漯河市郾城区人民法院关于漯河市郾城区人民法院关于拍卖漯河市源汇区人民路金穗商业广场3层6号的不动产一拍公告第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍卖

(略) (略) (略) （金穗商业广场）3层6号的不动产

二拍公告

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍！

(略) (略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) (网址：http://**；户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

实体状况：

标的物 (略) (略) (略) （金穗商业广场）3层6号的不动产。

权益状况：

(略) 房 (略) 出具的不动产权证号（*）所有权证存根，显示建筑面积：324.56平方米。设计用途：商业。权利状态：有抵 (略) 查封。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度 ：1000元。

特别提醒:

一、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询。

现场看样自行联系，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样，统一看样时间2024年12月30日上午10时至10时30分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

特别提醒：标的物详情请参考标的物情况调查表，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产房产证具体办理要求 (略) 自然资源确权登记交易服务中心。

标的物过户登记手续由买受人自行办理。该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。限购情况参照当地不动产规定。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 等相关部门了解。原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起5个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额）。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理；

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系， (略) 不予受理。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖成交后的2025年1月13 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) (略) ；开户银行： (略) 漯河分行，银行帐号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

法院监督电话: *

联系地址： (略) (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

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二〇二四年十二月二十三日