈判）公开竞争性谈判采购公告（项目编号：XJZB-2023-03-145）一、采购条件

本项目云南鸿园 (略) 2023年第一批环境、勤杂、综合服务框架采购项目（标包1-1、1-4、1-5、1-6、2-1、2-2）（公开招标失败转公开竞争性谈判）（项目编号：XJZB-2023-03-145）已由项目审批机关批准，项目资金来源已落实，采购人为云南鸿园 (略) ，已具备采购条件，现组织开展公开竞争性谈判。

二、项目信息

2.1项目名称：云南鸿园 (略) 2023年第一批环境、勤杂、综合服务框架采购项目（标包1-1、1-4、1-5、1-6、2-1、2-2）（公开招标失败转公开竞争性谈判）

2.2项目编号：XJZB-2023-03-145

2.3采购人：云南鸿园 (略)

2.4采购代理机构：云 (略)

2.5资格审查方式：资格后审

2.6项目类别：服务类

2.7采购方式：公开竞争性谈判

2.8采购内容：服务区域、服务内容详见技术规范书。

2.9委托物业专项服务事项包括但不限于以下内容：

2.9.1环境服务：根据采购人要求负责所属物业项目区域内（包括但不限于办公区、住宅区、站所、营业厅室等办公、生产、生活及相关辅助场所）公共区域（楼层、楼梯、电梯、卫生间、地下室、屋面、外围、车库（车场）、道路等）、公共设施、设备机房等区域的保洁服务及所属服务区域门前“三包”卫生服务等，包括负责采购人指定物业项目区域的入室保洁服务。根据采购人要求负责所属物业项目区域内室内外绿化养护服务。

2.9.2餐饮服务：采购人所属物业项目（餐饮项目）餐饮服务包括但不限于餐厅厅面服务、后厨服务，含工作用餐（早餐、午餐、晚餐）、加班用餐、会议用餐、接待用餐、培训用餐等的制作加工及服务，含餐厅、后厨等公共区域卫生保洁。

2.9.3综合服务：根据采购人要求负责采购人所属物业项目区域内（包括但不限于办公区、生产区、住宅区、站所、营业厅室等生产及相关辅助场所）服务（包括但不限于工程维修、会务礼仪、客房服务、综合、收费、仓库管理等服务）。

2.9.4其他临时性服务，根据采购人要求提供。

注：具体内容要求详见《技术规范书》。

2.10委托服务期限：详见标段/标包划分及预估金额。

2.10.1合同履行期间若因采购人与其所服务客户方合同变更导致服务人员数量变更或服务合同提前终止，采购人不承担违约责任。

2.10.2若采购人与其所服务客户方服务合同到期后，采购人与其所服务客户方签订新一轮合同，采购人与本采购项目成交人可根据上一轮合同履行情况经协商一致沿用本次采购结果，以签订补充协议方式对服务进行延期，但原则上延期最长不超过6个月。

2.11服务地点：采购人指定地点。（详见《技术规范书》）

2.12质量要求：满足采购人及采购文件要求。

2.13标段/标包划分一览表：

标段	标包编号	预估量	预估金额 （万元/月）	服务期限
标段一	1-1（昆明事业四部综合）	9	3.36	合同签订之日起至2023年12月31日
1-4红河（建水、石屏）	40	8.14
1-5（大理）	135	45.51
1-6（版纳）	145	51.1
标段二	2-1（昆明事业四部勤杂）	84	28.94	合同签订之日起至2023年12月31日
2-2（昆明事业五部）	13	5.51	项目1：预估金额2.27万元/月，自合同签订之日起至2025年1月31日。项目2：预估金额3.24万元/月，自合同签订之日起至2023年12月31日。

1.本采购项目共划分6个标包，报价人可以同时投多个标包，其中标段一的报价人最多只能中取1个标包，标段二可同时中取该标段的两个标包，但标段之间不可兼中。投多个标包的报价人，需在响应文件中的响应函内填写标包优先中取顺序，若不填写则默认为按标包顺序中取；若成交人出现不能履行合同等情况，采购人可以按照成交候选人名单依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新采购。（此规则仍适用于原招标项目中的标包1-2、1-3、1-7、3-2的中标人）

