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兴格芳邻花园项目方案设计及施工图设计招标文件.pdf
递交时间： *** 17:51信息来源：
| 文件编号 | |
|---|---|
| 投标资格 | |
| 投标文件递交截止时间 | |
| 投标有效期 | 90天 |
| 投标文件递交方法 | |
| 投标保证金缴纳方式 | 资金现金 |
| 投标保证金金额 | * , * 元 人民币 |
| 控制价（最高限价） | |
| 评标办法 | 定性评审 |
| 开标时间 | |
| 开标地点 | |
| 开标方式 | |
| 资格审查方式 | |
| 答疑澄清时间 | |
| 是否延期 | |
| 延期后开标时间 | |
| 延期后开标地点 | |
| 对文件澄清与修改的主要内容 | 分类编号：SJ-DZ版本编号： *** 生效日期： *** 珠海市工程建设项目设计招标文件标准文本珠 (略) (略) 监制二〇二一年十一月第 1 页/共 82 页标准文本使用说明3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ”及“___”。4. (略) (略) 监制有权随时对标准文 (略) 更新和调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。5.招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。6.本标准文本适用于使用珠海市公 (略) 建设工程 (略) 交易的招标项目， (略) 称交易系统均指珠海市公 (略) 建设工程交易系统。1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》 (略) 分组成。由招标人或招标代理机构在“珠 (略) (略) 官网http:/ *** ”或“珠海市公 (略) 网站http:/ *** ”下载。2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“■”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 82 页兴格芳邻花园项目方案设计及施工图设计招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）： * 年 12 月 31 日招标文件第 3 页/共 82 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价4.投标保证金5.投标资格6.投标 (略) 理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标 (略) 理方式19.废除中标20.方案补偿21.附件列表22.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则第 4 页/共 82 页12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.设计合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14. (略) 15. (略) 16. (略) 17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式第 5 页/共 82 页七、附件第 6 页/共 82 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [ (略) (略) ]通讯地址: [珠海市香洲区洲山路6号]邮政编码: [ *** ]联系人: [金君鑫]联系电话: [ *** ]传真: /电子邮箱: [ * ree.com]网址: /1.2 招标代理机构名称: [珠 (略) 有限公司]通讯地址: [珠海市香洲区前山翠珠工业区翠珠路3号金嘉创业里三楼 *** 室]邮政编码: [ *** ]联系人: [洪佳纯]联系电话: [ *** ]传真: /电子邮箱: [ * q.com]网址: /1.3 项目名称 [兴格芳邻花园项目方案设计及施工图设计]1.4 项目地址 [珠海市金湾区三灶镇金瀚路南侧、金鹏路西侧]1.5 项目类别 房屋建筑/ 公路工程/ 铁路工程/ 港口与航道工程/ 水利水电工程/ 电力工程/ 矿工工程/ 冶金工程/ 石油化工工程/ 市政公用工程/ 通信工程/ 机电工程/其他1.6 招标内容[工程概况：本项目地块位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧，用地面积 * .56平方米，用地功能为二类居住用地，规划方向为住宅用地。计容建筑面积 * .02平方米，容积率1.97，一级建筑覆盖率28%，二级建筑覆盖率20%，该区域建筑限高80米。本项目设计层数最高为17层，高度为52.5米。 本次招标具体内容包括但不限于：方案 (略) 踏勘及分析、概念方案设计、方案设计、后续设 (略) 配合（含报批报建）等。施工图 (略) 踏勘及分析、强排设计阶段、报批报建阶段、施工图设计阶段（ (略) 协助服务）等。 具体内容详见附件《兴格芳邻花园项目方案设计（含概念设计）、主体施工图设计任务书》，招标人有权对工作范 (略) 增减，中标人对此无异议。]。1.7 招标金额 [7, * , * .38]元。1.8 使用财 (略) 使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。1.9 资金 (略) 到位。50%以上到位。启动资金到位。第 7 页/共 82 页1.10预算和最高投标限价编制单位[ ]。1.11项目招标阶段内容项目建议书。 (略) 性研究报告。规划设计。勘察。■方案设计初步设计 含概算编制/不含概算编制。■施工图设计/■不含预算编制。 (略) 。施工配合服务。其他说明：[工作内容详见勘察设计任务书和合同的内容]。1.12可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。其他文件 [ ]。其它事项 [1、招标人提供《兴格芳邻花园项目方案设计（含概念设计）、主体施工图设计任务书》；2、其它资料 (略) (略) 需资料，所发生的一切费用以及责任、风险由投标人承担。]。1.13 项目设计要求具体要求见本招标文件附件 《设计任务书》/《勘察任务书》。其他说明 [详见《《兴格芳邻花园项目方案设计（含概念设计）、主体施工图设计任务书》]。1.14 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18. (略) 。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18. (略) 。其它事项 [ ]。1.15 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价3.1 最高投标限价[6, * , * .50]元。费率报价[ ]%。其它事项 [ ]。4.投标保证金第 8 页/共 82 页4.1投标保证金金额[12.0]万元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 ■现金/■纸质保函、保单■电子保函、保单/□其它方式[ ]。保函类型、保单类型 ■银行保函/■担保公司保函/■投标保证保险保险单/□其它方式[ ]。其它事项 [1、采用现金方式提交投标保证金的， (略) 转账，且必 (略) 登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过“建设工程投标保证金管理系统”获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。 2、采用纸质保函方式提交投标保证金的，必须使用从投标人基本 (略) (略) 保函；如基本 (略) 无法开具、基本账户的保函业务是由其隶 (略) 托管并统一开具的，可由基本账 (略) (略) 保函。资格函 (略) 保函原件彩色扫描件PDF格式、基本账户开户许可证（或《基本存款账户信息》）原件彩色扫描件PDF格式、 (略) 机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函（如由基本账 (略) (略) 保函的须提供）原件彩色扫描件PDF格式。投标保函纸质版原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并作为投 (略) 分提交招标人。 (略) 审查，不符合招标文件要求的，资格审查结论为不合格。投标有效期内招标人有权对投标 (略) (略) 审查，如发现有虚假 (略) (略) (略) 理。 3、以电子保函/保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单，无需再在资格函件中提供。]。5.投标资格5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备：投标 (略) (略) 门颁发的□综合/□[ ] 行业[ ]级/□[ ] 专业[ ]级/□[ ] 专项[ ]级 设计企业资质。港澳投标人必须具备：投标人具有珠海市（区） (略) 门颁发的香港/澳门建筑 (略) 企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在广 (略) 乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求： [ ]。省外企业已在广 (略) （http:/ *** ）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作（内地投标人适用）。具有独立的资质（内地投标人适用）。拟派项目负责人具有[ ]资格。或□具有珠海市（区） (略) 门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[注册建筑师]资格。或具有广 (略) 乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。不接受联合体投标人。允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其他事项 ■内地投标人必须具备： ■独立的法人资格（合伙制企业除外）； ■具有独立的资质。 ■ (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级资质， (略) 业设计 * 级或以上资质， (略) 业（建筑工程）专业设计 * 级或以上资质。 ■省外企业已在广 (略) （http:/ *** ）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（仅省外企业提供）。 ■已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作。 ■境外投标人必须具备： ■境外投标人或项目主设 (略) (略) 在地区 (略) 业协会或组织推荐的会员， (略) (略) 在地 (略) 业协会或组织的推荐信。（境外投标人须联合境内投标人投标）。 ■拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无执业单位，投标人应提供近三 (略) 保证明或执业注册机构的注册变更回执以证 (略) 属人员。（项目负责人必须由境内单位提供） ■本项目接受联合体投标，联合体家数不超过2家。联合体投标须附联合投标协议书（联合体主办方必须为境内单位）。（1）境内设计单位与境内设计单位组成联合体的，联合体各方均须满足境内投标人的资格要求；（2）境外设计单位与境内设计单位组成联合体的，境内设计单位必须满足境内投标人的资格要求。境外投标人或项目主设 (略) (略) 在地区 (略) 业协会或组织推荐的会员， (略) (略) 在地 (略) 业协会或组织的推荐信。联合投标协议书中应明确投标主体单位及应对各方拟承担的工作和责任作出清楚、完整而又详细的说明。中外合作的联合体各方拟承担的工作和责任应符合中华人民 (略) 颁发的《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活 (略) 规定》。第 9 页/共 82 页5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为 (略) (略) 门公布的设计类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理 (略) 贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正 (略) 门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工 (略) 会影响， (略) 门通报的；其它事项 ■自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的； ■自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的； ■违反电力工程设计质量、安全生产管理 (略) 贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正 (略) 门立案调查的； ■自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工 (略) 会影响， (略) 门通报的； ■与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。代建单位、项目管理单位、监理单位、 (略) 单位，负责有对项目质量、工期、造价、安全的监督责任，招标代理单位，项目建议书、可行性研究报告编制单位及其评估单位，均不允许参与本次投标活动。5.3资格审查方式资格后审。 (略) 在开标后评标前集中 (略) 资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]。6.投标 (略) 理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10 ]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。6.2 部分推荐入 (略) 通过票决方式直接推荐[ 3 ]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本 (略) 分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[ 10 ]%（0至20%），基准价下浮率为P值[ 1 ]%（1%至5%），排序方式为□两侧排序/■向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [以投标总价参与排序]。其它事项 [ ]。6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：珠海市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台。信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[ ]名，第二轮[ ]名，第三轮[ ]名，第四轮[ ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。第 10 页/共 82 页8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为■一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标 (略) 有对入围定标环节 (略) 考察/质询/清标（可多选），内容详见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间 (略) 通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）发布。在广东省招 (略) （http:/ *** ）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，以珠海市公 (略) 网站发布公告为准。]10.招标议程安排10.1 招标议程安排 (略) 登录珠海市公 (略) 网站 （http:/ *** ）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限11.1 投标有效期限投标截止之后 □30天/□60天/■90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[ ]元。由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [中标人必须在领取中标通知书前向招标代理机构支付招标代理费用，招标代理费用以中标价为计费基数按发改价格[ * ] * 号文件标准规定的76.62%计算]。12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ ]。13.投标文件第 11 页/共 82 页13.1 投标文件组成投标报价（直接在交易系统中填写并加密）。