蛟河市人民法院关于坐落于蛟河市民主街道新华大街9温州商贸城2层76门第二次拍卖的公告

拍 卖 公 告

（第二次拍卖）

(略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.司法拍卖瞿银名下 (略) 民主街道新华大街9（温州商贸城）2层76门，不动产权证号为：吉（2019） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积19.98平方米商业服务用房及占有的国有建设用地使用权。

拍卖价格：评估价为(略).00元，第二次拍卖的保留价为第一次拍卖保留价(略).00元的基础上降价20%，即(略).80元。保证金为：(略).00元，增价幅度为：(略)。

2.司法拍卖瞿银名下 (略) 民主街道新华大街9（温州商贸城）2层26-30铺位，不动产权证号为：吉（2019） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积254.15平方米商业服务用房及占有的国有建设用地使用权。

拍卖价格：评估价为(略).00元，第二次拍卖的保留价为第一次拍卖保留价(略).50元的基础上降价20%，即(略).60元。保证金为：(略).00元，增价幅度为：(略)。

瑕疵说明：1.本次拍卖的房屋，买受人或以物抵债人需到现场查看房屋现状，如未查看实物而竞拍的，产生的不利后果自行承担。2.上述房屋现有被占有使用情况，上述房屋因被使用腾退需要较长时间，买受人需知悉。3.在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人自行承担。如遇不能交接情况，本院只负责退还拍卖款，损失自负。4.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。如因税费问题，导致无法过户的，由买受人承担相应风险及后果。5.如有欠付土地租金、房屋水电费、物业费、物业维修基金等的费用，需买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月18日起至2024年12月25日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。 (略) 不作过户承诺，不承担过户义务。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部买卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月27日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 、开户银行：中国 (略) 蛟河支行，账号：(略)(略)-(略)），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰倒当天限额无法支付的情况，清竞买人根据自身 (略) 上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)（隋法官）

法院监督电话：0432-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) (略)

2024年12月10日