2.以上预估量为预估，结算时按实际使用量据实结算。

2.14报价要求

标包编号	服务项目编号	岗位名称	单价最高限价（元/人（座）/月）
1-1（昆明事业四部综合）	项目1（综合）	综合员	3737.00
礼仪员	3737.00
维修员	3737.00
1-4红河（建水、石屏）	项目1（建水片区）	保洁员	1787.00
绿化员	2137.00
礼仪员	2789.00
工程维修员	2789.00
项目2（石屏片区）	保洁员	2133.00
礼仪员	2583.00
工程维修员	2872.00
1-5（大理）	项目1（环境）	保洁A岗	2786.00
保洁B岗	2732.00
保洁C岗	2411.00
项目2（环境）	保洁A岗	2946.00
保洁B岗	2304.00
保洁C岗	2090.00
绿化岗	3163.00
项目3（环境）	重点办公室保洁	2946.00
公共区域保洁岗	2518.00
项目4（环境）	保洁A岗	3160.00
保洁A岗（空缺）	3160.00
保洁B岗（空缺）	2732.00
保洁B岗	2732.00
项目5（综合）	检修基地大楼会务礼仪B岗	4083.00
检修基地大楼工程维修	3160.00
项目6（综合）	局机关会务礼仪A岗	4297.00
局机关会务礼仪B岗	4003.00
局机关会务礼仪C岗	3468.00
项目7（综合）	调度大楼会务礼仪B岗	4003.00
调度大楼会务礼仪C岗	3682.00
调度大楼工程维修A岗	4589.00
调度大楼工程维修B岗	3548.00
项目8（勤杂）	厨师长	6048.00
厨师A	4987.00
厨师B	4656.00
厨师C	4228.00
服务员A	3185.00
服务员B	2864.00
切配 A	3478.00
切配 B	3371.00
凉菜师	4335.00
洗捡A	3157.00
洗捡B	2943.00
公卫	2944.00
面点师A	5512.00
面点B	3585.00
蒸菜师	4442.00
炊事员C	3157.00
炊事员A	3585.00
炊事员B	3478.00
1-6（版纳）	项目1（环境）	保洁员A	3400.00
保洁员B	3100.00
保洁员C	2800.00
绿化员A	3400.00
绿化员B	3100.00
绿化员C	2800.00
项目2（综合）	物业管理员A	6700.00
物业管理员B	5300.00
物业管理员C	4850.00
场馆服务员A	3650.00
场馆服务员B	3500.00
场馆服务员C	3400.00
会务员A	3900.00
会务员B	3600.00
会务员C	3300.00
综合服务员A	5200.00
综合服务员B	4700.00
综合服务员C	4300.00
工程维修员A	5500.00
工程维修员B	4350.00
工程维修员C	3500.00
网格员A	3700.00
网格员B	3650.00
网格员C	3500.00
营业员A	4800.00
营业员B	4600.00
营业员C	3500.00
项目3（勤杂）	项目负责人A	7700.00
项目负责人B	6500.00
食堂管理员A	4890.00
食堂管理员B	4300.00
食堂管理员C	3760.00
厨师A	5900.00
厨师B	5370.00
厨师C	4870.00
面点师A	5600.00
面点师B	5380.00
面点师C	5000.00
切配员A	5380.00
切配员B	4300.00
切配员C	3660.00
采购员A	5440.00
采购员B	5030.00
采购员C	4300.00
服务员A	3870.00
服务员B	3600.00
服务员C	3360.00
炊事员A	3950.00
炊事员B	3510.00
炊事员C	3050.00
炊事员D	2600.00
炊事员E	2300.00
保洁员A	3130.00
保洁员B	2800.00
2-1（昆明事业四部勤杂）	项目3（勤杂）	厨师	3445.00
洗捡工	3445.00
服务员	3445.00
2-2（昆明事业五部）	项目1	保洁员	3535.00
厨师	4040.00
项目2	保洁员	3131.00
礼仪员A岗	4747.00
礼仪员B岗	4242.00
工程维修员	4242.00
厨师	5050.00
洗捡	3131.00
厅面服务员	3131.00

注：1.以上单价限价中站容治理单价最高限价单位为元/月/座，其余单价最高限价单位为元/月/人；

2.本项目在采购人提供的单价限价的基础上使用下浮率进行报价。下浮率报价范围：下浮1%至10%之间（含1%、10%）为有效报价。下浮率报价不可小于1%，下浮超过10%的需提供成本分析报告(成本分析报告需充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验，未提供成本分析报告或成本分析报告内容不合理视为实质性不响应采购文件要求，作否决处理）。