投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [ 除以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人的投标保函/保单为纸质文件外，其它投标文件均为电子文档]。13.2 格式要求详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公 (略) 网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1 招标人工作人员招标人工作人员由[ 2 ]名成员组成，其中招标人委派[ 0 ]名，招标代理机构委派[ 2 ]名。其它事项 [ ]。14.2 招标人监督小组招标人监督小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。14.3 (略) (略) 由[ 5 ]名（一般项目为三人以上单数， (略) 分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ 5 ]名，招标代理机构委派[ 0 ]名（一般项目不得超过总人数的三分之一， (略) 分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委 (略) 成员）。其它事项 [ ]。14.4 (略) (略) 由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 (略) (略) 由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标文件规 (略) 定标/□本项目 (略) ， (略) 按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）。其它事项 [ ]。15.投标报价第 12 页/共 82 页15.1 设计取费标准工程设计费：项目设计收费按《工程勘察设计收费标准》（ * 年修订本）所载标准乘以中标费率计算，其中工程专业调整系数取[ ]，工程复杂程度调整系数取[ ]，附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。其它方式 [1、设计费计算方式： （1）投标报价应 (略) 约定的招 (略) 内容的价格体现。 (略) 勘查分析、方案设计、施工图设计、施工配合全过程设 (略) 费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用，投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价。（2）本项目投标总价为暂定价，工程量均为暂定量，投标人的投标单价将作为结算依据，，按实结算。（3）项目设计费依据《国家计委、 (略) 关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[ * ]10号)文及《工程勘察设计收费标准》( * 年修订本)，复杂调整系数1.0;专业调整系数1.0;附加调整系数1. (略) 得。（4）中标后，各阶段的设计必须通过招标人审查批准并符合约定限额设计要求，否则中标人必 (略) 修改至通过。对因未通过审查论证 (略) 修改增加的费用 (略) 负责，招标人不承担任何费用。对于因中标人原因超过限 (略) 修改增加的费用 (略) 承担。]。其它事项 [ ]。15.2 投标报价范围工程设计费费率报价：≤上限[ ]%。工程设计费总价报价：≤上限[6, * , * .50]元。超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。其它事项 [本项目投标总价为暂定价，工程量均为暂定量，投标人的投标单价将作为结算依据，按实结算。]。15.3 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.4 投标报价风险投标报价应当包含完成设 (略) 有费用、利润及税金等,以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文 (略) 考虑 (略) 投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。其它事项 [ ]。16.合同16.1 合同文本 (略) (略) 、 (略) (略) 监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF- *** ）。 (略) (略) 、 (略) (略) 监制的《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF- *** ）。使 (略) 附的合同文本。其它事项 [使用招标人提供的合同范本]。第 13 页/共 82 页16.2 项目管理机构要求项目主要设计人员专业及人数要求 [设计人员应当满足项目设计需要及招标人要求。]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [须征得招标人书面同意后方可更换人员，且所更换人员的执业资格和职称不低于被更换人员]。其它事项 [1.资格审查时仅拟派设计总工程师接受资格审查，其他人员由投标人中标后提交招标人审核。 2. 中标人在合同条款约定期限内，编制详细的进度计划，包括初步设计、设计说明、设计概算书、初步设计报审、施工图设计、设计说明、设计预算书、施工图设计报审、竣工图设计、电子化移交、配合工程交接等的各个阶段的预期时间报送招标人审核。 3.中标人必须在签订合同前将项目主要设计人员配备情况报招标人备案。 4.中标人设计人员须与合同签订时报备人员一致，不得擅自更换。如因特殊情况需要更换的，须经招标人备案同意后更换，替换后的人员职称、执业资格情况不得低于替换前的人员，中标人擅自更换或不按时到 (略) 为。 5.如中标人擅自更换项目设计负责人，每更换一次，需向招标人支付人民币5万元违约金且招标人有权单方解除合同；中标人擅自更换项目管理机构其他人员的，每更换一名，需向招标人支付3万元违约金。 6.对不服从招标人管理和不履约的中标人项目管理机构人员或实际工作能力和工作效果达不到招标人的要求，招标人有权向中标人提出撤换，经三次警告仍然无效时，招标人有权要求更换，中标人应在5日内无条件更换，直到招标人满意为止，否则，中标人需向招标人支付每人每次1万元以上违约金。 7.由于中标人的原因，造成设计成果达不到招标文件要求，在限期内连续两次整改不符合要求或催告无效，招标人有 (略) (略) 门提出申请，建议拒绝中标人一年内参与招标人的工程设计投标。招标人亦有权终止设计施工总承包合同，相关损失由中标人承担。 8.工程设计过程中，如果发现中标人的设计 (略) 设计变更、设计补充、签证等，每次直接扣罚设计费 1%～3%，由于中标人设计不当原因对招标人造成损失（或浪费）的，中标人应负设计不当责任并对 (略) 赔偿，与此同时，招标人将追究中标人的相关法律责任。 9. 项目资料员需为有丰富经验的熟练人员，如招标人认为资料员不能满足项目工作的需要，有权要求更换，中标人需无条件配合。]。16.3 分包规定中 (略) 完成应当由中标人完 (略) 有内容，不得转包或违法分包。中 (略) 完成应当由中标人完成的合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [本工 (略) 分，则允许中标人合法分包，中标人需按照规定办理分包手续，相关费用含于总价中]。其它事项 [ 1.中 (略) 完成主要设计内容，专项设计不允许分包，其他次要设计如需分包需征得招标人同意，按照规定办理分包手续。2.中标人对分包方的承包范围向招标人承担连带责任。中标人应当保证分 (略) 。分包协议不得与总承包合同发生抵触。中标人分包方 (略) 为，均视为中标人违约，造成招标人损失，由中标人承担赔偿责任。]。16.4 质量要求质量要求：符合国家、广东省及珠海市相关法律法规及有关规定的要求，并按要求通过有关机构审查。其它事项 [1.如中标人提交的设计成果不符本招标文件及合同约定服务内容或未能通过技术性审查、 (略) 门审批，或中标人怠慢修改或经3次以上修改仍达不到要求的，招标人有权单方解 (略) 委托其他 (略) 该项工作（委托费用由中标人承担），并且招标人无需向中标人支付该阶段及后续阶段（如有）的费用，若招标人已支付该阶段费用，中标人须 (略) 返还给招标人，且中标人应赔偿对招标 (略) 损失。 2.如果设计成果不能达到相关要求，招标人要求中标人返工的中标人应 (略) 有费用，且工期不得顺延。中标人拒绝返工的，招 (略) 委托其他有资质的单位完成，中标人应承担相关费用，并不得有异议。 3.中 (略) 限额设计，按照招标人审定的投资估算控制施工图设计，严格控制不合理变更，按照估算>概算>预 (略) ， (略) 分，相关费用 (略) 承担，中标人须承担因限额设计需要增加的设计修改工作，不另计费用。如发生工程预算超出的情况， (略) 设计优化。]。16.5 设计期限 年 月 日至 年 月 日。[详见《兴格芳邻花园项目方案设计（含概念设计）、主体施工图设计任务书》。16.6 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银行保函现金（ (略) 转账方式）其它[ ]其它事项 [ ]。第 14 页/共 82 页16.7 履约担保担保金额：中标价格的[10]%(不大于10%)担保方式：银行保函现金（ (略) 转账方式）其它[ ]。其它事项 [1、中标人必须在合同签订之日起15个日历天内提交履约担保，否则，招标人有权取消中标人资格。 2、 (略) 履约保函的相关要求：（1）中标人向招标人提交经招标人认可的全国范围内的国有控股或珠海市范围 (略) 开具的无条件、不可撤销履约保函原件，保函有效期至本工程完工验收合格后30天；（2） (略) 履约保函产生的费用 (略) 承担；（3）中标 (略) 履约保函在整个合同工期内有效，如遇工程延（超）期的，中标人应在原保函失效5个工作日前完成履约保函续保手续，否则，招标人有权暂停支付工程款。 3、退保约定：（1）工程完工验收合格且履约保函有限期满后30天内（有未决、索偿事宜除外）。（2）提交现金履约担保的，工程验收合格后1个月内无息退还剩余履约保证金。 4、中标人可任选以上一种方式提交履约担保。 5、中标人给招标人造成的损失超过履约担保数额的，中标 (略) 分予以赔偿。]。16.8 费用支付方式预付款 [ ]。进度款 [ ]。结算款 [ ]。其它事项 [设计费支付方式： 1、预付款：本合同签订后，预付款支付至合同暂定设计费的10% 。2、进度款： （1）完成方案设计并取得建设工程规划许可证，支付至合同暂定设计费的30%； （2）完成建筑工程全套施工图（含人防、绿色建筑、海绵设计），图纸满足设计合同要求的设计深度并通过了审图机构及委托人的审查，取得主体建筑的施工图审查合格书，支付至合同暂定设计费的65%；（3） (略) 有设计成果提交、预算经委托人批准、完成设计费调整手续后，支付至设计费调整价的75%。如已付费用超过设计费调整价的75%，但未超设计费调整价总额，则委 (略) 施工进度决定是否退还。 （4）深化设计阶段： (略) 有深化设计成果后，并通过了审图机构及委托人的审查，支付至设计费调整价的95%。 3、结算款：本工程竣工验收合格并完成设计结算后，支付本项目合同设计费余款。]。16.9 设计进度奖、罚按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。其它规定 [ ]。17.签订合同17.1 合同签订时间要求《中标通知书》发出之后□15天/■30天/□[ ]天。其它事项 [ ]。18.投标 (略) 理方式18.1投标 (略) 理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按 (略) 理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标（仅适用非第一次招标的情况）。其它事项 [ ]。19.废除中标19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原 (略) 分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。第 15 页/共 82 页19.2 (略) 理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标 (略) 为被废除中标的，招标人将按 (略) 理：采用招标文件规定的定标方法， (略) 从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.方案补偿20.1 方案补偿数量 综合排名第[ ]名至第[ ]名的投标人获得设计方案的补偿金。20.2 方案补偿标准综合排名第[ ]名：获[ ]。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。其它说明 [ ]。21.附件列表21.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份，附件编号：[ ]。勘察文件[ ]份，附件编号：[ ]。其它文件 [ ]。22.需要在专项条款说明的其它事项22.1 说明事项说明内容 [1、中标人须配 (略) 施工图设计、施工图重大设计变更等成果报审报批工作，并根据审批意见或招 (略) 调整和修改，由此增加的工作量，结算不另计费用。 2、中标人负责承担施工图重大设计变更等成果报审报批会议的 会务费和专家评审费。 3、中标人须对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，若中标人无力补充完善，需另委托其他单位时，中标人应承担相应设计费用。 4、由于中标人设计错误造成的工程安全、质量事故或经济损失，中 (略) 责任，负责采 (略) (略) 理，以保证工程的质量和安全，费用由中标人承担， (略) 分的设计费外，根据损失程度向招标人支付赔偿金。 5、在项目实施过程中，因非中标人原因修改设计或重大方案变 更引起的设计工作量, 不另计取设计费。 6、涉及高压电的电力工程（含高压进线及变配电、高压电缆、箱变等）设计，由中标人报招标人同意后，中标人可委托给有专 业资质的单位完成。7、在项目实施过程中，中标人负责向移动、电信、联通、供水、供电、排水、污水、燃气、路灯等管线管理单位收集并确认工程区域范围内相关的管线情况。中标人应根据收集的管线资料和报告，与相关的管线管理单位商议拟定相关管线的拆迁和保护方案，招标人给予配合。 8、中标人承担因限额设计需要增加的设计修改工作，不另计费 用。 9、设计人员参与施工过程的图纸交底、图纸会审、施工例会等 工作不另计费用。]。其它事项 [ ]。22.2 … …:第 16 页/共 82 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对 (略) 调整，需在招标文件备案前将相关规则 (略) (略) 同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相 (略) 标识。 （一）资格审查要素表序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1 投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提交投标保证 (略) 系统到账情况为准。 以纸质保函/保单方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函/保单原件（单独密封）外，需同时在资格函件中提供保函/保单扫描件； 以电子保函/保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单，无需在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。按照招标文件规定需要签到的投标人，法定代表人或被授权委托人与参与开标评标会议人员一致。按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供法定代表人身份证明。被授权委托人应同时获得联合各方授权。3独立法人资格（境内合伙制企业除外）符合招标文件第一章第5.1项要求。（境内） (略) (略) 门核发的营业执照或其他执照副本彩色扫描件。 （境外）投标人应提供企业注册登记证明彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体成员均需提供。 (略) 提供文件均须提供中文翻译件。4 资质 符合招标文件第一章第5.1项要求。（境内）资质证书副本彩色扫描件。 （境外）投标人或主设计 (略) (略) 在地区 (略) 业协会或组织推荐的会 (略) (略) 在地 (略) 业协会或组织的推荐信彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体成员均需提供。 (略) 提供文件均须提供中文翻译件。5 项目负责人符合招标文件第一章第5.1项要求。（境内）项目负责人注册证书和身份证彩色扫描件。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无执业单位，投标人应提供近三 (略) 保证明或执业注册机构的注册变更回执以证 (略) 属人员。囗合格囗不合格如为联合体投标，仅需境内单位提供。6广 (略) 上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。