黑龙江交通职业技术学院物业服务项目竞争性磋商公告

合同包1(黑龙江交通 (略) 物业服务CS*):

合同包预算金额：1,820,000.00元

(1)1.拟参加本项目的潜在投标人具有有效的营业执照，具有与本项目相关服务的能力；（复印件加盖公章） （1）必须具有独立法人资格。 （2）本次招标不接受联合体投标，不允许将项目分包或转包。 2.物业人员的数量：本次招标中标方需提供哈校区物业人员：不少于71人（项目主管1人，保洁31人，司炉工2人具有二级及以上锅炉司炉证（G2级或G2级以上），电工2人具有电工证，水暖工2人，维修工2人，绿化工1人。保安队长1人，门卫22人，巡逻员3人，消防监控管理员4人具有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书。）。以保证能够良好的完成物业工作。中标方必须根据采购人的物业服务内容要求进行安排，倘若未能完成约定内工作，而需另加人手，或调派其他人员时，费用全部由中标方承担。由于疫情导致招标方对物业人员需求数量发生变化时，具体人员数量由招标方确定。 3.服务期限：12个月（2023年9月1日至2024年8月31日）。假期时间约为3.5个月（时间按照招标方管理部门发通知时间为准），物业人员安排须根据招标人的实际需要进行合理配置（其中保留项目主管1人，保洁岗12人，电工岗2人，水暖工岗2人，维修工岗2人，保安队长1人，门卫22人，巡逻员3人，消防监控管理员4人服务期为12个月，绿化工岗8个月，其余人员服务期为8.5个月），服务费用按实际人均服务费进行计算。中标方根据招标方的要求制定具体的人员编制方案派驻人员，在服务过程中，如需更换，应征得招标人同意，具体人数配置由中标方管理部门按实际情况决定。 4.承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、人员保险、包所有税费的形式承包本项目。本项目包料指保洁用具（大塑料垃圾桶、拖布、笤帚、草酸、洗洁精、清洁剂等）、劳保用品（毛巾、擦布、服装、手套等），消杀工具设备等；安保器械（防暴盾牌、防暴钢叉、保安头盔、橡胶棍、强光手电、抓捕脚叉、防割手套、防刺服、隔离带、隔离桩、对讲机等）如果中标人在服务过程中违反招标书和合同要求，采购人有权依法依规追责。 5.中标方的工作人员在为采购人服务期间，因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病、体检等所产生的一切费用，均由中标方自行负责。 6.中标方进场前须提供上岗物业人员的人身意外保险文件复印件，中标单位确保上岗物业人员身体健康，无重大及传染类疾病，须出示上岗物业人员的体检证明及辖区派出所出具的无犯罪记录证明，若遇休假等情况的人员变更时，中标方若拒不提供更换后的物业人员人身意外保险文件、体检证明，采购人有权依法依规追责。 7.中标方服务质量接受采购人的监督，定期进行质量检查，连续两个月对服务质量方面存在的问题不能按时改进或物业人员不服从采购人管理的，采购人有权依法依规追责。 8.中标方使用的保洁用品、劳保用品及安保用品须严格检查，验收，保管，须接受采购人的监督，若使用劣质、不合规、不达标用品，对存在的问题拒不按时改进，采购人有权依法依规追责；对导致采购人设施损坏，安全健康受到损害造成的损失由中标方承担并赔偿，若需经第三方机构鉴定的，鉴定费用由中标方承担。 9.中标方必须保证人员数量和工作质量，如达不到要求，采购人有权依法依规追责。