新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院关于伊宁县胡地亚于孜镇安居富民小区三期3号楼3单元101室房地产第二次拍卖的公告

新疆生产建设兵团 (略) (略)

关于伊宁县胡地亚于孜镇安居 (略) 三期3号楼3单元101室房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团 (略) (略) 将于2024年12月18日14时至2024年12月19日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**）；法院账户名：新疆生产建设兵团 (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：伊宁县胡地亚于孜镇安居 (略) 三期3号楼3单元101室房地产，建筑面积：112.32平方米；市场参考价：(略)元（人民币：(略)(略)(略)万元整）。

1、伊宁县胡地亚于孜镇安居 (略) 三期3号楼3单元101室房地产，总层数地上6层，标的物位1层；建筑朝向：南北朝向；装修情况：毛坯房；建筑结构：混合结构；用途：住宅；房屋性质：商品房；不动产权证号（证明）：新（2019）伊宁县不动产证明第(略)号；租赁情况：无租赁；标的物已抵押于中国 (略) 伊犁兵团支行，被新疆生产建设兵团 (略) (略) 查封；该房产欠缴2023年-2024年采暖费(略)（不包含滞纳金）。

2、本次拍卖的标的物财产范围包括伊宁县胡地亚于孜镇安居 (略) 三期3号楼3单元101室房地产及对应的附属设施，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

3、 (略) 落，南临空地， (略) 落，北临G218； (略) 落 (略) ，附近有胡地亚 (略) 、 (略) 、中国邮政储蓄、伊宁县车管所等部分公共配套设施，紧邻G218线，交通较为便利。

4、标的物室内装修情况为毛坯房， (略) 为三室两厅一卫，带内置地下室，目前无人居住；室内所有房间均有严重的水泡痕迹，尤其是餐厅、厨房更为严重，目前仍有大量积水，墙裙边有明显的墙面脱皮现象。

特别提示：

请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费 (略) 学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户 (略) 问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内，由买受人自行承担解决。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月2日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) (兵团)支行，账号：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)（许主任）、(略)（王助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团 (略) (略)

二〇二四年十二月二日