（境内省外）广 (略) 上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常 (略) 页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，仅需境内省外单位提供。第 17 页/共 82 页项目名称 投标人名称7珠海市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。（境内）珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批 (略) 页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，仅需境内单位提供。8联合体共同投标协议符合招标文件第一章第5.1项要求和招标文件规定格式。在交易系统中提供加盖各方电子公章和法定代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件。资格函件中按规定格式提供协议书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格仅联合体投标人需提供。9 投标承诺书 符合招标文件规定格式。在交 (略) 提供加盖投标人电子公章和法代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格10其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应作无 (略) 理的情况或法律、法规、规章规定的应作无 (略) 理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格不合格原因序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备 (略) 资格审查日期: 年 月 日说明：1.本表适用 (略) 集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。（二）经济标评标要素表 第 18 页/共 82 页项目名称 投标人名称序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。系统中填报的投标报价总价金额或费率与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。 囗合格 囗不合格2 内容格式 内容格式格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格3 其他不符合情况 不存在招标文件第三章规定的应作无 (略) 理的情况或法律、法规、规章规定的应作无 (略) 理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。（三）技术标评标要素表 序号 评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 总平规划 总平规划合理，各专业相关内容全面。2 方案立意构思 投标人方案立意构思的理念、创意、人文渗透、可实施性。3 功能、风格 创作意图与构思评价、功能规划、设计逻辑、 (略) 理、装饰造型、选材、创意、色彩、效果图等相关方面。4 成本控制及设计质量把控 成本控制措施，在目标成本范围内；质量保证措施、操作性等。5 设计实施计划 设计实施计划全面合理、重点清晰，设计成果提交进度有效满足本工程的建设进度要求。6 服务、协调能力 团队人员配置、服务承诺、 (略) 技术服务等。7 其它意见 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格不合格原因评标专家评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。第 19 页/共 82 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。（四）业绩信誉要素表 序号要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1 类似工程业绩过往与本项目类似的业绩情况及其获奖情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告、获奖证书等。 投标文件中提供不超过三项。2 其他代表性业绩投标人的其它代表性业绩及其获奖情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告、获奖证书等。 不超过三项。3 财务状况 投标人近年来的财务状况。 经审计的财务报表等。4 纳税状况 投标人近年来的纳税状况。 纳税证明等。5 企业获奖情况 投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。不超过三项，仅提供与工程设计有关的获奖。6 (略) 状况 投标人派驻项目 (略) 状况。 营业执照或项目人员配备表等。项目人员配备表格式投标人自拟。7 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。 相关证书或合同关键页、竣工验收报告。 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。 (略) 选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3. (略) 不对业绩 (略) 评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公 (略) 网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 第 20 页/共 82 页考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8. (略) 考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前 (略) 组织或委托 (略) ，并出具相应报告。 （六）部分推荐入围票决规则 1. 招标文件第一章第6.2 (略) 分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数 (略) 排名，选取规定数量的推荐入围投标人。3. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的投标人 (略) 进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推 (略) 入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4. (略) 投票时应当注明投票理由。（七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标 (略) 有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价 (略) 排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人 (略) 调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。第 21 页/共 82 页6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。（八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标 (略) 有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序， (略) 排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人 (略) 调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的第 22 页/共 82 页人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标 (略) 有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序， (略) 排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到 (略) 排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人 (略) 调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. (略) 分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围， (略) 称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3. (略) 称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取， (略) 有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。第 23 页/共 82 页 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计 (略) 有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点 (略) 有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时， (略) 抽签，签号最大者中标。 （十二）直接票决定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1招标人 (略) 在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 招标人 (略) 在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按 (略) 二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，下一轮 (略) 每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4. (略) 成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由定标委员签名：时间：第 24 页/共 82 页逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由定标委员签名：时间：（十三）集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.由招标 (略) 进行集体商议， (略) 成员各自发表意见， (略) 组长最终确定中标人。所有参加 (略) 成员的意见应当作书面记录， (略) 成员签字确认。采用集体议事法定标的， (略) 组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.招标人 (略) 在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围， (略) 投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文 (略) 理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3. (略) 在规定时间内分别与各候 (略) 磋商， (略) 有成员应当集中与各候选投 (略) 磋商， (略) 有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后， (略) 以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按 (略) 二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6. (略) 成员每次投票时应注明投票理由。第 25 页/共 82 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。提示投 (略) ：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等) (略) 有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均 (略) 理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标 (略) 管理制度或 (略) 为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、 (略) 成员、 (略) 成员、 (略) 成员 (略) 为。2.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义 (略) (略) (略) 罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、 (略) (略) (略) 罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被 (略) 门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格；2.6 (略) 人（仅适用于政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文 (略) 密封、标记；3.4未按招标文件要求提交投标保证金；3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。4.围标串标的情形有下列情形之一的， (略) 理外，招标人 (略) (略) (略) (略) (略) 理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件的情形 (略) 认定，存在于投标报价、技术标书、经济标书的 (略) 认定， (略) 可以就存在于各类标 (略) 复核，发现异常情况可通过招标人 (略) 门申请要求重新评审。第 26 页/共 82 页5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无 (略) 理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人拒不按 (略) (略) 要求对 (略) 澄清、说明、补正的，或投标人未在限时内按 (略) (略) 要求对 (略) 澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.10投标人不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.11投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无 (略) 理的情形。 (略) 应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.10、5. (略) 认定， (略) 应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5. (略) 认定。应用5.11项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 27 页/共 82 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外， (略) 指国家均为中华人民共和国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件 (略) 涉及货币皆为人民币。1.4招标文件 (略) 指天均为日历天，工作日均为国家机关法定工作日，时间均为北京时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件 (略) 有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标 (略) 有文件、材料。招标文件将通过珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读 (略) 有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读 (略) 有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理 (略) 有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受 (略) 有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）发布招标文件修改公告，对 (略) 修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及 (略) 踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投 (略) 踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险 (略) 承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人） (略) 踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项 (略) 置，不予任何补偿或赔偿：1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民共和国、广东省，珠海市有关法律、法规、规章的规定。