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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 万丰海岸城瑧园1栋裙楼配套01层02号房政府物业公开招租项目 |
| 起始日期 | 2024年11月11日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 瑧园1栋物业服务中心 |
| 面积/数量 | 1003.17平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(含2个月免租金装修期) | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 34元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 首次租赁期超过两年的自第三年起每年按2%递增。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他( (略) 。本项目不得 (略) 吧、游戏厅、使用明火或产生油烟的餐饮业以及其它噪音大，有污染以及其他法律法规不允许经营的项目；所经营项目须取得相关部门的审批许可。) |
| 履约条件 | 1、自公开招租结果通知书发放之日起承租方须1个月内到 (略) 签订租赁合同。 2、承租人须购买公众责任险。 3、承租人须与物业产权单位签订安全生产责任书。 4、本项目签订租赁合同后，租赁期间，承租人原则上不得转租分租，若因特殊情况需转租分租的需经过招租人同意。 5、承租人的装修须符合国家建筑规范的安全标准要求，在经规划、消防等相关部门验收后方可投入使用。 6、承租人应于每月25日前（以到账时间为准）向招租人上缴当月租金，逾期未交付租金的，每逾期一日，招租人有权按月租金的2‰向承租人收取违约金。逾期交租超过10天时，招租人有权采取停水停电的措施，逾期交租超过1个月的，招租人有权单方终止合同，且不退还保证金，给招租人造成损失的，承租人应予赔偿。按招租人相关规定，承租人有欠租行为的，招租人会将其信 (略) (略) 。 7、房屋租赁合同签订后3个月内，承租人需按《 (略) 房屋租赁安全管理责任书》及《 (略) 政府物业（商铺）安全隐患自查和巡查标准》的安全检查标准做好物业相关安全工作。 8、承租人租赁物业期间如经营行为存在安全隐患的，在区公共 (略) 发出两次整改通知书后，复查仍未达到安全要求的，或被安监、消防等部门罚款、查封的，区公共 (略) 有权立即终止租赁合同，并不予退还保证金。承租人今后3年内不 (略) 公共 (略) 管理的物业。 9、租赁合同日期届满前3个月，承租人需以书面形式向招租方提出续租申请或退租申请。若不续租，招租方将另行安排招租。本租赁合同届满，招租方对该租赁房屋是否续租拥有决定权。 10、本项目各包物业专用的电梯和变压器等配套设施设备，由承租人负责日常管理并承担相应费用。 11、本项目中各包物业合同备案均由承租人负责（自行承担相关费用）， (略) 公共 (略) 不负责合同备案工作。 12、承租人在免租装修期间，须正常缴交水电等物业场地使用所产生的费用。 13、承租人使用租赁物业所产生的物业管理费及水电费等，由承租人直接向物业管理单位及水电部门按时缴纳，逾期缴交有关责任及后果由承租人自行承担。 14、各包物业水电无开通的，由承租人到相关部门申请开通， (略) 公共 (略) 负责协助提供资料及在申请表上加盖公章。 | ||
| 其他补充说明 | 1、此次招租物业以实地及租赁物业现状为准，请参加竞租的单位务必实地踏勘并了解招租房屋之现状。意向承租方一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），招租人不受理意向承租方中标后对招租物业现状提出的任何要求。请意向承租方把控风险审慎投标。 2、水、电费按照相关部门单位标准而定，并由承租人负责到相关部门申请开通，招租人协助提供资料；承租人不可私自加价收取水、电费。 3、招租人及 (略) 宝安分公司有权解释本文件，意向承租方如对本文件有任何异议，可以在交纳交易保证金前提出并要求招租人澄清，招租人和 (略) 宝安分公司不接受其它时间提出的任何质疑。 4、在开标时间前，招租方有权对竞租时间进行延期，并通知所有已报名的意向承租方。 5、意向承租方须遵守本招租文件和国家法律法规的规定。 6、（1）交易保证金应以意向承租方名义提交，采用银行转帐或汇款形式交纳，否则视为无效。（2）意向承租方须在投标报名前向交易机构足额交纳交易保证金。招租结束后，未被确定为承租人的交易保证金，将于招租结果公告期满无异议或异议不成立后5个工作日 (略) 返还；承租人的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至招租人指定账户作为租赁保证金。交易保证金高于租赁保证金时，交易机构将相当于租赁保证金的部分转至招租人指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭招租人开具的租赁保证金收据，在办理交易保证金退还手续次日起5个工作日 (略) 返还。交易保证金低于租赁保证金时，交易机构将交易保证金转至招租人指定账户作为租赁保证金，差额部分由承租人补足。（3）付款人名称必须与意向承租方名称一致；（4）意向承租方支付保证金时，汇款摘要备注为交易保证金与所参与项目编号。 7、本项目不组织现场勘察，投标人可在投标之前自行到现场踏勘。踏勘个 (略) ， (略) 可咨询联系人：刘女士、陈先生，联系电话：*、*。 | ||
