朝阳区酒仙桥危改项目c-12-2#地块2#楼电梯日常维护保养

① 严格按照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布的国家标准GB/T18775--2009《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》；《TSG T5001-2009 电梯使用管理与维修保养规则》；DB12/T 513-2014《电梯安装、改造、修理和维护保养自检规则》；DB12/T 627-2016《电梯维护保养质量要求及抽查规则》；《TSGT7007-2016 电梯型式检测规则》等文件所要求的内容进行规范的维修保养工作；

②根据实际情况，按照采购人的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划，配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度，建立电梯档案；

③合同服务期限内定时对电梯进行各项性能的检查、试验和调整，并做好相关记录；

④提供24小时服务，满足用户全天候运行服务的需要，随时做好巡检和维修记录，确保电梯安全、可靠、舒适的运行（驻场人员需统一着装）；

⑤发现问题应及时维修，不能维修的故障应及时向*方报告；

⑥电梯困人时，必须在30分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

⑦、故障的迅速处理：一般故障在30分钟内排除解决，严重电梯故障处理不超过72小时（需要提供故障原因及处理过程）（特别零配件购置时间不包含在内），确保电梯正常运行，半月保养一次，如钢丝绳润滑、曳引机加油、电梯轿厢导靴的清洗和润滑，电梯厅门和轿厢门保养，电器元件检查，并承担1000元以下的电梯配件费等；

⑧、应急情况处理：服从*方的调动与指挥。

⑨、电梯设备的卫生清理工作（包括井道、机房、底坑等）；

⑩、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管；

？、维保过程中要做好各种防范工作，并悬挂警示牌等标识。

？、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，承担相关费用，并参与电梯安全管理活动。不得以任何形式分包、转包。一般电梯故障处理不超过8小时。严重电梯故障处理不超过72小时（需要提供故障原因及处理过程）在本合同规定的服务期限内，发现零部件受损或需更换时，承包方需征得委托方的确 认后方可予以更换。零部件单件价格在1000元人民币以内的，由承包方免费提供并更换。单件价格超过1000元人民币的，其材料费用由*方承担，*方负责更换。1000元以上零部件更换需填写零部件维修更换说明。

自合同签订之日起一年