2.项目概况及招标内容2.1项目已具备设计招标条件。3.设计合同3.1设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。4.招标公告及投标邀请4. (略) 载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。5.招标议程安排5.1招标议程 (略) 招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、 (略) 有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况与珠海市公 (略) 协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化第 28 页/共 82 页将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）发布。6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章 (略) 。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文 (略) 投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。投标人同意延长投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应延长。投标人拒绝延长投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝延长投标有效期。7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5. (略) 规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标 (略) 分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合 (略) 和接受中标工程款的支付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标 (略) 分。9.3采用现金方式提交投标保证金的， (略) 转账，且必 (略) 登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将 (略) 承担。9.4采用投标保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工 (略) 签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/ (略) 。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。 (略) 称投标保函/保单， (略) 保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异 (略) 理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后延长投标有效期限。9.7 投标 (略) 为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投第 29 页/共 82 页标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7. (略) 为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8投标 (略) (略) 理期间的，投标保证 (略) 理完毕后 (略) 理。10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的 (略) 投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按 (略) 理。 10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按 (略) 理。11.投标文件11.1投标文件应当按照珠海市公 (略) 建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任 (略) 承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项在珠海市公 (略) 建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的格式编制。11.4投标文件应当按照珠海市公 (略) 建设工程交易系统要 (略) 加密，文件无法解密造成的责任 (略) 承担。11.5投标文件应当尽量避 (略) 间 (略) 修改，若 (略) 间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通过珠海市公 (略) 建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止 (略) 分文件或招标人、 (略) 要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将在珠海市公 (略) 交易系统中保存，招标人可在交易系统 (略) 有已解密的投标文件。12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民 (略) 证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民 (略) 证）进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投 (略) 选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件， (略) (略) 应当在资格审查 (略) 认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投 (略) 补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任 (略) 承担。13.4细微偏差按照 (略) 补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。第 30 页/共 82 页13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标 (略) 补正。14. (略) 14. (略) 按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。15. (略) 15. (略) 成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同属一个 (略) 成员不得超过二人。15.2适用《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得 (略) 门的批准后，招标 (略) 推荐等方 (略) 。16. (略) 16. (略) 按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）公示2个工作日，以上公示期不影响 (略) 。17.3中标结果将在珠海市公 (略) 网站（http:/ *** ）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之内通过市公 (略) 建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为 (略) 分。18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人 (略) 分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议的 (略) (略) (略) 政调解，不影响合同签订时 (略) (略) 。19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效， (略) 有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标 (略) 为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的合同自动失效， (略) 有责任将由投标人承担。 第 31 页/共 82 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和 (略) 。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4招标人工作 (略) 工作人员对 (略) 解密。1.5招标人工作人 (略) 系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、 (略) 有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《珠海市建设工程招标投标 (略) 理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9. (略) 提出，招标人工作 (略) 作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间延长至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间延长至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11 (略) 公告。2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审， (略) 在开标后、 (略) 资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和 (略) 。招标人应当对资格 (略) 视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，宣 (略) 组成情况。 (略) 推荐或选举一 (略) 成员担任主任委员。2. (略) 严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问， (略) 可以通过交易系统要 (略) 澄清说明，并根据招标文件设置的 (略) 判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。 (略) 应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投 (略) 澄清、答辩，投标人应当在限时内通过 (略) 澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况 (略) 同意，可适当延长。2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2. (略) 投标人的资格审查完毕后， (略) 应当出具《资格审查报告》,由全 (略) 成员签名，并按规定将资格 (略) 公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第19. (略) 。3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时， (略) 按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查 (略) 。3. (略) 按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本 (略) 分推荐入围方式的， (略) 此环节。3. (略) 按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3. (略) 按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3. (略) 应当出具《入围结果表》,由全 (略) 成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和 (略) 。第 32 页/共 82 页4.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项， (略) 组成情况。 (略) 推荐或选 (略) 成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4. (略) 认为招标文件需 (略) 澄清的，招 (略) 澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当在珠海市公 (略) 建设工程 (略) 记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济 (略) 评审：4.5.1根据招标文件《经济标书评标要素表》，对各评标 (略) 评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.2招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的 (略) 评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.3各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术 (略) 评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标 (略) 评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、 (略) 、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替；4.6.2各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4. (略) 集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见；4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目” (略) 汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时， (略) 组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集体讨论 (略) 集体对该投标人该评审项目的评审意见；4.7. (略) 集体对同一投标人给出综合评价等级；4.7. (略) 在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4. (略) 集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问， (略) 可以通过交易系统要 (略) 澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。 (略) 应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投 (略) 澄清、答辩，投标人应当在限时内通过 (略) 澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊 (略) 同意，可适当延长。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4. (略) 集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10 (略) 评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩 (略) 评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18. (略) 。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩 (略) 列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩 (略) 公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和 (略) 。5.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项， (略) 组成情况。 (略) 推荐或选 (略) 成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负 (略) 成员的，直接由其担任组长。