国有建设用地使用权



(略)

 

        奉规资告(土)字〔 * 〕 * 号

 

经 (略) 人民政府批准, (略) 规划 (略) 决定出让1(幅) 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和《建设用地规划条件函》（渝规奉条件函〔 * 号）确定的建设规划条件如下 :

（ * ）基本规划指标

宗地编号：	FJ- * - *	宗地面积：	* 5平方米	宗地坐落：	(略) (略) 区
出让年限：	* 年	容积率：	≥1.5	建筑密度(%)：	≥ *
绿化率(%)：		建筑高度（米）：		土地用途：	工业用地（脐橙深加工）
投资强度：	* . * 万元/公顷	保证金：	* 万元	土地估价报告备案号	*** BA *
现状土地条件：
起始价：	* 万元	加价幅度：	* 万元
备注：

   

 （ * ）其他规划条件和要求

    1.各类规划控制线见用地红线图；

2.停车位配建指标按《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 版）执行（强制性）；

3.建设工程设计方案应遵循《建设用地规划许可证》及附件附图或《建设工程规划许可证》及其附件附图中明确的其他规划 (略) 乡规划管理相关规定；

4.建设项目除整体转让外，其余形式的转让应征求规 (略) 门的意见；

5.竞得人必须严格按土地出让设定的工业用地使用（工业用地项目为生产服务的办公、会议、食堂和 (略) 政办公和生活服务设施，其占地面积和建筑面积分别不得大于项目总建设用地面积和总建筑面积的7%），非经法定程序，任何单位和个人不得擅自改变；

6.严禁建造公寓、公寓式写字楼、成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。

    * 、中华 (略) 、企业及其他组织，除法律规定外，均可申请参与竞买（ (略) 业准入手续由受让人 (略) 门申请办理）。

* 、 本次出让宗地的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于  * 日 至  * 日 * 时 * 分前 到  (略) 公 (略) （http:/ *** ）网上下载获取 出让文件。

* 、 申请人可于  * 日 至  * 日 * 时 * 分前 到  (略) 公 (略)  提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。

* 、 本次国有建设用地使用权出让活动定于 * 日 * 时 * 分开始 在  (略) 公 (略)  进行。

* 、 (略) 的事项:    

（ * ）出让土地展示时间： * 日起至 * 日止；展示地点： (略) 。

(略) 或与 (略) 规划 (略) (略) 踏勘，了解地块基本情况。在展示期内，有意竞买人须调查了解宗地的实际状况，竞买人 * 旦报名参与竞买，即表明对宗地现状的完全了解和认可，如成交后在建设中遇有地下管线需搬迁的，请受让人及时报告出让人，由出让 (略) 门实施搬迁，其搬迁费由受让人负责支付。

（ * ）依法按程序集体确定底价。最高报价低于底价时不成交。本次国有建设用地使用权公开出让由意向竞买人多少确定出让方式：意向竞买人在2人（含2人）以上的确定为拍卖出让，采用增价拍卖方式，按照价高（且必须高于或等于底价）者得的原则确定竞得人；意向竞买人只有1人的，确定为挂牌出让，竞买人须在1个工作日内，提交挂牌出让报价单，且报价单上的报价等于或高于出让底价的成交。

（ * ）土地成交价款中不含契税、 (略) 政事业性收费、拍卖佣金、交易服务费， (略) (略) 缴纳。

（ * ）付款方式：在成交之日起 * 个工作日内缴清出让价款。

（ * ）签订土地出让合同：成交后竞买保证金自动转为定金，竞得人在成交之日起2个工作日内到县规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）交地时间：土地出让合同签订之日起5个 (略) 土地交付手续（土地现状条件）。

（ * ）开竣工时间：开工时间：交地之日起3个月内；竣工时间：开工之日起两年内（具体时间以出让合同约定为准）。

（ * ）违约责任：竞得人不按规定到县规划 (略) 签订土地出让合同的，取消竞得资格，终止供地，定金不予退还。签订土地出让合同后，不能按合同约定时间支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日的，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

竞买人竞得土地后必须按期动工开发建设并按期竣工，如构成闲置土地的，按《 (略) 置办法》（中华人民共和 (略) 令第 * 号） (略) 置。

不可预见情形：因公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人可依照法定程序报批，收回国有建设用地使用权并给予土地使用权人补偿。在出让年期内，需要改变土地用途的，可以不收回国有建设用地使用权，依法办理改变土地用途批准手续，并按申请变更时点的政策规定，由受让人补缴地价款后修订土地出让合同。

（ * ）竞买申请、履约保证金

1.申请人可于  * 日 至 * 日 (略) 时间 * ： * （工作时间）到 (略) 公 (略) 持身份证或护照（验原件，交复印件）、企业营业执照副本（验原件，交复印件）、法定代表人证明书（验原件，交复印件）、授权委托书原件（应当列明具体委托事项）及委托代理人身份证（验原件，交复印件）等证件（详细报名资料要求见该地块《 (略) 国有建设用地使用权出让须知》第 * 章 竞买人资格及要求 十 * 条）向 (略) 公 (略) 提交书面申请报名并索取相关资料。若属联合竞买的还需提交联合竞买协议，协议中应载明各联合竞买人拟出资份额。

2.建立资金、资格审查制度。 (略) 公 (略) 对投标、竞买人交纳的投标、竞买保证金来源予以审查；根据国家有关规定及国 (略) 门核定的禁止参 (略) 主体名单和竞买文件要求审查竞买人递交的申请材料。经审查，投标、竞买人购地资金、资格符合规定条件的，将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。

* 、 联 (略) 帐户
    联系地址： (略) 公 (略)
    联 系 人： (略) 王先生          县规 (略) 陈先生
    联系电话： (略) ***    县规 (略) ***
    开户单位： (略) 公 (略)
     (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ； (略) (略) (略) 奉 (略) ，账号： *** ； (略) (略) (略) ，账号： *** 。

 

 

 

(略) 规划 (略)

                                                             * 日