突泉县人民法院关于内蒙古自治区兴安盟突泉县兴华水泥粉磨有限公司的办公楼、院内厂房及厂房内生产加工设备、仓库、附属设施及土地使用权第二次拍卖的公告

竞买公告

关于内蒙古自治区兴安盟突泉县 (略) 的办公楼、院内厂房及厂房内生产加工设备、仓库、附属设施及土地使用权第二次拍卖公告

突 (略) 将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时的除外）在突 (略) (略) (略) 上（网址：https://http://**）进行公开拍卖活动,户名：突 (略) ，现公告如下：

1. 拍卖标的：（1）建（构）筑物：

房屋所有权证号为蒙房权证突泉县字第*号，房屋所有权人为突泉县 (略) ，房屋坐落于内蒙古自治区突泉县突泉镇光明居委会3区46段10（1-7）幢，登记时间为2012年3月28日，规划用途为非住宅，建筑面积为4354.8平方米，初始登记为新建，建成年份为2011年。包括仓库7-1幢、宿舍7-2幢、1-2层办公7-3幢、食堂7-4幢、厂房7-5幢、厂房7-6幢、厂房7-7幢共7幢房屋。

仓库7-1幢，建筑面积为144平方米，总层数为1层，所在层数为1层，砖混结构，用途为仓库。经勘查，檐下高2.95米，入户门为铁门，窗为铁窗，室内为水泥地面，屋顶为单层彩钢顶，间隔墙为空心砖，维护保养情况一般。

宿舍7-2幢，建筑面积为240平方米，总层数为1层，所在层数为1层，砖混结构，用途为宿舍。经勘查，檐下高3.36米，入户门为防盗门，窗为塑钢窗，室内为水泥地面，部分房间顶棚为PVC吊顶，屋顶为单层彩钢顶，间隔墙为彩钢板，维护保养情况一般。

1-2层办公7-3幢，建筑面积为520平方米，总层数为2层，砖混结构，用途为办公。经勘查，室内层高2.7米，入户门为白钢双开玻璃门，窗为塑钢窗，室内门为套装门，地面粘贴瓷砖，墙面为乳胶漆粉刷，维护保养情况一般。

食堂7-4幢，建筑面积为151.8平方米，总层数为地下1层及地上1层，所有层数为地下1层及地上1层，地下室面积为37.63平方米，彩钢结构，用途为食堂。经勘查，室内层高2.6米，地下室高3.2米，入户门为防盗门，窗为塑钢窗，屋顶为单层彩钢及保温顶，墙体为夹心彩钢板墙，地下室楼梯为铁质楼梯，维护保养情况较差。

厂房7-5幢，建筑面积为2000平方米，总层数1层，所有层数为1层，彩钢结构，用途为厂房。经勘查，外墙总高约为6.7米，其中单层彩钢板墙高约4.5米，水泥砖墙高2.2米，东侧水泥护坡长1.9米，石头基础高0.75米，门为铁门，屋顶为单层彩钢顶，维护保养情况一般。

厂房7-6幢，建筑面积为299平方米，总层数1层，所有层数为1层，彩钢结构，用途为厂房。经勘查墙体为单层彩钢板墙，共有前后2面墙，目前以倒塌。

厂房7-7幢，建筑面积为1000平方米，总层数1层，所有层数为1层，彩钢结构，用途为厂房。经勘查，外墙总高约为6.7米，其中单层彩钢板墙高约4.5米，水泥砖墙高2.2米，屋顶为单层彩钢顶，维护保养情况一般。

（2）附属

门卫室，经勘查，建筑面积为18平方米，室外高2.45米，外墙贴红色瓷砖，屋顶为木屋顶、以倒塌、无门窗，维护保养较差。

1-2层办公7-3幢附属用房，经勘查，面积约为61.07平方米，室内高3米，屋顶为木屋顶、部分房顶以倒塌、无门窗，维护保养较差。

厂房7-5幢配电房，建筑面积约为4.8平方米，室外高2.4米，入户门为防盗门，维护保养较差。

厂房7-6幢附属用房，建筑面积约为18.9平方米，室外高2.5米，窗为铁窗，屋顶为木屋顶，大部分屋顶以倒塌，维护保养较差。

变压器配电房，建筑面积约为61.2平方米，室外高3.3米，入户门为铁门，窗为铁窗，屋顶为单层彩钢顶，室内为水泥地面，维护保养一般。

大门门垛，共8.2延长米，高2.4米，厚0.3米，正面贴红色瓷砖，维护保养一般。

(略) 墙，共44延长米，高0.7米，其中石头基础高0.1米，空心砖砌体高0.6米，维护保养一般。

电子汽车（地上）衡一个，型号为SCS-200型，最大称量为200t，最小称量为1000kg，检定分度值为100kg，准确度等级为III，制造年月为2011年9月。铁板长18米，宽3.2米，维护保养较差。

（3）土地使用权

国有土地使用权证号为突用（2012）第*号，土地使用权人为突泉县 (略) ，坐落于突泉县工业园区，地类（用途）为工业工地，使用权类型为出让，终止日期为2062年01月25日，使用权面积为*.34平方米，地块形状较为规则，地势较平坦。

1. 起拍价：*.40元； 保证金：*.00元； 增价幅度：*.00元。(单位：人民币)

备注：该标的物具体情况以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证证明的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2024年3月25日16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：未看样(视频、照片)的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续中应由被执行人缴纳的税、费、金等，以及本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气等费用，均由买受人承担,自行向有关部门缴纳。载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入突 (略) 指定案款账户，拍卖余款在拍卖成交后七 (略) 指定账户：

户名: 突 (略) （执法专户）

开户银行：中国 (略) 突泉县支行营业室

账号：*8465

缴款请备注案件号：（2023）内2224执恢353号

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必 (略) 发布的贷款须知及贷款流程。

特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

咨询电话:*

监督电话:*

联系地址：突 (略)

突 (略)

二零二四年三月十五日