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(略) 静安区国有建设用地使用权协议出让信息公示
(略) 静安区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
| 序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
| 1 | 1.地块地上建筑面积，以审定的设计方案为准。建筑面宽、退红线距离、退基地边界距离：按照《 (略) 规划管理技术规定》、历史建筑保护等相关规定执行。 2.地块内涉及1处“三普登录点”华纺宿舍（区文物保护点，暂缓公布），共4幢文物建筑。（2）华纺宿舍保护利用可结合控详规划、土地出让、项目功能等条件，遵循最小干预原则，最大限度的保留文物建筑特征及风貌，新建筑应与文物建筑风貌相融合。（3）华纺宿舍保护性修缮工程设计方案应单独编制，需通过专家评审后实施。（4）该地块在开挖地下空间时，应对文物建筑加强监测，论证和采取必要的保护措施，确保文物建筑安全。 3.地块功能业态要求：项目将依托静安区特有的区位和文创产业集聚优势，发挥文化 (略) 更新的作用，进一步提升区域形象及文创产业能级。同时，在对老建筑保护性开发的模式下打造优良的项目环境，为区内优质企业搭建交流、展示、服务的平台。目标将其建设为一流的文化创意品牌孵化和集聚区，成为静安保护建筑改造新亮点。 4.地块引入行业要求：用于文化演绎空间、文化展览展示、文化合作交流、文创办公及部分会务等。今后运营过程中，引入高端有特色的文创品牌，为静安区集聚高端文创产业的运营目标。按照复原历史风貌、恢复核心价值、增添新型功能等要求，做好项目与街区的整体有机融合，让 (略) 肌理，融入群众生活， (略) 发展，更好地展现国 (略) 的独特魅力。 5.地块在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案需经区文旅局审核通过。 6.地块受让人须在出让年限内100%自持运营。 7.地块受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。 |
二、公示时限
公示时限为20日，本公示在2024年02月06日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地 址：静安区大统路480号
单 位：静安区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：*
联 系 人：徐云耘
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块 (略) 规划和自然资源局网站（http://**.cn） (略) 土地交易事务中心（ (略) 南泉北路201号）予以发布。
京公网安备 11010802042560号