合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[2022]7号）-销邦招标平台

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合肥市国有建设用地使用权出让公告

（合自然资规公告[ * ]7号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第39号令）、《关于进一步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔 * 〕43号）、《合肥市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥 (略) 批准，合肥市自然 (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

出让方式

序号

宗地座落

地块编号

四至范围

土地面积（亩）

规划用途

出让年限

容积率

配建保障性租赁住房比例（毛坯）

起始价 (万元/亩)

地块起始总价（万元）

竞买保证金(人民币）

居住最高限价(万元/亩)

地块最高总价（万元）

商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/平方米）

拍卖

(略) 宁波路以北、上海路以东

(略) BK *** 号

东至泉州路、西至用地界线、南至宁波路、北至迎淮路

65.66

A地块居住,63.41亩；B地块绿地，2.25亩

居住70年；绿地50年

A≤1.8；

15%

居住用地 * ；绿地50（拍卖时，居住用地价格变化，绿地用地价格固定）

***

2.2亿元

***

拍卖

(略) 宁波路以北、福建路以西

(略) BK *** 号

东至用地界线、西至泉州路、南至宁波路、北至迎淮路

46.1

A地块居住，23.16亩；B地块居住，22.94亩

居住70年；

≤2.2

15%

1.7亿元

拍卖

(略) 上海路以西、扬子江路以南

(略) BK *** 号

东至上海路、西至江西路、南至南京路、北至扬子江路

85.93

A地块商住混合：74.02亩（其中：居住59.22亩、商业14.80亩）；B地块幼儿园：8.7亩；C地块绿地：3.21亩

居住70年；商业40年；幼儿园50年；绿地50年

A地块≤2.8；B地块≤1.0

20%

居住 * 、商业 * 、幼儿园 * 、绿地50(拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定)

***

2.5亿元

***

拍卖

(略) 上海路以西、南京路以南

(略) BK *** 号

东至上海路、西至江西路、南至万泉河路、北至南京路

83.93

A地块居住71.93亩；B地块幼儿园8.4亩；C地块绿地3.6亩

居住70年、幼儿园50年；绿地50年

A≤2.2；B≤1.0

15%

居住 * ；幼儿园 * ；绿地50（拍卖时，居住用地价格变化。其他用地价格固定）

***

2.7亿元

***

拍卖

(略) 上海路以西、万泉河路以南

(略) BK *** 号

东至上海路、西至江西路、南至福州路、北至万泉河路

91.77

A地块居住88.02亩；B绿地3.75亩；

居住70年；绿地50年

A≤2.0；

15%

居住 * ；绿地50（拍卖时，居住用地价格变化，绿地用地价格固定）

*** .6

3.2亿元

***

拍卖

包河区花园大道以南、巢湖南路以西

包河区BH *** 号

东至巢湖南路、西至吉林路、南至西安路、北至花园大道

* .95

A地块居住46亩；B地块居住45.8亩；C地块幼儿园10.15 亩

居住70年；幼儿园50年

A地地≤1.8，B地块≤1.6；C地块≤1.0

居住 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

***

2.4亿元

***

拍卖

包河区黄河路以北、吉林路以东

包河区BH *** 号

东至巢湖南路、西至吉林路、南至黄河路、北至西安路

* .47

A地块商业13.97亩；B地块居住56.24亩；C地块居住71.26亩

居住70年、商业40年

A≤1.0；B≤1.6；C≤1.6

居住 * ；商业 * （拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

*** .7

3.2亿元

***

拍卖

包河区宁国路以东、望江路以南

包河区BH *** 号

东至用地界线、西至宁国路、南至用地界线、北至望江路

22.04

居住19.39亩；绿地2.65亩

居住70年、绿地50年

居住≤2.2

居住 * 、绿地50、（拍卖时，居住用地价格变化，绿地用地价格固定）

* .1

* 万元

拍卖

包河区至德路以西，淝河路以南

包河区BH *** 号

东至至德路、西至用地界线、南至用地界线、北至用地界线

19.84

居住

70年

≤1.6；

* .4

* 万元

拍卖

瑶海区长江东路以北、泗州路以西

瑶海区YH *** 号

东至肥东路，西至定远路，南至长江东路；北至凤阳东路

94.76

居住、商住混合、幼儿园（居住46.68，商住混合33.89（ (略) 分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），幼儿园14.19）

