瑞霞公寓3幢101-9（原编号04）等11宗资产公开招租公告


 
***

本次公开招租项目 (略) (略) 委托， (略) 市 (略) * 日资产专题会议（〔 * 〕 * 号）通过，对该批资产 (略) 组织公开招租。（详见下表）

* 、报名、咨询地点： (略) 市美曦 (略) (略) 市物 (略)

* 、报名、咨询、展示时间： * 日起至 * 日法定工作日的上午9： * - * ： * 、下午 * ： * - * ： * 。若公告期内未征集到合格承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向承租方（截止评估有效期 * 日前）。

* 、展示地点： (略) ， (略) 前往勘查。

* 、开标时间： * 日下午 * ： * 整

* 、开标地点： (略) 市 (略) * 楼会议室（大南街道瑞霞公寓4幢）

* 、采取公开、公平、公正的原则，依据有关规定及流程 (略) 组织公开招租，采取明标暗投方式，实行价高者得的原则确定承租人。资产招租信息公开期间若只产生 * 名租赁意向人的，则直接按不低于招租底价的价格与其签订合同， (略) 开标程序。

现状为在租资产除原承租人外若产生其他意向人的，经投标产生最高报价后，若原承租人接受该价格继续租赁的，则原承租人享有优先租赁权。

* 、承租人条件

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

2.具有独立承担民事责任能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外）。

3.招租低价或成交年租金在 * 万元以上的租赁项目，承租人需要提供由 (略) 出具的信用报告。

4.承租人须按照规划设计用途，进行合法经营。

5.不得经营及存放易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家命令禁止经营的项目。

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

* 、报名需携带资料

1.企事业法人：企业营业执照副本原件及复印件，企业组织机构代码证原件及复印件，法人代表人证明、身份证原件及复印件，法人代表委托书、经办人身份证原件及复印件；

2.自然人：本人身份证原件及复印件。

* 、招租项目相关事项

1.本次公开租赁项目年租赁价格已经由 (略) (略) 评估后 (略) 集 (略) 备案，以不低于首 (略) 评估价作为招租底价，租金不递增，首年租金在招租成交 * 日内 * 次性支付， (略) * 年 * 付，下期租金在上期租金有效时间到期前 * 天付清，先付后用。其中“标的 * 、标的 * ”资产租期设 * 年，资金前 * 年不变，从第 * 年起在上年基础上逐年递增3%，首年租金减去装修宽限期免租金额后，在招租成交 * 日内 * 次性支付， (略) * 年 * 付，先付后用。

2.中标承租人支付首年租金的 * %作为履约保证金（取整数），在招租成交后 * 天内和首期租金 * 并付清，合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用并腾空房产后无息退还。

3.空置资产：招租标的物竞得人在成交之日起 * 天内签订《房屋租赁合同》，同时招标人将标的物交付承租人使用，租期从招租成交之日起第 * 天的次日开始计算。

4.在租资产：原承租人取得租赁权，自成交之日起 * 天内签定《房屋租赁合同》，以原合同租期到期日的次日开始计算起始租期，若该资产由新承租人取得租赁权，自成交之日起 * 天内承租人应交付合同保证金及首年租金，该资产交付时间及起始时间节点 (略) 通知为准，同时签定《房屋租赁合同》。

5.租赁 (略) 实物现有 (略) 租赁，承租 (略) 查看，入驻后对消防、房管、环保、卫生、 (略) 政审批、设备安装、邻里纠纷、有关规费 (略) 负责解决，招租人只能在现有条件下提供有关资料及协助，承租方如遇有问题解决不成，造成的 * 切损失责任与招租人无涉。

6.租赁标的物交付标准，以建筑单位竣工合格及以移交 (略) 现状为准（在租资产以原承租人 (略) 现状交付，竞得人须与 (略) 协商解决基础装修净残值等问题），除此之外，招租人不承担任何责任，竞得人不得以任何理由拒绝接收。至于排烟排污、 (略) 牌 (略) 有设备设施由承租人负责， (略) (略) 门审批。

7.其他费用：（1）承租人架设、改造有关设施或报装水电表、网线、排烟排污、经营审批等引起的费用由承租人承担。（2）物业管理费、水电费、治安费、卫生费等费用 (略) 承担。

8.装修宽限期

现状为在租的资产原则上不设装修期，现状为空置的资产“标的 * ”不设装修期，“标的 * ”设装修期 * 天（算租期免租金）

9.其他具体事项在《房产租赁合同》中约定。

十、联系方式

业务联系电话： *** ， ***

业务监管电话： *** ， ***

网址：http:/ ***