城关区五泉街道五泉广场19号1层004号（实际为地下一层）商业用房（

拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于 * 年3月17日10时起至 * 年3月18日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 关区五泉 (略) 19号1层 * 号，产权证号：兰房权证（城关区）字第 *** 号，建筑面积 * .70平方米，规划用途为营业。证载位于1层，实际为地下1层营业用房，主入口 (略) 7号2层 * 号室内，层高约2. 8米，现状用途:经营 (略) ，为员工宿舍、仓库、厨房，配备两个卫生间， 室内过道及员工宿舍木地板铺地，内墙壁乳胶漆刷白，顶部乳胶漆刷白，厨房为水泥地，内墙壁乳胶漆刷白，PVC吊顶，卫生间1地面地砖铺地，墙面乳胶漆刷白，PVC吊顶，卫生间2地砖铺地， 墙面墙砖至顶，PVC吊顶;估价对象楼宇水电暖齐全，设施设备较完善;布局规则;单面采光。 (略) 在土地东临新华佳苑、南临铁路线及南环东路(接过街天桥至五泉山公园公、西 (略) 、 (略) 西路:土地形状为不规则多边形，所在地块及区域地势由南问北由高向低呈阶梯式，所在地块与周边地块基本持相同高度;止价值时点，土地开发程度达到宗地红线外“七通”(通路、 通水、排水、通电、通讯、通暖、天然气)及宗地内建筑物已建成并投入使用; (略) 在区域各类通迅设施齐备，使用不受限制。该房产有租赁，租期至 * 年6月中旬，租金缴纳至 * 年6月中旬。

所在区域已铺设 (略) ，供暖设施完备程度高;附近有幼儿园:英吉幼儿园、力天幼儿园、明 (略) 、五泉小博土幼儿园、 (略) 关区铁路西村幼儿园、五泉幼儿园，中小学:五泉小学、 (略) 关区酒泉路小学、 (略) 关区民主西路小学、 (略) 关区牟家庄小学、白银路小学、和政路小学、河北衡水第-中学(兰州分校)、兰州市第三十五中学、兰州市五十六中、兰州市第二十七中学、兰州市第五十四中学，大学: (略) 、 (略) 、 (略) (铁道校区)，附近有国芳百货( (略) )、 (略) (兰州市)、国芳G99P (略) ，甘肃 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、兰州 (略) ，中国邮政， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，生活配套设施和公共配套设施较齐全。周边以成熟商业环境为主，无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染，街道整洁，环境卫生状况良好。周边成熟生活小区较多，生活配套设施和公共配套设施较齐全，基础设施完善，所在区域商业氛围较好，与区域发展规划相协调。鉴 (略) 在区域有较突出的区位优势，区位状况将有利于估价对象房地产价值平稳增值。

评估价： *** 元 起拍价： *** .25元;保证金：15万元；增价幅度:1万元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个 (略) (节假日除外)，本院不组织实地看样， (略) 前 (略) 看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * 年4月18日17 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ， (略) ： (略) 兰州市 (略) ，账号： *** （ (略) 号： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各 (略) (略) 门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院 (略) (略) 电话：张： *** 。

兰州市 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二〇二二年二月十四日