丹阳市自然 (略) 丹阳市公 (略) 工业项目国有建设 (略) 上挂牌出让公告 (略) 挂【 * 】9号 根据国家有关法律、法规和政策规定,经丹阳市人民政府批准, (略) 上挂牌方式公开出让多幅地块的工业项目国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 一、交易形式 本次出让采用“镇江市国有建设 (略) 上交易系统”(以下简称“网上交易系统”) (略) 上交易,不接受任何其它方式的申请。有意竞买者可登录该系统(网址:http:/ *** )参加竞买。 二、挂牌出让地块的基本情况和规划环保等要求详见表1 表1:挂牌出让地块基本情况一览表 编号 | 地块位置 | 面积 (平方米) | 用途 | 出让 年限 | 主要规划指标 | 投资强度 (万元/亩) | 竞买保证金(万元) | 加价 幅度 | 竞买起始价(万元) | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 工G * | 开发区镇南村(云阳药业北侧) | * | 工业用地 | 50 | >1.0 | ≥40% | | ≥ * | * | 1万元或1万元的整倍数倍数 | * .0 | 工G * | 导墅镇里庄村(导里路南侧、丹里路西侧) | * | 工业用地 | 50 | >1.0 | >40% | | ≥ * | * | * .9 |
本次挂牌地块中用于工业建设项 (略) 行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%,竞得人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性设施,不得建设“两高一资”类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业项目。建设单位必须遵守国家和地方环保法律法规,符合产业政策和污染物排放标准及生态红线管控要求。 (略) 《建设项目环境保护管理条例》的规定,建设单位(竞得人)应当在开工建设前将环境影响报告书、环境影响报告表报有审批权 (略) (略) 门审批;建设项目的环境影响评价文件未 (略) 门审查或者审查后未予批准的,建设单位不得开工建设。
三、竞买人范围 除法律法规另有规定外,中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买(不接受以个人名义提出的申请)。同一地块竞买人可以单独申请,也可联合申请;但不可既提出单独申请,又参与联合申请。 竞买人在提出申请之前,须按规定办理CA证 (略) 上报名。 四、 (略) 上挂牌出让的其它资料(勘测定界图、规划设计条件、国有建设用地使用权出让合同样本、项目产出监管协议样本等)详见附件。 五、挂牌工作程序及时间安排 挂牌工作包括发布挂牌公告、提交竞买申请、缴纳竞买保证金、报价及竞价、网上限时竞价、成交结果确认等程序,对应的时间安排详见表2。 表2:挂牌工作时间安排 | 时间安排 | 公告时间 | * 年1月1日9:00―― * 年1月20日17:00 | 报名、缴纳竞买 保证金时间 | * 年1月21日9:00―― * 年1月28日12:00 | 报价及竞价起始时间 (挂牌起始时间) | * 年1月21日9:00 | 报价及竞价截止时间 | * 年1月30日10:00 | 挂牌截止时间 | * 年1月30日11:00 |
六、本次国有建设 (略) (略) 无底价出让,并按照价高者得的原则确定竞得人。 七、本次国有建设 (略) 上挂牌出让采用资格后审的办法确认成交结果是否有效。 (略) 上挂牌出让成交后5个工作日内,持对应地块《网上交易成交通知书》和网上挂牌出让 (略) 有相关资料原件及公章到丹阳市开发区丹桂路丹阳市自然 (略) * 室办理资格审查。对符合要求的竞得人,由丹阳市自然 (略) 法定代表人(或其授权代表)与竞得人签订《成交确认书》,其成交结果有效, (略) 上交易系统记录为准。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。对不符合要求的竞得人,丹阳市自然 (略) 不与其签订《成交确认书》,并取消其竞得人资格,造成的损失由其依法承担赔偿责任。 八、付款方式及期限 土地价款支付方式及期限:成交价在 * 万元以上, * 万元以下的,自签订《成交确认书》之日起1个 (略) 成交价款的50%,余款2个月内结清;成交价在 * 万元以上的,自签订《成交确认书》之日起1个 (略) 成交价款的50%,余款3个月内结清;若按约定进度缴款的截止日为非工作日,则该缴款截止日可顺延一个工作日。具体缴款截止日期按《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 。 成交价款即为竞得人应缴纳的对应地块的总地价款,不包含其它税费。所有款项以人民币计价并支付。以外币支付的,人民币与外币比价以成交前一日国 (略) 公布的中间价为准。 九、开竣工期限: 交地后1年内开工建设,2年内竣工。 十、申请人须全面、仔细阅读相关挂牌出让文件。申请人对挂牌出让文件有疑问的,可以书面或者口头 (略) 。 (略) 组织对拟 (略) 现场踏勘,自行判断并承担法律责任。竞得人如需迁移地上杆线、地下光缆、管线、管道设施等, (略) 负责,与出让人无关。 (略) 上报价开始,即视为申请人对拟出让地块已全面了解并接受挂牌出让文件的相关规定,申请人不得再以任何理由提出异议。 十一、自国有建设用地使用权出让合同签订之日起,竞得人未能在下列时限内取得工业项目审批、核准文件的,国有建设用地使用权出让合同自然终止,所支付的定金按50%予以退还: (一)由国家 (略) 负责审批、核准的工业项目,时限为12个月,情况特殊的,由省自然资源 (略) 门确定; (二) (略) (略) 门负责审批、核准的工业项目,时限为9个月; (三)由市、 (略) (略) 门负责审批、核准的工业项目,时限为6个月 十二、违规及法律责任 竞 (略) 为之一的,视为违规: 1、竞得人不按照规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》以及 (略) (略) 约定的付款条件的; 2、竞得人因自身原因不按《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 开发、利用和经营土地的; 3、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实竞得国有建设用地使用权的; 4、竞得人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通、行贿等非法手段取得国有建设用地使用权的; 5、竞得人有其他违反相关法律、 (略) 为的。 对违规者,出让人可取消其竞得人资格,没收竞得人已支付的竞买保证金,并列入土地上市交易黑名单,取消其自列入黑名单之日起一年之内的竞买资格,且出让人有权对成交地块重新组织出让或采 (略) 置。 十三、经丹阳市人民政府批准,自本公告发布之日起,收回挂牌土地范围内单位和个人的国有土地使用权,注销原土地登记,土地登记 (略) 通知。 十四、网上交易系统的登录方式及操作程序,详见“镇江市公 (略) 网站首页>>服务专区>>操作手册”。 十五、办 (略) 电话: * ― *** 郭女士; 丹阳市公 (略) 网上交易系 (略) 电话: *** 咨询QQ群: *** 丹阳市自然 (略) (略) 电话: *** 。 丹阳市自然 (略) 丹阳市公 (略) * 年1月1日 附 (略) 上交易系统 附件一、 (略) 挂【 * 】09号挂牌出让竞买须知 附件二、国有土地使用权出让合同(样本) 附件三、法定代表人身份证明书(样本) 附件四、授权委托书(样本) 附件五、竞买申请书(样本) 附件六、镇江市国有 (略) 上交易系统证书申请指南 |