居住70年、商业40年、幼儿园50年

居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8

居住 * 、商业 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

* .24

2亿元

***

拍卖

瑶海区高亮路以南、雨山路以东

瑶海区YH *** 号

东至广德路；西至雨山路；南至桃花潭西路；北至轨道永久用地范围线及高亮路

* .96

居住、商业商务金融、幼儿园（居住96.03，商业22.79，幼儿园12.14）

居住70年、商业40年、幼儿园50年

商业A1地块≤3.5，住宅A2地块≤2.0，幼儿园A3地块≤1.0，住宅B地块≤2.2

居住 * 、商业 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .7

2.2亿元

***

拍卖

瑶海区丰乐亭路以南、通达路以东

瑶海区YH *** 号

东至用地界；西至通达路；南至用地界；北至用地界

35.94

商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%）

居住70年、商业40年

≤1.6

居住 * 、商业 * （拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

* .51

* 万元

拍卖

瑶海区天井湖路以南、幸福路以西

瑶海区YH *** 号

东至幸福路；西至用地界；南至征地界线；北至天井湖路；

65.17

居住、幼儿园（居住57.06，幼儿园8.11）

居住70年、幼儿园50年

居住≤2.0，幼儿园≤1.0

居住 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

* .8

1.3亿元

拍卖

经开区紫云路以北、宿松路以西

经开区 JK *** 号

东至宿松路，西至规划支路，南至紫云路，北至规划支路

75.76

居住50.41、商业17.25幼儿园8.1

居住70年、商业40、幼儿园用地50年

居住≤2.0商业≤2.8幼儿园用地≤1.0

居住 * 、商业 * 、幼儿园用地 * （拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

* .7

1.4亿元

拍卖

经开区繁华大道以北、莲花路以西

经开区 JK *** 号

东至莲花路，西至规划支路，南至繁华大道，北至芙蓉路

75.05

商住混合、商业商务金融,其中：商住混合34.96（商住比2:8）、商业商务金融40.09

居住70年、商业40

商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0

居住 * 、商业 * （拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

* .6

1.2亿元

拍卖

经开区习友路以东、石门路以南

经开区 JK *** 号

东至海恒街，西至习友路，南至轩辕路，北至石门路

40.72

居住

居住70年

≤1.8

* .4

1.4亿元

拍卖

庐阳区合淮路以东、开拓路以北

庐阳区LY *** 号

东至护林路，西至合淮路，南至开拓路，北至用地界线

* .75

A居住：32.56、B居住：48.49、C居住：67.72、D商业：17.56、F幼儿园：10.42

居住70年、商业40年、幼儿园50年

A居住≤1.8、B居住≤2.2、C居住≤2.0、D商业≤2.0、F幼儿园≤1.0

居住 * 、商业 * 、幼儿园用地 * （拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .31

3.5亿元

***

拍卖

(略) 路以北、蒙城北路以西

庐阳区LY *** 号

(略) 北路，西至寿塘关路， (略) 路，北至灵璧路

49.04

居住混合商务设施（商业建面≥20%）

居住70年、商业40年

≤2.8

居住 * 、商业 * （拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

* .8

1.5亿元

拍卖

庐阳区四里河路以西，规划二路以北

庐阳区LY *** 号

东至四里河路，西至大创路，南至规划二路，北至项目用地

58.14

A地块居住41.25、B地块幼儿园8.17、 (略) 区服务设施8.72

居住70年、幼儿园50年、 (略) 区服务设施50年

居住≤2.0、幼儿园≤1.0、 (略) 区服务设施≤1.5

居住 * 、 (略) 区服务设施 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

* .35

1亿元

拍卖

庐阳区阜阳北路以西、荷塘路以北

庐阳区LY *** 号

东至阜阳北路，西至秀水路，南至荷塘路，北至汲桥路

87.02

居住、 (略) 区服务设施（A地块居住29.59、B地块居住41.56、 (略) 区服务设施15.87）

居住70年、 (略) 区服务设施50年

A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2、 (略) 区服务设施≤1.0

居住 * 、 (略) 区服务设施 * （拍卖时，居住用地价格变化， (略) 区服务设施价格固定）

* .35

1.8亿元

***

拍卖

新站高新区淮海大道以北、护城路以西

新站区XZ *** 号

(略) 路；西至用地界线；南至淮海大道；北至闸河路南

* .23

居住 * .72，幼儿园13.51

居住70年、幼儿园50年

居住≤1.8，幼儿园≤0.8

居住 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

1.9亿元

***

拍卖

新站高新区梅冲湖路以南、大众路以西

新站区XZ *** 号

东至大众路；西至汴柳路；南至濉河路；北至梅冲湖路

* .06

居住

居住70年

居住≤1.8

* .8

1.7亿元

拍卖

新站高新区学林路以南、大众路以东

新站区XZ *** 号

东至规划支路；西至大众路；南至育德路；北至学林路

71.19

商住混合，商住比1:9（商业7.12，居住64.07）

居住70年，商业40年

≤2.1（居住≤2.0）

居住 * 商业 * （拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

* .25

1.7亿元

拍卖

新站高新区学林路以南、规划君山路以西

新站区XZ *** 号

东至君山路；西至规划支路；南至育德路；北至学林路

* .94

居住 * .84，幼儿园8.1

居住70年、幼儿园50年

居住≤1.9，幼儿园≤0.8

居住 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

*** .2

2.2亿元

***

拍卖

新站高新区学林路以南、 (略) 路以西

新站区XZ *** 号

(略) 路；西至君山路；南至育德路；北至：学林路

* .93

居住、幼儿园（A地块居住86.04、B地块居住71.72、C地块幼儿园12.17）

居住70年、幼儿园50年

居住≤2.0，幼儿园≤0.8

居住 * 、幼儿园 * （拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

*** .8

2.8亿元

***

拍卖

新站高新区规划育德路以南、 (略) 路以西

新站区XZ *** 号

东至规划支路、相城路；西至君山路；南至关井路；北至育德路

* .91

居住（A地块居住84.29、B地块居住81.62）

居住70年

A地块居住≤1.8 、B地块居住≤2.0

*** .55

2.8亿元

***

拍卖

蜀山区东至路以东、望江西路以北

蜀山区SS *** 号

东至用地边界、西至东至路、南至望江西路、北至用地边界

22.55

商业用地、商务金融用地、住宅（商住比2:8）

居住70年，商业40年

≤2.2