5.3招标人工作 (略) 提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5. (略) 按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5. (略) 签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5项规定 (略) 的， (略) 本章5.1至5.5项，定标书按 (略) 签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将 (略) 公示。第 33 页/共 82 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式□投标文件包装封面（ (略) 外开标项目）。？ 标书封面2. 投标保函格式？ 投标保函/保单包装封面？ 投标保函（纸质）？ 投标保函（电子）？ 投标保证保险保险单要求3. 资格函件？ 法定代表人证明书？ 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书？ 联合体共同投标协议？ 投标承诺书？ 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 经济标书？ 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。5. 技术标书？ 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书？ 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 34 页/共 82 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 设 计投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1.投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 35 页/共 82 页投标文件格式：投标保函/保单包装封面 年 月 日 时 分之前不得开启。包装内容：□投标保函/保单 项目名称： 投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址： 邮政编码： 联系人： 办公电话： 移动电话： 传真： 备注： 1.联系人电话须为内地号码。第 36 页/共 82 页投标文件格式：投标保函（纸质） 投标保函 保函编号： 致(下称受益人)： 鉴于(下称被保证人)将于 年 月 日参加贵方项目编号为（ ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证 (略) 为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期： 第 37 页/共 82 页投标文件格式：投标保函(电子) 投标保函 保函编号： 致招标人企业名称(下称受益人)： 鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证 (略) 为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5 个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期：第 38 页/共 82 页投标文件格式：投标保证保险保险单要求投标保证保险保 (略) 定，但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定： 一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60 日（含 60 日），延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时， (略) 的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔： 1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件； 2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内， 在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正 当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同； 3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的； 4.投保人放弃中标的。 5.投保 (略) 为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。 三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。 四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后 5 个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。 五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。 六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。 七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。 八、本投标保证保险适用适用中华人民共和国法律。 九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效。第 39 页/共 82 页投标文件格式：法定代表人身份证明法定代表人身份证明（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 40 页/共 82 页投标文件格式：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件：法定代表人身份证明 粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 41 页/共 82 页投标文件格式：联合体共同投标协议 联合体共同投标协议（招标人名称）： （所有成员名称）自愿组成联合体投标人，共同参加（项目名称）投标，现就投标事项签订如下协议： 1.（某成员名称）为联合体投标人的主办人。 2.主办人合法代表联合体投标人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括投标文件的签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正，以及合同实施阶段的组织及协调工作。 3.联合体投标人各方将以主办人名义提交投标保证金。 4.联合体各方职责分工如下： 单位名称 承担工作范围 （单位名称）（主办方）（单位名称）（单位名称）5.联合体投标人各方将按照以上职责分工承担直接责任及连带责任。 6.本协议书自签署之日起生效， (略) 完毕之后自动失效。 7.本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。（单位名称）（主办方）（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： （单位名称）（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： （单位名称）（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： 备注：本协议书在交 (略) 提供加盖联合体各方电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供协议内容，无需单独盖章。第 42 页/共 82 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定， (略) 秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标 (略) 纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不 (略) (略) 为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5. (略) 递交的经济标书中 (略) 的投标报价，且与珠海市公 (略) 建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件 (略) 的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成 (略) 有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订合同。10.一旦中标，保证按照合 (略) 使合同权利、履行合同义务，密切配合相 (略) 门以及建设单位、监理单位开展工作，服从相 (略) 门工作人员以及建设单位代表的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自愿接受取消投标资格、中标资格结果，自 (略) 罚。备注：本承诺书在交 (略) 提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 43 页/共 82 页投标文件格式：投标报价函投标报价函 (略) (略) ：一、投标报价为：设计费报价（大写）：百分之 ，（小写）： %，保留小数点后两位数字。二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定以及上述报价承接 项目。三、 (略) 递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效，在此期间本投标人如中标，将受招标文件的约束。后附：《单价报价表》备注：投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面”制作增加经济标书封面，并在封面签电子印章。第 44 页/共 82 页投标文件格式：单价报价表序号 设计阶段 分项目名称 建筑面积（㎡）不含税单价（元/㎡）备注1方案设计阶段住宅（含配套房） *** 其他不计容面积（含地下室、架空层、避难层） * . * (略) 1项4施工图设计阶段住宅 * . * 配套用房 * . * 其他不计容面积（含地下室、架空层、避难层） * . * 人防工程设计 * . * 专项设计 绿建工程设计 * . * (略) 市设计 * . * 智能化设计 *** 公区精装修设计 *** 公区公区精装修设计（ (略) 分） *** 门窗深化设计 *** 变配电房设计（约 * KVA） *** 不含税总价（元） 1+...+ * 增值税税率 %17 税额（元） 15* * 含税总价（元） 15+17备注：本项目投标总价为暂定价，以上工程量均为暂定量，投标人的投标单价将作为结算依据，按实结算。第 45 页/共 82 页兴格芳邻花园项目方案设计（含概念设计）、主体施工图设计任务书编制单位： (略) (略) 编制日期： * 年 12 月第 46 页/共 82 (略) 分一、项目概况（一）项目名称兴格芳邻花园项目（以下简称“本项目”）（二）项目区位本项目地块位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧。（三）自然条件1.气象水文： (略) 于北回归线以南，冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，但冬无严寒，夏无酷热，年日温差较小，属南热带海洋性季风气候。2.建筑气候区划：珠海市属于《中国建筑气候区划图》中夏热冬暖地区。3.城市主风向：常年主导风向为东南风。第 47 页/共 82 页（四）场地现状（五）用地规划控制指标与技术规定出让地块用地面积 * .56平方米，用地功能为二类居住用地，规划方向为住宅用地。计容建筑面积 * .02平方米，容积率 1.97，一级建筑覆盖率 28%，二级建筑覆盖率 20%，该区域建筑限高 80米。主要规划控制指标与技术规定以正式规划设计条件为准。（六）用地红线图（最终以规划设计条件中明确的设计范围为准）第 48 页/共 82 页二、产品类型（一）产品类型及风格本项目用地为 R2居住性质用地，建筑需结合周边建筑及地理区域位置， (略) 市风貌，（二）产品功能要求本项 (略) 市宜居型、环境友好型、精致轻奢型的人居标杆。1.出让地块住宅户型要求如下(暂定，具体以项目定位报告为准)：商品房住宅户型产品面积 配比 户型88 35% 3房 2厅 2卫 * 35% 3+1房 2厅 2卫 * 30% 4房 2厅 2卫合计 * .00%2.相关设计产品以产品策划报告为准，住宅户型得房率要求：16~26F高层≥78%。本项目设计层数最高暂定为 17层，高度为 52.5米。3.成本控制，本项目方案设计注重建筑表现的同时需本着节约成本的原则，充分考虑工程造价的经济性、适用性。三、设计范围及服务（一）设计范围■建筑总平面规划及概念设计草案■总平面规划及 50%概念设计■ * %概念设计■建筑方案设计（ (略) 、门楼）■50%方案设计（ (略) 、门楼）■ * %方案设计（ (略) 、门楼）■报批报建文本、报建资料表格■方案深化设计（含外立面深化设计）■《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）（二）服务范围■建筑施工图设计关于效果的审核■ (略) 参与材料封样■后续设 (略) 配合第 49 页/共 82 页四、法律、法规及技术依据（一）国家规范《城市居住区规划设计规范》 GB *** ( * 版)《住宅设计规范》 GB *** 1《住宅建筑规范》 GB *** 《商店建筑设计规范》 JGJ48- * 《民用建筑设计通则》 GB *** 9《建筑设计防火规范》GB *** 4（ * 版）《旅馆建筑设计规范》JGJ 62- * 《无障碍设计规范》GB *** 2《建筑工程设计文件编制深度规定》（ * 版）及 (略) 有关建设工程设计等规范、政策、条例、规定、技术要求；（二）地方规定《 (略) 市规划技术标准与准则》《珠海市绿色建筑技术导则》《 (略) 市建筑色彩 (略) 规定》《珠海市建筑色彩控制技术规定》《关于进一步加强和规范建设工程规划许可及规划验收管理的通知》《珠海市物业管理条例》《珠海市环境保护”十一五”规划》珠海 (略) 、 (略) 门有关政策、条例、规定、技术要求。五、规划、建筑设计要求（一）规划设计要点项目本项目地块位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧， (略) 市宜居型、环境友好型、精致轻奢型的人居标杆。项目用地周边现状需整体考量，项目整体的建筑风貌、建筑高度需与相关单位的相协调， (略) 建筑控制要求。（二）建筑立面风格（1）对于立面的整体造型， (略) 应先提供设计方案意向图，由我方确定风格后设计立面造型。（2）考虑成本控制要求，总体建筑外立面设计应尽量简洁、明快，可适度设计玻璃幕墙，但要避免过大。（3）建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求 (略) 分。外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。第 50 页/共 82 页（4）在不突破建筑外包尺寸、 (略) 功能要求的原则下，提供建 (略) 分及各种幕墙体系的控制尺寸。立面设计可有针对性地提出比较方案。（5）主入口门廊区域、 (略) 须重点设计，结合照明、装饰等要求整体设计。（6）保证设计品质及实施效果的同时，立面风格简洁大气，减少过多不必要的装饰构件。（7）夜景效果需要呈现效果图表达，注意夜景照明设计预留构造措施，美观大方、重点突出、经济合理，避免设备及线材影响外立面。在提交立面方案的同时，提交外立面材料样板清单。并须在设计说明中 (略) 位的具体做法及有无特殊构造要求等。在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。（三）交通组织（1）应 (略) 通道到达重要的公共空间。（2）应注意道路分级并 (略) 道的功能，结合周边 (略) 合理的出入口规划。（3）人车分流，体现人性化设计。（4）出入口：出入口的设置按规划设计条 (略) 。本项目的出入口设计应大气、通透、便利。区分主次入口，满足消防通道设置的情况下，适当缩减次入口的面宽。（5）停车位数量按《 * (略) 市规划技术标准与准则》执行。（四）公共配套设施设计要求本期项目须按相关要求独 (略) 、公用配电房、专用配电房、空调机房、发电机房、 (略) 、消防水泵房、生活泵房、电表间、弱电机房、物业管理用房、社区服务用房、垃圾房等。 (略) 必须设置在地上一层；配置标准按《 * (略) 市规划技术标准与准则》执行。（五）其他设计要求详见正式的规划设计条件。六、各阶段工作内容及目标序号 工作事项 目标1 现场踏勘及分析1、 (略) (略) 地条件分析2、深入理解项目设计理念和 * 方需求，对总体规划提出合理建议3、研讨设计方向、原则、风格定位等，避免设计思路出现偏差2概念阶段：？