租赁费用相关信息
| 水费 | 按照相关部门单位标准而定，并由承租人负责到相关部门申请开通，招租人协助提供资料；承租人不可私自加价收取水费。 | 电费 | 按照相关部门单位标准而定，并由承租人负责到相关部门申请开通，招租人协助提供资料；承租人不可私自加价收取电费。 |
交易方式
| 交易方式 | 其他 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本项目只产生一个符合条件的意向承租方的，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 如本项目未征集到意向承租方，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长至2024年11月25日。 | ||
| 交易方式变更说明 | 本项目产生两个（含）以上符合条件的意向承租方的，则采取现场报价方式确认承租方。采取现场报价方式的，按照招租公告及《现场报价须知》的要求，采用月租金单价报价方式进行。符合本文件要求且最接近各包所有意向承租方报价平均价的确认为该包中标人；多个意向承租方报价与平均价差额相同的，该部分意向承租方进行现场抽签，抽中最大号者确认为该包中标人。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方需为企业，并具备合法有效的营业执照及相关经营资质，财务稳定，品牌形象良好，无违法违规记录。（提供承诺函） 2、意向承租方以本单位名义足额缴纳竞租保证金。 3、意向承租方有承 (略) 政府物业或参加政府物业竞标的，近3年内无不良记录（包括中标后因非不可抗力因素弃标，或欠租超过三个月、无特殊原因提前终止合同，因同一安全隐患被出租方书面通知整改达2次等）。 4、意向承租方 (略) 行业从业两年以上，且须具有两年以 (略) 生活 (略) 经营管理经验，并 (略) 场经营许可证，且目前至少经营1个单个面积在1000㎡（含）以 (略) 。（提供业绩合同扫描件) 5、本次招租不接受任何形式的联合体参与。 注：以上要求所涉及到的材料、证明均须提供原件与复印件（如意向承租方为法人须加盖公章），原件现场审查后退回，复印件由 (略) 宝安分公司保留。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、报名时必须携带以下资料（原件及复印件）： （1）法人：《意向承租方承诺函》、《现场报价须知》、营业执照或法人证书、《法定代表人资格证明书》、《法定代表人授权委托书》（如有）、投标人代表的身份证、《交易保证金交纳情况说明》、投标人资格条件中规定的其他证明材料；复印件需加盖公章。 （2）需提供在管经营管理证明。 （3）信用中国查询截图。 2、意向承租方必须在规定的报名时间内报名且经 (略) 宝安分公司确认符合资格要求后，才具备资格参与竞租，逾期递交或补充材料的将被拒绝。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月15日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 龙经理；张经理 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) 公共物业管理中心 | ||
交易保证金
| 金额 | 70,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月15日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、装修规范与标准 1、装修设计：装修方案需提前提交审核，确保符合消防、安全及美观标准；超市整体装修风格及要求进行铺面设计， (略) 环境和谐统一；装修不得擅自改变结构，须保 (略) 域通畅。 2、装修材料：鼓励使用环保、安全、耐用的装修材料，确保顾客及员工的健康安全。 3、装修验收：装修完成并通过验收后方可正式营业。 二、配套设施与服务 1、公共设施：超市内应设有计算机一体式结算售货系统，配备有大型中央空调、新风系统、监控系统、消防系统等完善的公共设施，为居民提供安全舒适的购物环境。 2、物业服务：中标企 (略) 提供专业的物业管理服务，包括清洁维护、安全保卫、设施维修等， (略) 日常运营顺畅。 3、营销推广：中标企业应 (略) 各类促销活动及宣传活动， (略) 提供展示机会，助力品牌宣传。 4、运营标准：超市需提供多样化的商品选择，不限于日用品、文具用品、生鲜食品等，满足居民日常需求；具备完善进货渠道，确保商品质量与供应稳定。 5、卫生条件：须持有卫生许可证；超市内部定期消毒清洁，垃圾分类投放，及时清理；商品冗余等垃圾自 (略) 理， (略) 周边环境干净整洁。 6、静默原则：货物搬运、配送活动需安排在合理时间内，搬运车辆采用中小型货车、面包车，减少对周边交通的影响； (略) 及周边进行二次包装、分拣，避免噪音干扰周边居民。 | ||
京公网安备 11010802042560号