三、报价人资格要求

3.1通用资格要求：

（一）中华人民共和国境内注册合法运作的法人组织或非法人组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；

（二）具备一般纳税人资格或能开具增值税专用发票（提供证明材料，如：一般纳税人认定表格或当地税局网站查询记录或已开具的增值税专用发票复印件）；

（三）未被列入《 (略) 供货商处罚期内情况汇总表（供应商）》正在处以限制投标资格的处罚（以采购工作组查询结果为准）；

（四）2020年至今，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态； (略) 场准入、拖 欠服务人员工资及薪酬、社会保险等情形；（提供证明材料或自行承诺）

（五）本项目不接受联合体参与。

3.2专用资格要求

无

四、采购文件的获取

4.1采购文件获取时间

本项目实行发放电子版采购文件，凡有意参加报名者，请在中国南方电网电子采购交易平台上完成注册审核通过后，于2023年03月24日17时00分00秒至2023年03月29日17时00分00秒（北京时间，下同）在中国南方电网电子采购交易平台报名并下载采购文件，过期无法下载。

4.2采购文件获取方式

按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响采购文件下载及报名，请在采购文件报名截止时间至少3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。

审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登*中国南方电网电子采购交易平台，并将参加报名所需材料上传至中国南方电网电子采购交易平台本项目报名相应位置完成报名，具体所需材料：开户许可证（或单位基本账户信息）、发票开票信息。（详见“投标报名材料模板”）

4.3本次谈判报名以上传“中国南方电网电子采购交易平台”报名信息确认报名为准，报名时间与“4.1采购文件获取时间”一致，其他方式报名均不认可。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2023年03月30日09时30分00秒。

5.2响应文件递交方式：本项目采用电子版响应文件递交。

5.2.1凡有意参加报价者，请于响应文件递交截止时间前在中国南方电网电子采购交易平台上完成电子版响应文件上传（含报价文件、商务文件、技术文件）。未能在规定时间内完成电子版响应文件上传的，视为放弃该项目报价。报价人无需再另行制作和递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。

5.2.2响应文件上传流程：投标管理→“我的项目”→主控台→报价按钮→点击进行报价→其他报价信息→填写信息并上传响应文件。

5.2.3因电子版响应文件格式要求特殊，供应商需在中国南方电网电子采购交易平台下载投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作响应文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→下载中心），电子版响应文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页→服务中心→常见问题）

六、谈判时间及地点

6.1本项目采用远程电话谈判。

6.2本项目报价人无需前往谈判地点进行谈判，在电子版响应文件递交截止时间后即开展谈判工作，采购工作组将通过第六章“响应文件格式”中注明的联系信息，联系报价人谈判。请报价人保持联系电话畅通，若无法联系报价人，视通过中国南方电网电子采购交易平台提交的报价为最终报价。

七、发布公告的媒介本次采购公告在《中国南方电网电子采购交易平台》（http://**）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、监督投诉渠道、方式和要求报价人认为采购文件、采购过程或者成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。

（一）异议阶段和时间要求

对采购文件的异议，应当在报价截止时间3日前提出，采购人自收到之日起3日内答复。

不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（二）异议提出主体

对采购文件的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。

不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（三）异议材料

异议人必须有认为采购文件和（或）采购过程使自己的权益受到损害的事实和理由。

异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：

1、异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式;

2、异议项目的名称;

3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求;

4、事实依据;

5、必要的法律依据；

6、提出异议的日期。

异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签名并盖章，同时提交授权委托书;其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签名，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。

（四）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不 (略) 场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议:

1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查询渠道的；

2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。

（五）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的， (略) 黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不 (略) 场禁入的处理。

（六）异议渠道

异议监督受理机构:云南鸿园 (略) 党建人事部

异议监督受理电话: 0871-*（此电话仅受理异议投诉。）

异议监督受理时间:工作日，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。

不按上述规定渠道提交的异议将不受理。九、业务咨询联系方式

采 购 人：云南鸿园 (略)

地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区云大西路103号 (略) 办公楼3楼

采购代理机构：云 (略)

公司地址： (略) 盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼A幢20层

联系人：王工

联系电话：*（工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-18:00）

电子邮箱：*@*nxinjie.cn

供应商登记咨询电话：*

中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话：*

电话咨询时间：工作日，上午8:30-12:00；下午13:30-17:00。

云 (略)

2023年03月24日

项目名称,项目概况,采购范围,文件获取,报价文件递交

,云南