重庆市巴南区人民法院关于重庆市巴南区渝南大道8号1-2-2-4#号房屋及室内家具家电（变卖）的公告

(略) 巴 (略) 将于2023年2月15日10时至2023年4月15日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 巴 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) 巴 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 巴南区渝南大道8号1-2-2-4#号房屋及室内家具家电。

据评估报告显示：房屋建筑面积为113.05平方米，套内面积为89.7平方米，标的物小区名称为“蔚蓝时光一期”，标的物所在建筑总楼层共23层，位于第2层，有电梯。区域内水、电、气、通讯等设施完备，周边有保利和乐林语溪幼儿园、 (略) 、乐多医药连锁、 (略) 、中国工商银行等生活公共配套设施；距离轨道交通3号线八公里站400米，紧邻八公里公交车站，有10路、303路、308路、313路、319路公交线路在此停靠，交通较为方便。据物业工作人员口头告知，截止2022年9月，该标的物欠物业费约1223.17元，仅供参考，具体物业管理和商业用房管理服务欠费数额情况以标的物交付之日 (略) (略) 查询到的结果为准。（仅供参考，详情以标的物实物现状为准）。

家具清单：鞋柜1个，餐桌1张，茶几1张，电视柜1个，椅子4个，衣帽架1个，蒸汽挂烫机1台，饮水机1台，储物柜1个，沙发1套，微波炉1台，折叠桌1张，单人床2张，书柜1个，抽拉床1张，空调（挂机）1台；详情请参考附件评估报告书，仅供参考，一切以实际为准。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

处置参考价（评估价）：100.2190万元（含室内装修及室内家具家电），保留价:56.1227万元，变卖预缴款：56.1227万元，保证金：5.61227万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 北城 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约 (略) 北城 (略) 安排，联系电话：023-*、*（先老师）预约。也可通过http://**关注更多司法拍卖信息。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

本次拍卖标的物被查封，设有抵押。现空置，已装修。本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格不包含可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖成交后， (略) 负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付。

若拍卖标的物有人使用， (略) 一定交付时间，请竞买人注意。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日（自然日）内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 巴 (略) ，开户行：重庆农村商业银行巴南支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 北城 (略) ：023-*，* 先老师

(略) 巴 (略) 电话：023-* 蒋法官

(略) 巴 (略) 地址： (略) 巴南区龙洲湾街道龙海大道6号

(略) (略) 监督电话：023-* 023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 巴 (略)

二〇二三年一月三十一日