总平面规划及50%概念设计；？ * %概念设计1、多方案分析，并 (略) 、初步确定主力户型及主要平面2、 (略) ，竖向关系组织，交通组织及视线组织3、了解及掌握项目任务详细技术要求，经济及功能指标，形成规划草案及建筑发展意向草案设计第 51 页/共 82 页4、初步立面方向意向5、初步规划示 (略) 方案，指导后续设计3方案设计：？50% 方 案 设计；？ * %方案设计1、对概念阶段形成的发展意向及草案反映到具体图纸平面上2、合理组织各 (略) 及流线，确定建筑风格、特色3、讨论并确定建筑要素的尺度、材质、色彩等主要特征4、基本确定建筑立面设计果5、确定示范展示区方案设计6、小区主入口大门设计，不同楼栋单元入口放大设计4 方案深化设计1、确定 (略) 及流线，深化平面设计2、深化建筑立面及效果、材质（提供各节点构造做法、设计说明）3、制作项目建筑动画，展示项目动态效果4、各专业初步提资， (略) 及时沟通修正5、深化示范展示区设计，应较其他建筑提前完成土建设计，确保不影响销售使用6.制作《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板手册》7.依据施工图设计调整方案设计，并指导施工图设计5 报批报建1、制作报批报建文本、报建资料表格2、根据政 (略) 门意见调整方案深化图纸6施工图配合及审核1、审查施工图并提出书面审核意见，并对修改图纸书面确认。2、控制原设计意图在施工图设计中完整表达，保证设计效果。3、确认简要专业说明4、协助评审有关招标、招标分析7 (略) 服务1、 * * 双方共同选择 (略) 效果检查，提出修改意见。2、 (略) 把控设计效果，及时发现问题并指导修改。3、提供方案材料样板并协助材料封样。七、设计进度周期及服务次数工作阶段 时间（天） 备注服务次数概念草案概念设计阶段 * 方发出设计工作委托书(或中标通知书)后 15个日历天内具体汇报内容及阶段视情况调整50%概念设计成果第 52 页/共 82 页设计阶段完成（ * %）概念设计设计可能存在多次修改及汇报工作，按需要配合服务。 * %概念设计成果方案设计阶段50%方案设计成果 * 方发出（ * %）概念设计成果评审意见后的15个日历天内出具（ * %）方案设计成果根据复杂程度，可在 50%到 * %阶段增加75%阶段成果汇报 * %方案设计成果报批报建文本、报建资料表格 * 方确认（ * %）方案深化成果评审意见 5个日历天内修改后报批报建文本、报建资料表格5个日 (略) 门的非颠覆性审批意见12个日 (略) 门的颠覆性的审批意见（如建筑高度、容积率、建筑密度、 (略) 等）《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》方案报批通过后的 10个日历天内服务阶段施工图涉及方案效果书面审核意见 * 方提供阶段施工图纸后 5个日历天内对施工图 (略) (略) 参与材料封样 * 方发出协助封样要求后 3个 (略) (略) 材料封样注：1、如时间有变，由 * 、 * 双方共同协商确定。以上时间，起始日期最终以我司的通知时间为准，不包括我司反馈意见的时间，含双方会议评审时间。2、设计成果提交时间、服务次数以最终签订设计合同内容为准。八、设计成果深度及内容要求（一）设计阶段及内容深度要求第 53 页/共 82 页1.设计启动/前期 (略) (略) (略) 地条件分析，深入理解项目设计理念和 * 方需求，对总体规划提出合理建议，确定设计方向、原则、风格定位等，避免设计思路出现偏差。2.建筑总平面规划及概念设计阶段在得到 * 方正式工作启动的通知时，本设计工作即开始。需提交 2～3个概念设计方案供 * 方选择确 (略) 深化设计。文件要求简明、扼要、清晰的表达设计内容避免过多无关内容和繁琐图纸表现。3.建筑方案设计阶段（1） 50%方案设计阶段（注：50%方案设计阶段是否需要视具体项目情况而定） * %概念成果通过综合评审后，根据 * 方汇总的 (略) 修改 (略) 深化设计，经 * 方书面确认，形成正式的 50%建筑方案设计成果，50%方案设计成果 (略) 汇报及综合评审，评审通过后 50%方案设计阶段完成。（2） * %方案设计阶段50%方案设计成果通过综合评审后，根据 * 方汇总的 (略) 修改 (略) 深化设计，经 * 方书面确认，形成正式的 * %建筑方案设计成果， * %方案设计成果 (略) 汇报及综合评审，评审通过后 * %方案设计阶段完成。4.方案深化设计（含外立面深化设计）阶段（1）建筑外立面深化设 (略) 有各层平面图及各向立面设计（含展开立面），对店招广告位及主要设备（外立面管线、烟道、空调室外机、冷却塔等）影响外观效果的因素做通盘设计考虑，提供典型墙身大样构造及做法。按 * 方书面确认之初设图纸，与 (略) 深化沟通，制定幕墙的系统、构建尺寸、模件分布，结构照明顾问确认之泛光照明系统。提供排砖分色图，平面材质分界图等与效果相关的设计图纸。主要典型节点设计说明、技术要求。提供外墙门窗分格样式。提供阳台、栏杆、入口雨篷、屋顶构件、构架大样，入口大堂大样等与外立面效果相关的典型节点大样图。按外立面深化设计调整平面、剖面设计成果及建筑设计说明、经济技术指标。与施工图 (略) 设计配合，按施工图设计调整方案设计，并指导施工图设计。若项目有需求，还需提供项目的工作模型，比例为 1： * 。（2）建筑报批报建材料准 (略) 以图纸、文本填 (略) 需表格、材料第 54 页/共 82 (略) 门要求修改相关图纸、文本、表格材料内容（3） 建筑施工图设计审核阶段1）在施工图 (略) 施工图设计期间，两次审核，分别在 50%及 90%的阶段。目的是确保本项目的设计意图在施工图中得到体现。2）协助 * 方评审有关招标、招标分析。3）确认简要专业说明。4）设计成果总体要求：所有阶段性汇报成果均由 * 方提供图纸电子版 * 方审阅确认。待收到 * 方书面确认后， * 方需向 * 方提供实体成果。5.后续设计服务阶段（1）负责制作报批报建文本、报建资料表格，并根据政 (略) 门意见调整。（2）提供外立面材料、部品样板， (略) 参与材料封样。封样原则：建筑材料色彩、质感、规格、厚度与建筑方案设计要求一致，并满足国家相关规范性能指标要求。方案设计单位应在建筑立面方案确定后，在任务书要求的时间内提供材料设计样板，设计封样定板大板规格 A1图幅（详见附件 1），具体内容参考《建筑立面控制手册》。方案设计单位推荐的设计材料样板原则上不得少于 3个（经产 (略) 同意，可适当减少或增加数量），并需明确具体规格、型号、色彩、 (略) 理效果等。附件 1：A1图幅材料样板模板（设计封样阶段）第 55 页/共 82 页6.其它设计要求（1） * * 双方需指定 (略) 有效、畅通的沟通渠道，确保深化设计及修改工 (略) ，最终达到 * 方的书面认可。（2） 设计方案可能产生的诸如消防规范、设备、结构荷载设计、外维护墙保温系数、幕墙抗震、抗风、水密性等技术设计问题的反馈， * 方应根据各方反馈意见对原设计方案作符合原设计方案构思、目标的优化修改调整，并完成深化设计工作。（3）设计方须与各类顾问单位、二次深化 (略) 密切沟通，及时协调相互的条件和要求，严格保证深化设计的可实施性。（二）图纸成果格式及标准1.设计启动/前期策划阶段成果（1）设计说明书:设计说明书应包括现状分析、构思说明、 (略) 分。其中应包括：设计目标和设计原则，整体空间结构，公共空间构成及属性、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计（包括日照分析、消防分析、高度细分、布局要求、介面设计等），生态可持续策略。（2）设计启动/前期策划阶段成果要求编号设计分项内容 规格 文件格式 备注6 区位分析图 A3 pdf7 基地平面图 A3 pdf8 基地及周边现状分析（照片） A3 pdf9 地块价值分析图 A3 pdf10规划规划总图 A3 pdf+dwg 通过多方案比较，研究不同物业组合，探寻最大价值、最优空间的规划方向11 日照分析图（含周围现状建筑） A3 pdf+dwg12 总体经济技术指标表 A3 pdf+xls13 启动区示意图 A3 pdf14 其他图纸（商业、地库） A3 pdf 视项目需要相应提供15 平面 住宅单元标准层平面图 A3 pdf+dwg 确定平面发展方向16立面概念推演 A3 pdf17 意向图片 A3 pdf18 其他 当地规范研究报告（初稿） A3 pdf要点提炼（建筑色彩材料使用规定、平立剖面细节的规定）第 56 页/共 82 页19 竞品楼盘研究报告 A3 pdf通过对竞品楼盘产品研究，形成产品策略及建议20 设计顾问服务计划书 A3 pdf+doc 明确时间和人员安排2.概念设计阶段成果（1）设计图纸内容序号设计分项内容 规格文件格式备注1规划总体鸟瞰 A3 pdf+skbSKETCHUP模型即可2 规划总图 A3 pdf+dwg最大价值、最优空间的规划方向，同一物业组成提供多个总图方案做比选。3 日照分析图 A3 pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 看楼动线及启动区示意图 A3 pdf6 户型分布图 A3 pdf7 户型配比表 A3 pdf8 交通系统分析草图 A3 pdf9 场地剖面分析 A3 pdf10平面各典型单元标准层平面图 A3 pdf+dwg11 户型套型面积指标表 A3 pdf12 户型平面配置级差表 A3 pdf13 平面及体块分析 A3 pdf+dwg14立面比例、尺度分析 A3 pdf15 节奏、韵律分析 A3 pdf16建筑语汇研究（头部、中段、基座）A3 pdf17 效果初步设计草图（透视图） A3 pdf通过多方案比较确定立面设计发展方向18 细部参考图片（阳台、栏杆及 A3 pdf第 57 页/共 82 页其他）19 典型楼栋模型 A3 pdf+skbSKETCHUP模型即可20 项目建筑动画演示 视频 形式不限21其他当地规范研究报告 A3 pdf 完成正式报告（2）设计成果形式及数量图 纸 内 容 份 数 备 注汇报文本（完整版） 各 6份 A3装订，单本 * 页以内。汇报文本（简版） 各 2份A3装订，20页以内，含示范区的关键平、剖、效果图、总图、复杂公建的彩色功能体块组合图、户型分布图、指标、对应任务书的户型配比表。汇报散页（极简版） 各 2份A3不装订，10页以内。打印总图及指标、标准层拼接总图、重要关键层平面、对应任务书的户型配比表。汇报简要大纲 各 2份A4，1页以内，宋体小四号字， * 字以内，用高度概括的文字从背景概况、设计理念及主题、规划（场地、功能、动线、景观朝向资源等）、指标（对任务书关键指标的对应）、平面、户型、造型设计等 (略) 阐述。Word文档 所有文字资料CAD文件 所有设计文件（包含可编辑版本（附 PDF格式）电子档案 2套光盘效果图 采用 jpg格式建筑动画 形式不限展板 10张 图幅不超过 A1注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。 设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（3）咨询文本相关成果（以概念设计成果 (略) 文本。本阶段是否需要视项目情况定；若项目设计有突破规划条件或存在规划条件解读有差异， (略) 门沟通时，则需有该阶段成果。）序 设计分 内容 规格 文件格式 备注第 58 页/共 82 页号 (略) 文本总体鸟瞰（效果图） A3 pdf (略) 的主要内容 (略) 门要求，相应 (略) 文本内容2 规划总图（含景观概念） A3 pdf3 日照分析图 A3 pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 物业类型分布图 A3 pdf6 交通分析 A3 pdf7 消防分析 A3 pdf8 场地剖面分析 A3 pdf+dwg3.方案设计成果汇报的相关资料，关键内容要完备，但排版及文件格式可自定（注：需用清晰度高的 PDF格式）。其它成果文件内容按 (略) ：（1）设计说明应充分考虑上述指导思想及建筑设计要求的内容。包括建筑设计原则、总体构思、 (略) 与功能分区、空间组织、内外交通组织设计、绿地及环境景观设计、无障碍设计、节能设计、 (略) 市设计、各专业设计说明、主要经济技术指标、设计技术参数的说明与建议等内容。（2）设计图纸内容序号设计分项 内容 规格文件格式备注1示范展示 (略) 效果图、鸟瞰图、总平面图（含彩图）A3 pdf+dwg2规划总体鸟瞰 A3 pdf+skb SKETCHUP模型即可3 总体规划模型 1: * 实物可视项目情况决定是否需要4 规划总图 A3 pdf+dwg5 日照分析图 A3 pdf+dwg日照分析的错漏常导致规划重大反复，该项工作务必系统、严谨、细致，并由专人负责，应包含对地块周围一定范围现状第 59 页/共 82 页建筑分析6 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl7 分期、分组团分析图 A3 pdf 总图定案时可不提供8 物业类型分布图 A3 pdf 总图定案时可不提供9 用地现状及区域分析图 A3 pdf10 规划空间结构分析 A3 pdf11 用地竖向规划图 A3 pdf12 综合管线规划图 A3 pdf13 园林景观概念图 A3 pdf14 户型分布图 A3 pdf15 户型配比表 A3 pdf16 交通分析图 A3 pdf17 消防分析图 A3 pdf18 首层平面总图（单体更新） A3 pdf+dwg 总图定案时可不提供19 场地剖面分析 A3 pdf20平面地下车库平面图 A3 pdf+dwg21 总平面图（含彩图） pdf+dwg22 总体剖面图23各单体各层平面图、立面图、剖面图及面积指标A3 pdf+dwg24户型放大平面图、组合平面布置图A3 pdf+dwg25主要外墙墙身详图、 (略) 位 (略) 构造图A3 pdf+dwg 总图定案时可不提供26各配套设施各层平面及面积指标A3 pdf+dwg27道路断面与地下 (略) 理分析图A3 pdf+dwg2 (略) (略) 需必要图纸A3 pdf+dwg29效果图总体鸟瞰图 A3 pdf30 单体效果图 A3 pdf31 夜景概念效果图 A3 pdf第 60 页/共 82 页32住宅区及沿街商铺效果图商业街概念效果图A3 pdf33小区入口大门效果图及不同楼栋单元入口放大效果34其他需要表达建筑设计创意的分析图A3 pd (略) 有典型楼栋渲染效果图 A3 pdf 1） (略) 需有放大图。2）材料与设计须一一对应。3）如有特殊的材料搭配组合应提供组合封样。4）外装材料设计封样按要求提供。36小区入口大门立面及不同楼栋单元入口放 (略) 有典型楼栋正立面、背立面、侧立面A3 pdf38 所有典型楼栋剖面图 A3 pdf39 墙身大样控制图 A3 pdf40 立面分色图 A3 pdf41 其他小区大门、配电房等平立面图、透视图A3 pdf42 建筑动画 视频 形式不限（3）设计成果形式及数量图 纸 内 容 份 数 备 注汇报文本 6份A3装订含方案设计说明、彩色及 CAD规划总平面图、分析图、效果图（总数不少于 8张）、主要街景彩色立面图（含外立面主要材料设计手册、分色图，参考附件五）、示范展示区专篇、CAD打印图纸。多媒体 30分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word文档 所有文字资料CAD文件 所有设计文件（包含可编辑版本（附 PDF格式）模型 sketchup格式文件、三维模型电子版电子档案 2套光盘效果图 采用 jpg格式建筑动画 1 形式不限展板 6张 A0（彩色总平面、主要效果图、主要平面图）第 61 页/共 82 页《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》8套注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。 设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。4.方案报建文本成果（1）设计图纸内容：(报建文本按珠海 (略) 的要求)序号设计分项内容 规格文件格式备注1方案报建文本规划编制单位的资质证书 A3 pdf2各专业设计说明及指标核算A3 pdf+doc包括日照、节能、绿建、海绵、灯光等必要的设计专篇3 项目定位图4 总体规划平面图（含环境）A3+A1展板pdf5 总体鸟瞰图A3+A1展板pdf6 建筑效果图A3+A1展板pdf7 夜景概念效果图A3+A1展板pdf8 日照分析图 A3 pdf9 各类分析图 A3 pdf功能、竖向规划、管网综合、交通组织及停车位规划、绿化等必要的分析图10 总平面图 A0/A1pdf大图带地形总平面图+不带地形总平面图11建筑单体各层平面、立面、剖面图A3 pdf+dwg立面图需用引线标注外立面色彩、材第 62 页/共 82 页质12建筑单体规划用途及技术指标表A3 pdf单体建筑地上、地下层数、用途、高度、面积、结构13 地下车库平面、剖面图 A3 pdf+dwg14 彩色建筑立面 A3 pdf+dwg15其他按要求提交的图纸或资料A3 pdf注：光盘除以上内容外还必须有总平面、平、立、剖面 CAD图设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（2）设计成果形式及数量编号 内 容 份数 备 注1报批报建文本、报建资料表格2套 (略) 需所有图纸及表格内容、含日照计算专篇、面积计算书、绿色建筑专篇、节能专篇、电子报建文档等2修改后报批报建文本、报建资料表格2套 (略) 需所有图纸及表格内容3 电子档案2套光盘4 效果图应采用 JPG格式，须达到打印 A0幅面精度要求， 其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平 * 点以上。