宿州市埇桥区符离1号地棚户区改造代建项目宿州市埇桥区符离1号地棚户区改造代建项目



X市埇桥区符离1号地棚户区改造

代建项目招标公告

项目编号：SZYQGC- ##

发布日期：2018年2月14日

一、招标条件

1、工程名称 ：X市埇桥区符离1号地棚户区改造代建项目

2、招标人名称 ：略投集团（控股）有限公司

3、资金来源：自筹资金，已落实

二、略范围

（一）规划设计问题

1、项目实施地点：X市埇桥区符离镇

2、建设规模：

规划用地面积 ## m2，总建筑面积 ## m2，容积率：2.45，地上计容建筑面积 ## m2，地下不计容建筑面积99500m2。

规划方案已报经规委会审核通过，规划设计费用由代建企业承担。

3、要求工期：30个月 。

4、招标具体范围：略文件涉及的相关内容，详见招标文件。

（二）前期工作内容

1.招标人以净地方式交付中标人建设。

2.招标略地应基本平整，并明确划定棚改小区建设地块界址。

3.中标人负责施工区域内的围墙临时道路施工，并提供施工办公用房、用水、用电等。

（招标人应提供水、电主干管线略在地规定范围内），招标人负略门给予支持配合。

（三）工程进度

招标人正式向中标人移交具略地之日起5天内，中标人必须开工建设，并按照投标工期移交具备使用条件的安置房。其中：地下车库的施工时间及小区内绿化、道路、水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内。

（四）工程质量

中标人代建安置房必须经验收为合格工程，方可办理移交。

（五）安置房交付标准

安置房交付标准不得低于市房[2018年#月#号文件规定的交付标准。

（六）标段划分

本次招标分一个标段。

三、保障房建设资金来源及代建费用拨付

（一）略人统筹，资金来源：自筹资金。

（二）代建费用

1.安置房代建费用按市政府[2014]第21号会议纪要议定价格（地下建筑面积不计费用）为最高限价，投标价格为最终政府回购结算价格（中标单位须参照已批准略图纸深化设计，完成施工图设计后，应提交图纸至略投集团（控股）有限公司备案，作为验收及审计结算依据；道路、绿化、管线配套工程造价原则上不低于70元/平方米（计容面积））。

（三）代建费用拨付

招标人根据工程进度支付代建工程款。

四、投标人资格要求及资格审查方式

（一）资格要求

1、投标人资质要求：具有略门颁发的房地产开发二级资质独立法人（不含暂定资质）。2018年#月#日至今承担过单项合同20万平方米计容面积以上类似棚改项目建设的业绩证明且满足房地产开发企业资质管理规定业绩的最低要求。

2、项目负责人资格要求：具有从事工程项目管理资历5年以上工程类中级及以上职称。

3、资格审查方式：资格后审，略文件。

4、联合体投标：不接受（√） 接受（ ） 括号中打√。

（二）其他要求

1、中标人在领取中标通知书后，须在2个工作日内缴纳履约保证金（形式：转账或电汇，金额为总投标价的10%，略有形式的保函）并签订代建合同，工程开工建设后返还，返还期为主体结束后。

2、代建合同签订后，中标人未按约定开工建设的，招标人有权解除代建合同，履

约保证金不予退还。

3、中标单位应按代建略义务，不得擅自将项目转让。

4、中标单位按照合同约定对工程建略承包管理，自负盈亏、自担风险，

略有手续的办理及质量、进度、安全、略有责任，并将《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》略人名下。

5、近三年在招投标活动中存在违规、略为或不良记录的单位，不得参与本次报名。

6、外地的潜在投标人中标后，须在项目X市埇桥区设立子公司，略纳税。

五、招标文件领取方式

1、投标人须在开标前登录X市公略网站（http:/ *** ）进行企业资质信息登录，详细操作流程见（http:/ *** >）。

2、报名及招标文件预览时间：2018年2月14日至2018年3月1日17时00分

3、招标文件费用：免费。

4、投标截止时间：详见招标文件。

5、招标文件：网上下载，具体操作参考如上“招标文件领取方式”。

6、注册事项。本项目只接受企业信息库已审核通过的单位报名，投标单位通过X市公略网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见X市公略网站发布的入库通知：http:/ *** ）。略核对报名名单时，发现投标略上报名的，视为投标无效，并拒收其投标文件。

7、温馨提示：各潜在投标人略，提前审查合同，筹措资金，确保中标后可以及时签订合同、缴纳履约担保。

七、发布公告的媒介

略（www.ahtba.org.cn）、X市公略（http:/ *** ）发布。

八、联系方式

招标人：略投集团（控股）有限公司（盖章）

地址：X市汴X路金年华大厦

联系人：陈琼瑞、王军伟、张思杰

电话： ## 、 ## 、 ##

招标代理机构：X大洲略（盖章）

地址：X市淮海中路略C区2号楼0304室

联系人：杜森垚、马莉

电话： ## 、 ##