居住 * 、商业 * （拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）

* 万元

拍卖

蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北

蜀山区SS *** 号

东至豌豆洼路、西至段公路、南至香迎路、北至长江西路

70.85

商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%）

居住70年，商业40年

≤2.5（其中居住≤2.2）

居住 * 、商业 * （拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）

1.1亿元

拍卖

蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北

蜀山区SS *** 号

东至三乘寺路、西至豌豆洼路、南至香迎路、北至长江西路

94.27

商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%）

居住70年，商业40年

≤2.5（其中居住≤2.2）

居住 * 、商业 * （拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）

1.5亿元

拍卖

蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东

蜀山区SS *** 号

东至雷北路、西至三乘寺路、南至佛岭寨路、北至杨河湾路

* .76

居住

70年

≤1.8

1.8亿元

挂牌

(略) 南路以西、龙川路以南

包河区BH *** 号

(略) 南路、西至用地界线、南至高铁路、北至龙川路

居住（保障性租赁住房）、商业（商住比1:9）

居住70年、商业40年

≤2.5

居住 * .1、商业 * .1

* 万元

挂牌

高新区柏堰湾路以北、南台山路以西

高新区GX *** 号

东至南台山路；南至柏堰湾路；西至用地边界；北至用地边界

16.88

居住用地（保障性租赁住房）

70年

≤2.2

* .1

* . *

* 万元

备注：宗地面积以实测为准；宗地规划指标详见地块规划设计文件。

1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策：竞买人2 (略) 竞价，竞买人只有1家或无人报名的继续延长报名时间转为挂牌方式集中供应。

2、土地成交后，由市自然 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：

1、 (略) BK *** 号、 (略) BK *** 号、 (略) BK *** 号、 (略) BK *** 号、 (略) BK *** 号、包河区BH *** 号、包河区BH *** 号、包河区BH *** 号、包河区BH *** 号、瑶海区YH *** 号、瑶海区YH *** 号、瑶海区YH *** 号、经开区 JK *** 号、经开区 JK *** 号、经开区 JK *** 号、庐阳区LY *** 号、庐阳区LY *** 号、庐阳区LY *** 号、庐阳区LY *** 号、新站高新区XZ *** 号、新站高新区XZ *** 号、新站高新区XZ *** 号、新站高新区XZ *** 号、新站高新区XZ *** 号、新站高新区XZ *** 号、蜀山区SS *** 号、蜀山区SS *** 号、蜀山区SS *** 号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于2亿元人民币。

2、包河区BH *** 号、蜀山区SS *** 号、高新区GX *** 号地块竞买人须为具有中华人民共和国境内房地产开发资质的企业法人。

3、瑶海区YH *** 号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

为 (略) 的公开公平公正， (略) 报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然 (略) (略) (略) (略) 门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，一年内不得报名参与合肥市范围内 (略) 理。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然 (略) 书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市自然 (略) (略) 、安徽合肥公 (略) (略) 或 (略) (略) 中下载《合肥市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《安徽合肥公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《安徽合肥公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) 操作并接受交易的最终结果。

2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公 (略) 企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见安徽合肥公 (略) 网站（http:/ *** ）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、 * 年2月15日至 * 年3月14日，申请人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到安徽合肥公 (略) (略) 3楼 * 、 (略) 资格预审。在申请时须提交《网上交易承诺书》。

4、申请人可以通过合肥市自然 (略) (略) 或安徽合肥公 (略) (略) 或安徽合肥公共 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ *** 登录。如有疑问，可致电 *** (略) 咨询。网上交易系统务必使用IE9、IE10、IE11浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为 * 年3月15日上午11:30。交纳竞买保证金须缴纳至合肥市自然 (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名称：合肥市自然 (略) 保证金专户
(略) ： (略) (略) (略)
帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、房地产开发企业参与土地竞拍，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《购地资金来源情况申报表》、购地资金《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

五、竞买须知

1、包河区BH *** 号、高新区GX *** 号保障性租赁住房用地挂牌日期为 * 年3月8日至 * 年3月17日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。

2、 (略) 有地块拍卖起始时间为 * 年3月17日上午9时，依 (略) 。

如有继续延长报名时间转为挂牌方式集中供应的地块，挂牌日期为 * 年3月16日至 * 年3月25日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。办理竞买申请截止至 * 年3月23日上午11：30。挂牌 (略) 竞价时间为3月25日下午2:30。

以上时间如有变化，另行通知。

3、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在地自然 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

4、建设的商品住宅，依据合自然资规发[ * ] * 号文，均应达到商品住宅基本品质保障标准。其标准为：

①.绿色建筑基本级；