整个项目效果图数量不多于 8张，超出 (略) 协商。5 Word文档 所有文字资料6 (略) 有设计文件（包含可编辑版本（附 PDF格式）7 建筑动画 形式不限注：各类报批报建表格及上报材料主要材料清单、造价估算表设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准5.方案深化设计（含外立面深化设计）成果第 63 页/共 82 页（1）建筑外立面深化设计阶段设计图纸内容序号设计分项内容 规格文件格式备注1施工图指引图设计材料样板 详附件 实物 版式详附件2 立面材料信息表 A3 pdf 格式详附件3小区入口大门平立面及不同楼栋单元入口 (略) 有楼栋各层平面、立面、剖面图pdf+ (略) 有内立面、含立面主要分格线5 所有楼栋墙身控制图 A3 pdf+dwg6 典型楼栋立面分色图 A3 pdf+dwg7 门窗及百叶大样图 A3 pdf+dwg8 栏杆大样图 A3 pdf+dwg9 门头（及雨棚）大样图 A3 pdf+dwg（注：小区大门、配电房等施工图指引图设计及出图时间可视项目实际需要相应安排。）（2）建筑外立面深化设计阶段设计成果形式及数量本阶段设计成果形式及数量同方案设计阶段要求。（3）施工图审图阶段在该阶段，方案设计单位需审核施工图设计单位提供的立面相关的图纸，包含但 (略) 列。序号设计分项内容 规格文件格式备注1 总图 A3 pdf+dwg核对不 (略) 平面、立面对应关系2 施 工图 (略) 有楼栋平面、立面、剖面图A3 pdf+dwg3 所有楼栋墙身大样图 A3 pdf+dwg 局部墙身放大图4 所有楼栋门窗表 A3 pdf+dwg（4）排砖分色图在施工图审核、反馈意见、施工图单位修改完善后，方案设计单位基于施工图完成排砖图。第 64 页/共 82 页序号设计分项内容规格备注1砖 分 (略) 有楼栋平面分色图 A3 pdf+dwg2 所有楼栋立面分色图 A3 pdf+dwg 含所有内立面3 所有楼栋立面排砖图 A2/A1 pdf+dwg 含所有内立面第 65 页/共 82 (略) 分一、项目概况1．项目名称：兴格芳邻花园项目2．发展商： (略) (略) 3．建设地点：珠海市金湾区4．用地面积： * .56m25．建设内容：住宅及公共配套二、设计依据及基础资料1.用地规划条件复函（附件一）；2.国土证（附件二）；3.现状地形图（附件三）；4.物探图（附件四）；5. (略) 门提供的市政给水接入点的相关情况（附件五）6.排水设 (略) 意见（附件六）7.设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、 (略) 及珠海市有关设计标准及规定8.设计深度需符 (略) 《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及 * 方的其他要求9. (略) 有关规范三、建筑技术经济指标1．技术经济指标用地面积： * .56 m2计容面积：≤ * .02m2建筑密度：一级建筑覆盖率≤28 %，二级建筑覆盖率≤20 %建筑层数：高层：10-26层；机动车泊位数：约 * 个具体技术经济指标以规划、方案设计单位完成的设计文件为准。2．户型配置要求以规划、方案设计单位完成的单体方案设计文件及营销需求为准。3．配套设施要求以规划、方案设计单位完成的方案设计文件为准。第 66 页/共 82 页四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则五、总体设计要求1． (略) 1.1需按照国家日照 (略) 日照测算。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4对地形复杂的项目， (略) (略) 详细的设计，综合考虑各方面 (略) 地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1. (略) (略) 综合设计，做到通畅简洁；尽量使 (略) 地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。1.9对小区内 (略) 有机的组织，小区污水井、雨水井等室外管井不允许设在各栋住宅主要出入口。尽量将污水井、雨水井、通风井 (略) 或结合景 (略) 理。1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。1. (略) 景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。2.地下车库2.1层高设计：本项目地下室为均一层，采用梁板式楼盖，地下室层高为 3.7米。保 (略) 净高 2.2 米。2.2车库坡道出入口高度不小于 2.4 米，注意缓坡段的设计。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理，集水沟需设置盖板。2.6地下车库及 (略) 分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并 (略) 设计。2.7出首层地面车道按照规范要求设置防洪挡板。2.8 有集水井及排水沟的车位无产权，避免出现此情况。第 67 页/共 82 页2.9 出地面风井、出地面人防楼梯尽量控制为不计算容积率构筑物。3．交通道路系统3.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。3.2需 (略) (略) 规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。3.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。3.4从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。4．智能化小区管理4.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭及门禁系统。4.2小区按智能化标准规划，设 (略) ，根据《 (略) 市规划技术规定》的要求提供有限面积的房屋。综 (略) (略) 智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保 (略) 等。5．小区管线综合及总图设计5.1对分期报建开发的项目，机电及市政管线综合应与分期开发相协调。主要设备房（ (略) 、发电机房、 (略) 、泵房）的设置应与之配合。5.2环保：提供小区 (略) 理设计。 (略) 设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。5.3管线综合：5.3.1为确保单体建筑施工图设计时的管线与小区管线相衔接，需规划 (略) 相关各系统的管线综合平面图。5.3.2在完成各单体施工图设计及各专业管线设计后，需对整个小区（可分期） (略) 整理综合， (略) 施工深度要求的综合管线施工图。5.4 竖向设计：对于 (略) 地，凡是 (略) ，均需要设计出图。六、各专业设计要求建筑专业要求1．住宅单体设计1.1屋面和地下防水设计满足规范及业主要求。增加材料防水、构造防水措施及对重点位置的防水检测的技术要求，包括外墙、沉箱、阳台、窗台等。1.2合理组织雨水排放，雨水口尽 (略) 。1. (略) 分考虑垃圾的收集储放空间。2．单元户型设计第 68 页/共 82 页2.1采用分体空调的普通楼盘层高不低于 2.9 米，档次较高的可为 3.3 米。若采用户式集中空调层高不宜小于 3.15 米。客厅、主人房、其他房间的空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；且考虑到通风，原则上用格栅。2.2对于受噪音影响较大的位置，需考虑采用隔音通风窗，降低噪音的影响。厅房的地面对于中高档物业可以考虑地面隔音做法。2.3户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效 (略) 设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。2.4需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布 (略) 设计，避免产生使用上的不便。2.5厨房的各项设备布置应符合食品储藏—准备—调理—烹饪—配餐—餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理， (略) 详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、 (略) 理器等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房采用集中竖向排烟道。2.6生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.7卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间如有足够空间应设置浴缸、淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置，尚需根据户型定位提供其它设施；如空间不够可设置淋浴间、台式洗脸盆、座便器等。卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏；卫生间吊顶完成高度不得低于 2.3米。2.8有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角，主外立面如无凹角，卫生间立管需设置在室内，以砖墙围砌，以免影响外立面。2.9提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。2.10对裙楼的天面及住宅的天面需分给各住户使用时，需考虑增设面积时的相应措施，比如开门、加楼梯等。2.11客厅、主卧、卧室应根据空间大小确定空调室外机的安装尺寸，并由此确定相应的立面尺寸。2.12在建筑图表示砌体墙的构造柱。2.13砌体强度、砌筑砂浆强度的等级均按珠海市地方规定要求。2.14各区域、部位建筑装修做法表达到位。2.16建筑图应表示各预留洞口的尺寸大小及定位。2.17 严格按照《 (略) 市规划技术标准与准则（ * 版）》计算计容面积。第 69 页/共 82 页3．立面造型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂 (略) (略) 位需精心设计， (略) 部放大图。3.2外立面设计需详细标注各种材料的尺寸、颜色、做法；尤其 (略) 与不 (略) (略) 理。3.3在立面如窗台、 (略) 位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。3.4需注意各种立管的位置，尽量设在建 (略) ，必须保证立面的整洁美观。3.5立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。3. (略) 位（墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点）均需提供设计详图。3.7考虑飘窗护栏的使用要求。4．消防及人防4.1按照 (略) 门的批文及与 (略) (略) 提 (略) 修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。4.2车库尽量减少人防门的数量、人行通道尽量用拆装式门槛的人防门，平时需要考虑设备安装的要求，建议不设固定门槛。5．其他要求5.1建筑 (略) (略) 位不同的墙身大样均设计出图，不引用标准图集（图纸上要画出详图，不采用引用形式表达），且配筋不应在建筑图表示，应由结构专业另出图。5.2施工图均应满足广东省及珠海市技术要求准则。5.3电梯参数一览表（设计单位填写）电梯参数一览表区域电梯编号类型 载重 速度开门净尺寸 （宽×高）土建预留门洞尺寸井道尺寸（宽×深）底坑深度顶层高度机房高度个性化配置DT1 客梯 * 2.5 0.9mx2.2m 1.1mx2.3m 2.0mx2.1m 1.6 5.5 2.7XDT1消防电梯 * 2.5 0.9mx2.2m 1.1mx2.3m 2.0mx2.1m 1.6 5.5 2.7第 70 页/共 82 页电梯基本功能配置兼无障碍及担架电梯备注5.4配合审核装修、园林、幕墙、铝合金门窗单位、防火门、防火窗、电梯深化图等单位深化图设计。5.5我司另外委托的其他专项 (略) 市设计、绿色建筑设计、人防设计等，应及时配合，并提供相关的设计条件图纸和技术资料。5.6配合方案设计单位完成工规报建图的面积核算。5.7配合销售需求，完成销售合同附图。结构专业要求1. 基本原则1.1根据建筑方案提出结构选型及基础选型分析，从技术、经济、安全、施工、使用等角度分析论证结构选型及基 (略) 性，并对特 (略) (略) 性论述，如有地质勘查资料应阐述基础选型及持力层。设计应采用和推广成熟的新结构、新材料和新工艺。1.2在满足建筑效果的前提下，控制装饰用料和建筑材料对工程造价的影响。提供结构方案（含造价指标）比选分析。提供结构统一计算参数及构造措施。1.3与建筑师和机电工程师合作完成 (略) 方案。1.4协助建筑师完成总体建筑方案。1.5向工程造价师提供已完成的设计资料，协助其完成工程造价工作。1.6与建筑师及其他设计顾问出席与结构设计相关的项目会议，并提请、组织召开本专业的专题会议。1.7应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》方案设计阶段要求。1. (略) 理其他与本 (略) 有结构设计事项。2. 结构布置原则2.1各功能室结构板面标高（建筑特别要求除外）及需额外考虑的荷载（H为建筑标高）功能室 板面标高（m） 备注第 71 页/共 82 页厅、房、室内走道 H-0.05电梯厅 H-0.05厨房 H-0.08卫生间（沉箱）H-0.35 周边沿隔墙下设置 * ～ * 高与隔墙等厚的钢筋砼反边生活阳台 H-0.10观景阳台 H-0.10露台 H-0.25裙房顶花园 H-0.30地下室顶板按建筑要求找坡，应满足园林要求2.2布置优先原则：列项 应考虑的问题剪力墙剪力墙 主要功能房间采用隐梁隐柱设计厨房、卫生间、阳台剪力墙厨房、卫生间 (略) 尽量用砌筑墙体杂物阳台 (略) 尽量砌筑墙 (略) 两端墙厚度一致保证厨房、房推拉门宽度地下车库剪力墙 车道的设置与车位的布置裙楼墙柱考虑功能的使用效果，对商业使用产生影 (略) 部转换首层考虑园林的装饰效果：1、靠园林侧尽量开放 2、靠近大堂位置尽量少剪力墙梁 布梁原则客厅、主要客房、走道隐梁隐柱走道与房间之间有梁，偏向房间主要客房与次要客房之间有梁，偏向次要客房次要客房与厨房、卫生间之间有梁，偏向卫生间第 72 页/共 82 页厨房与卫生间之间有梁，偏向 (略) 分的梁布置规整，满足建筑的最大净空要求与外立面相关的梁满足建筑立面造型要求 (略) 梁底标高到窗顶在间隔需灵活布置的区域，优先采用大板屋面结构布置时，取消不必要的小跨度梁屋面应注意设屋面钢构架的支承梁，必要时可设反梁支承地下室顶板不设反梁公寓走道梁 不可超过 * mm横穿厨房、卫生间的梁 不可超过 * mm转换梁（局部）地下室的梁应考虑车道的净高商业转换梁考虑商铺净高影响2.3设计要求：2.3. (略) 分出结构施工图和较大变更后应附带相关的计算简要说明及计算书一份，供我司审核。2.3.2建筑造型大样的配筋应在结构图上表示。2.3.3楼梯配筋大样应包含但不限于平面图、剖面图、局部大样图，梯柱、梯梁应在结构平面图上表示清楚。2.3.4设备需在结构构件上开洞的，应在结构图上示意。2.3.5构造柱应按珠海市地方规定设置，并在结构平面图上表示。2.3.6结构构造应满足《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《珠海市建筑工程质量通病防治措施》、《珠海市建筑质量专项防治措施》、《珠海市质量通病措施（珠建建【 * 】 * 号）》、《珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施》等地方规定。3. 设计配合3.1基础方案、结构体系及未能达到统 (略) 分必须与 * 方研究协商，并经 * 方确认，提交施工图需附相关的计算简要说明及计算书一份，加强双方交流。3.2设计文件包括地质钻探要求、沉降观测要求、相关的检测要求等。3.3我司另外委托的其他专项设计如基坑支护设计、 (略) 理、轻钢结构设计等，应及时配合，提供相关的设计条件图纸和技术资料并审核勘察成果文件。第 73 页/共 82 页给排水专业要求1、给水系统1.1 市政供水干管有条件的分二路引给水管，在小区内成环状布置， (略) 上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的安全， (略) 上按消防要求设置地上式室外消火栓。1.2 地下室设水池和泵房，生活和消防分别设置水池或水箱。消防泵房设直接通往室外出口，泵房内电控设备设独立的控制室集中设置，控制室地面高出泵房 * － * mm。水池/水箱溢流在采取卫生措施后直接排至小区雨水管系，同时，水池/水箱溢流应有信息反馈至管理用房。水池/水箱内考虑导流墙/板等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵无法启动。1.3 小区应尽量利用市政水压直接供水，水压不够的采用变频供水设备分区供水1.4 各用水用户设置独立水表，高层住宅生活水表每层集中设置在管道井内;水表采用机械水表。