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依据有关法律法规及《 (略) (略) 规定》等规定要求， (略) （以下简称“招标人”）对归元片A包1a地块（项目名称） (略) 方式选聘本项目的物业服务企业， (略) 如下：
* 、招标人基本情况
招标人： (略)
地址： (略) 市 (略) 区翠微横路 * 号-2号2层1室
联系人及电话：胡婷： ***
* 、项目基本情况
1.项目名称：归元片A包1a地块
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型：住宅
2.2坐落地址： (略) 区 (略) 大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，规划肖家湾路以东(归元片A包1号地)
2.3物业管理区域 * 至范围：东至：归元寺路，南至： (略) ，西至：冰糖角路，北至： (略) 大道
2.4面积：
（1）总用地面积 * 6. * 平方米。
（2）总建筑面积 *** . * 平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积 *** . * 平方米；地下总建筑面积 * 3. * 平方米。住宅建筑面积 *** . * 平方米，非住宅建筑面积 * 1. * 平方米（非住宅业态包括： ），物业服务用房面积 * . * 平方米（坐落位置 1号楼第 * 层夹层和7号楼第 * 层及夹层），社区用房 平方米，其它配套公建物业建筑面积 平方米（其它配套公建物业业态包括： ）。
（3）本项目建筑密度 ，综合容积率 5. * ，共计建筑物 8幢（其中住宅 * 套）。
2.5绿化指标：
本项目绿化率： * % ，绿化面积： * 3. * 平方米。
2. (略) 库：
本项目规划建设机动停车位： * 个，其中地上停车位：2 个，地下停车位： * 个； 非机动车停车位：0 个。
2.7供水系统：水泵房2座，生活水池2 个，消防水池1 个。
2.8供电系统：
（1） (略) 分： (略) 带配电房6座；
（2） (略) 分： (略) 配电室4个。
2.9电梯设备：共 * 部，每部功率为 kw。
3.0化粪池:7个。
3.1出入口数量:5个。
3.2开发建设进度：
本项目分期建设：否。
* 、物业服务费用标准：
1.住宅最高投标限价：
高层住宅：4. * 元/月*平方米
超高层住宅：4. * 元/月*平方米
2.非住宅最高投标限价：
商业用房：8. * 元/月*平方米
机动车库： * . * 元/月*平方米
幼儿园：8. * 元/月*平方米
3.物业服务标准要求：参照《 (略) 市住宅物业服务等级标准》中的 5 星级物业服务标准
4.物业服务费结算形式：包干制
* 、物业服务合同期限：
1、项目接管日期（前期物业服务合同开始时间）： * 年 * 月。
2、本项目前期物业服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。
* 、招投标活动时间安排：
1、 (略) ：
(1)发布时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止。（不少于5日）
(2)发布地点： (略) 市前期物业管理招投标平台（市公 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) ）、前期物业管理招投标系统（ * . * . * . * : * /bid/）
2、接受投标报名：
(1)接收投标时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止。（不少于5日）
(2)投标报名地点：前期物业管理招投标系统（ * . * . * . * : * /bid/）、 (略) 区 (略) 大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，规划肖家湾路以东（归元片A包1号地）
(3)投标报名联系人：胡婷
(4)投标报名联系电话： ***
3、发放招标文件
(1)发放时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止。（不少于5日）
(2)发放地点： (略) 区 (略) 大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，规划肖家湾路以东（归元片A包1号地）
4、 (略) 踏勘（ (略) 踏勘程序须填写）：
(1)现场踏勘时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。
(2)踏勘答疑地点： (略) 区 (略) 大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，规划肖家湾路以东（归元片A包1号地）（ (略) 在地）
5、投标文件递交：
(1)递交截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。（与开标时间同时）
(2)递交地点： (略) 市民之家 * 楼开标室
6、开标：
(1)开标时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。
(2)开标地点： (略) 市民之家 * 楼开标室
* 、投标事项：（如设置资格预审程序须填写）
(略) 公开择优选择， (略) 项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业， (略) 代理机构提出报名申请。
* 、投标申请人资格条件：
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业。
2、企业资质等级与承接的物业建筑面积相对应，为取得其他 级或以上物业服务资质证书的物业服务企业。
* 、投标申请人报名时需提供的材料：（ (略) 报名）
（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证。
（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本，属 * 证合 * 的企业只需提供营业执照副本。
（3）物业服务企业资质证书副本。
（4）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。
（5）从 (略) 市物业综合管理系统中打印并签字盖章的投标报名登记表。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均 * 式 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何 * 项缺陷，招标人（ (略) ）不予受理。
投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件 * 。
招标人/ (略) （名称）： 胡婷
年 月 日
京公网安备 11010802042560号