1.5 每户热水由各电热水器供应，热水供应范围为厨房洗菜盆、洗脸盆、沐浴盆、浴缸。热水器的设置位置按照规范要求，可设置在生活阳台或者厨房内。1.6 高层住宅管道井内应考虑排水措施及照明，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。1.7 分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。1.8 办公版满足办公需求，住宅版满足住宅要求。2.排水系统2.1 采用雨、污分流排水系统，污水经化粪池后排入市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入市政雨水干管。2.2 阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置，阳台地面排水排入废水系统。2.3 在保证排水畅通的前提下， (略) 分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置或采用建筑包封方式，建筑主要外立面不宜有排水管外露。2.4 室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。2.5 排水方式在保证排水畅通的前提下，还应满足建筑美观的要求。3.室外环境3.1 室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。3.2 室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。4.消防设计4.1 按国家有关规范和 (略) 方案、初步 (略) 设计。第 74 页/共 82 页4.2 住宅内的消防环管，当在电梯厅上方敷设时，需穿梁布置；在层高不足情况下，喷淋支管可以考虑穿梁布置，并设置套管。4.3 住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗 (略) 设置。4.4 高层住宅屋面设置高区消火栓系统稳压装置及泵房。4.5 地下车库消防系统采用需按相关国家 (略) 设计。4.6 室外消火栓与水泵结合器之间的距离应满足 15—40M以内的要求。4.7 屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调，并避免穿过私家花园。5.人防设计按相关国家人防规范和珠海市人防 (略) 。6.其他6.1水泵房、制冷机房、泳池机房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头。6.2 给排水设计须满足建筑户型灵活布置要求。6.3 为方便日后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对下层住房产生影响，可考虑采用厨卫 (略) (略) 理等技术措施。6.4 给排水专业各指标参数应按珠海市 (略) 。6.5 给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压措施。6.6 (略) 应配合提资于相关专业设计，包括但不限于：户内装修、公共区域装修、园林工程、夜景工程、市政工程、绿建工程、厨房工程、外电设计工程、智能化设计工程、发电机房深化设计、电箱深化设计、消防工程深化设计等。暖通专业要求1、 空调与通风1. (略) 及集中商业等配 (略) 中央空调系统设计；1.2冷却塔及空调机的设置位置应考虑到其噪音对环境的影响；1.3 (略) 分体壁挂或柜式分体空调设计，面积 25m2以下采用分体挂机，25m2～35m2按分体和柜机考虑，35m2以上按柜机考虑，高档住宅考虑户式中央空调。空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管（如有）及冷凝水管等布置。1.4住宅空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内的影响；1.5空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管（如有）及冷凝水管的预留管预留洞均须根据空调机选型提交 (略) 设计，空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；1.5匹及以下空调壁挂机搁板最小净空尺 寸 为 * × * × * mm ， 2 匹 及 以 上 空 调 壁 挂 机 搁 板 最 小 净 空 尺 寸 为 * × * × * mm，2匹～3匹分体柜机的搁板最小净空尺寸为 * × * × * mm。此尺寸不包括其上其它管线占用位置。第 75 页/共 82 页1.6空调室外机若采用百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方的遮挡物的设置要求提交 (略) 设计；1.7住宅大堂、 (略) 、电梯机房、物业管理用房、值班室、小型商铺等根据建筑 (略) 空调设计；1.8所有分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间的冷媒管长度不宜大于 5米；1.9地下汽车库及各 (略) 机械送排风系统设计；1.10住宅卫生间、公共卫生间、电 (略) 机械排风系统设计；1.11 住宅厨房排油烟管井需按相关规范设计；1.12 (略) 排油烟及通风系统设计；1. (略) 等淋浴间由给 (略) 太阳能热水系统设计；1.14发电 (略) 环保治理设计，发电机烟 (略) 理，烟气须排至建筑物最高点以上；1.16 严格按建筑设计防火规范》GB *** 4( * 版）和《建筑防烟排烟系统技术标准》GB *** 7及 (略) (略) 防排烟系统设计；1.17建筑专业 (略) 自然排烟的房间需要考虑天井的烟囱效应及开窗位置与相邻设施的防火距离；1.18封闭楼梯间、防烟楼梯间、前室、合用前室 (略) 规范《建筑设计防火规范》GB *** 4和《建筑防烟排烟技术标准》GB * - (略) .1.19按人防规范和珠海市人防 (略) 人防设计；1.20建筑专业设计的空调室外机位满足空调的安装尺寸，同时保证空调室外机通风散热良好；1.22空调专业与其它专业之间的条件图等往来资料均须经 * 方审核确认；1.25须在规定时间内向 * 方提供设计计算书；1.23分批对设计 (略) 设计、校对及审核，分批提 (略) 确认，以节省时间缩短设计周期；1.24空调室外机位满足住宅需求。按功能要求和报建需要，在不违反法律法 (略) 优化设计。电气专业要求（一）电气工程设计项目1.10KV供配电及 10/0. (略) 2.应急电源系统（采用备用发电机组作为应急电源）3.低压配电系统4.防雷与接地系统5.负责有线电视、电话、 (略) 络系统管线预埋及设备房、管井、路由的预留第 76 页/共 82 页6.火灾自动报警系统7.负责可视对讲系统、背景音乐及公共广播系统、闭路电视监控系统、信息发布系统、门禁管理系统、周界入侵报警系统、巡更系统、 (略) 管理及收费系统等的管线预埋及设备房、管井、路由的预留8.地下车库标识配电低系统（二）电气设计要求1．10KV供配电及 10/0. (略) 1.1 10KV高压电源根据小区的用电总负荷考虑进线回路数，根据项目实际情况确定高压供电方式。1.2供配电方 (略) 的设计须符 (略) (略) 相关规定。1.3 (略) 的数量和位置时要对整个小区的高、低压 (略) 整体规划和经济技术分析，确定适 (略) ，应提供负荷计算书供 * 方审核。1.4 (略) 要尽量 (略) ， (略) 允许的情况下宜布置在地下一层。1.5 (略) 净高应根据具体进出线方式及柜体高低的不同情况设计，应满足电缆的弯曲半径、柜体（固定柜）高度的选择范围，变配电满足设备水平及垂直运输条件，所占面积除满足当前使用外，需要留有必要的发展裕量，预埋预留标识完整。1. (略) 操作方式 (略) 门的规定设置。1.7配置要求：高压配电柜需 (略) 的要求，低压配电柜采用抽屉式开关柜。1.8住宅区电气设计除了单体电气设计外还应有整体高低压配电的系统设计、平面布置设计、管线走向、敷设要求、预留预埋及设备安装要求，并说明负荷的等级、各类负荷容量；电源电压等级、性能要求、供电方式；继电保护、计量装置、补偿方式、操作配置的情况。1.9用电负荷需满足住宅及住宅配套用房需求。2．应急电源2.1采用备用发电机组作为消防应急电源，发电机房的设置应综合考虑进排风方便及对建筑立面的影响。发电机房的数量及布置应根据用电负荷及分期建 (略) 综合考虑。发电机房应考虑排水措施。发电机房门的大小应考虑发电机组搬运情况。2.2与发电机房内无关的风管应尽量不穿越发电机房。3．低压配电系统3.1 低压整体供配电设计除了要满足主体用电外，还要预留园区景观、 (略) 、临时样板房、园区各出入口、立面照明、裙房楼顶花园照明、园区周边照明、广告照明、楼体泛光 (略) (略) 用容量及回路。3.2 一般情况下强弱电井原则上分开设置，若有其他要求可按实际情况定，并清晰的画出电井设备布置图大样图。第 77 页/共 82 页3.3住宅供电方式需满 (略) 门的要求，如无特别要求则按如下原则设计：3.3.1别墅、多层、小高层住宅电表箱集中设置在首层，供电干线采用电缆，在地下室及电井内穿桥架敷设，室外走电缆沟或穿管敷设。3.3.2住宅电表 (略) 的要求。3.3.3 (略) 位照明单独设置计量表，公共走廊及楼梯间的照明采用人体红外感应开关控制。为满足消防要求，应急照明采用集中电源集中控制型 A类灯具。3.4 室外照明配电箱的安装位置，应根据园林景观的分区，合理设置。不同照明功能的灯具，应分不同的回路控制。灯具控制回路采用定时控制，分不同的时间段控制灯具的开关。3.5用电指标：按国家规范设计，同时需满足项目的实际使用要求，车库、社区用房、住宅配套用房等公共建筑的负荷按设计手册的推荐值计算。3.6住宅设备配置要求：3.6.1户内配电回路设置及电 (略) 相关模块及国家相关规范的要求。3.6.2每户弱电箱位置需预留路由器电源，从最近的插座或直接从配电箱普通插座回路引来。3.7电气专业中各设备的数量、位置、功率应与水、空调专业的内容统一，施工图完成后各专业应互相校核。4.防雷与接地系统4.1地下室强电桥架采用独立接地干线，电梯井、强电井、弱电井采用独立接地干线。4.2所有进入建筑物的金属管道（包括给排水、煤气、空调、电信、电力等管道）需考虑总等电位连接。4.3卫生 (略) 部等电位联接。4.4各主要设备房、设备间均要求预留接地端子；主要设备机 (略) 部等电位联结。4.5弱电设备房要求电源设置避雷器，通讯及信号线要求设置相应避雷器。4.6强弱电共用防雷接地系统，接地电阻不大于 1欧姆。4.7别墅、多层建筑、裙楼天面的避雷带设置应满 (略) 门的要求。5．有线电视、 (略) 络系统5.1考虑在户内设置一个弱电总箱，连通弱电竖井和户内弱电线路。5.2在地下室应考虑设置电话光纤机房、 (略) 络机房及有线电视放大器箱的安装位置。5.3有线电视、电话、 (略) 络等的进线方向根据市政道路情况设置。5.4每户内应设有足够的电视、电话、 (略) 络系统的接口，其中客厅、主卧室、书房分别设置电视、 (略) 络接口各一个，其余卧室视家居布置情况设置。第 78 页/共 82 页6．火灾自动报警系统6.1火灾自动报警系统按照国家相关规范设计。6.2火灾报警系统产品要考虑设计的普适性。6.3由联动柜引出的控制线路均采用 24V，24V/ * V 的转换继电器均在各设备箱内就地安装。7．公共广播系统7.1公共区域需按相关国家规范设置公共广播系统，背景音乐设备可与消防广播合用，平时消防广播可播放背景音乐，火灾时强制切入火灾应急广播。8．在室外工程中，各种管线变标高的地方应绘出详图。9. (略) 应配合、协调、审核、提供方案于相关专业设计，包括但不限于：户内装修、公共区域装修、园林工程、夜景工程、市政工程、绿建工程、厨房工程、外电设计工程、智能化设计工程、发电机房深化设计、电箱深化设计、消防工程深化设计等。10．其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。七、建筑成本控制1、设计内容应符合本任务书第三节有关建筑经济技术指标的规定。2、外墙材料的选择兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料成本等方面的因素。3、限额设计要求：（详合同附件）八、设计成果及设计周期要求设计成果包含：施工图专业报建图、防雷报建图、各专业施工图（送审版）、各专业实施版图（指导施工）。项目初步设计、施工图设计成果及深度除满 (略) 《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求外，同时必须满足 * 方以下要求。（一）设计成果各专业要求：1．建筑专业1.1 总图1.1.1 总平面图 1: * (略) 、场地标高、道路、场地排水、竖向设计等。1.1.2 (略) 部剖面图 1: * .1.3 管线综合图 1: * .2 住宅单体1.2.1 各层平面图 1: * .2.2 厨房、卫生间放大平面图 1: * .2.3 各户型放大平面图 1: * .2.4 空中花园（两层高）放大平面图 1: * .2.5 楼梯间放大平面图 1:50第 79 页/共 82 页1.2.6 各向立面图 1: * .2.7 立面放大图 1: * .2.8 门、窗、幕墙分割详图 1: * .2.9 幕墙构造详图 1:10或更大（由二次深化设计）建筑图要表达详图表达尺寸1.2.10 特殊做法详图 1:10或更大1.2.11 主要剖面图 1: * .2.12 墙身剖面详图 1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、 (略) 位构造、屋顶、女儿墙、 (略) 位。1.3 (略) 分1.3.1 各层平面图 1: * .3.2 卫生间放大图 1: * .3.3 楼梯、核心筒放大图 1: * .3.4 各向立面图 1: * .3.5 立面放大图 1: * .3.6 门、窗、幕墙分割详图 1: * .3.7 幕墙构造详图 1:10或更大（由二次深化设计）建筑图要表达详图表达尺寸1.3.8 特殊做法详图 1:10或更大1.3.9 主要剖面图 1: * .3.10 墙身剖面详图 1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、 (略) 位构造、屋顶、女儿墙、 (略) 位。1.3.11环境构筑物平、立、剖面图及详图1.4 地下室1.4.1 各层地下室平面图1.4.2 地下室停车位布置图1.4.3 地下室防火分区、防烟分区图1.4.4 人防地下室平面图1.4.5 地下室楼梯、坡道放大图 1: * .4.6 半地下室开敞面立面图 1: * .4.7 立面 (略) 位详图 1:50或更大1.4.8 主要剖面图 1: * .4.9 出地下室顶板构筑物立、剖面图 1: * .4.10 门、窗、幕墙分割详图 1: * .4.11风井大样图、各节点构造做法详图 1: * ．结构专业第 80 页/共 82 页专业的设计成果应满足国家要求的初步设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；2.1. 设计说明2.2 基础及结构选型经济及技术比较报告2.3 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书；2.4 基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图2.5 首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图2.6 结构施工图设计计算书（书面及电子文件）3．给排水专业3.1 室外给水排水总平面图3.2 室外给排水管断面大样及高程图3.3 地下车库、首层、标准层、屋面层给排水消防平面图3.4 生活水池、消防水池、水泵房、卫生间、管井、水箱间等大样图3.5 生活给水、污水、雨水系统图3.6 消火栓、喷淋消防系统图4．暖通专业4.1 空调通风设计文件除须按国家及珠海市 (略) 设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图（如有必要）、设备用房及设备大样图、管道井大样图（如有必要）、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。按暖通专业施工图设计 (略) 。5．电 (略) 分设计深度：除按照国家标 (略) 需的图纸外，还需向我方提供电气负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。6. 其他给排水、电气、暖通专业需提供 (略) 图、地下室综合管线图。（二）设计周期要求工作阶段 时间（天） 备注服务次数第 81 页/共 82 页配合方案设计阶段配合方案设计完成规划报建工作以规划报建完成时间为准设计可能存在多次修改及汇报工作，按需要配合服务。施工图设计阶段完成全专业（建筑（含节能）、结构、给排水、暖通、电气）施工图设计 * 方发出施工图设计启动后，30天完整全套施工图设计完成施工图审查 15天完成施工图审查服务阶段施工配合阶段 现场技术服务指导深化图审核阶段 * 方提供阶段深化图纸后 5个日历 (略) 参与材料封样 * 方发出协助封样要求后 3个 (略) (略) 材料封样注：1、如时间有变，由 * 、 * 双方共同协商确定。以上时间，起始日期最终以我司的通知时间为准，不包括我司反馈意见的时间，含双方会议评审时间。2、设计成果提交时间、服务次数以最终签订设计合同内容为准。第 82 页/共 82 页 |
| 递交时间 |
京公网安备 11010802042560号