| （一）项目概况简介 1、根据国家有关电梯的相关规定、质监局有关电梯特种设备的相关规定和采购人的操作指引， (略) 高 (略) （ (略) 区、 (略) 区、城西社区服务中心）电梯的维护保养服务。目前， (略) 高 (略) 现有24台（ (略) 门诊1号梯、住院部5/6/7号梯免保期到2024年12月底）电梯，其品牌是奥的斯、星玛、西奥、菱王等。 2、服务期：2024年7月1日---2025年6月30日 （二）服务需求： 1、电梯设备维护清单 | 序 号 | 电梯 编号 | 电梯型号 | 倾斜角度 | 梯级宽度（m） | 速度（m/s） | 维保时间 | 地址 | | 层站 | 载重量（KG） | （月） | | 1 | 梯粤EG2428 | OTIS3000B | 8/8 | 1000kg | 1.5m/s | 6 | 总院门诊1号梯 | | 2 | 梯11粤EG3102（21） | XO-CONIII | 8/8 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 总院门诊2号梯 | | 3 | 梯粤EG0009 | OTIS3000B | 5/5 | 1600kg | 1.5m/s | 12 | 医技楼3号梯 | | 4 | 梯粤EG0174 | LTW1350/0.5-VF | 2/2 | 1350kg | 0.5m/s | 12 | 连廊4号梯 | | 5 | 梯粤EG0100 | OTIS3000B | 15/15 | 1600kg | 1.5m/s | 6 | 住院楼5号梯 | | 6 | 梯粤EG0101 | OTIS3000B | 15/15 | 1600kg | 1.5m/s | 6 | 住院楼6号梯 | | 7 | 梯粤EG0102 | OTIS3000B | 15/15 | 1600kg | 1.5m/s | 6 | 住院楼7号梯 | | 8 | 梯粤EG0099 | OTIS3200 | 15/15 | 1600kg | 1.5m/s | 12 | 住院楼8号梯 | | 9 | 梯粤EG0103 | OTIS3000B | 15/15 | 1600kg | 1.5m/s | 12 | 住院楼9号梯 | | 10 | 梯粤EG2199 | OH-B-1600k | 9/7/7 | 1600kg | 1.5m/s | 12 | 住院楼10号梯 | | 11 | 梯粤EG2425 | OH-B-1600k | 9/7/7 | 1600kg | 1.5m/s | 12 | 住院楼11号梯 | | 12 | 梯粤EG2426 | *k | 3/3/3 | 1600kg | 1.0m/s | 12 | 住院楼12号梯 | | 13 | 梯粤EG2430 | OH-B-1600k | 15/15/15 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 住院楼13号梯 | | 14 | 梯粤EG2427 | OH-B-1000k | 3/3/3 | 1000kg | 1.0m/s | 12 | 住院楼14号梯 | | 15 | 梯粤EG3264 | MMR-PA13 | 4/4/4 | 1000kg | 1.0m/s | 12 | 妇幼1号梯 | | 16 | 梯粤EG3265 | MMR-BA21 | 4/4/4 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 妇幼2号梯 | | 17 | 梯粤EG3260 | MMR-BA21 | 9/9/9 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 妇幼3号梯 | | 18 | 梯粤EG3261 | MMR-BA21 | 9/9/9 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 妇幼4号梯 | | 19 | 梯粤EG3262 | MMR-BA21 | 9/9/9 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 妇幼5号梯 | | 20 | 梯粤EG3266 | MMR-PA13 | 4/4/4 | 1000kg | 1.0m/s | 12 | 妇幼6号梯 | | 21 | 梯粤EG3263 | MMR-BA21 | 9/9/9 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 妇幼7号梯 | | 22 | 梯粤EG0240 | 无 | 4/4/4 | 1000kg | 1.0m/s | 12 | 旧妇幼 | | 23 | 梯粤EG2479 | XO-REZO‖ | 3/3/3 | 1000kg | 1.75m/s | 12 | 月子中心 | | 24 | 梯11粤EG3288（22） | XO-MRLII | 5/5/5 | 1600kg | 1.75m/s | 12 | 门诊0号梯 | 备注：服务期内清单中数量如有调整按实际维护数量结算服务费。 2、垂直电梯维护保养内容及要求 （1）垂直电梯日常维护保养内容和要求如下： 表A-1. 半月度维保内容和要求 | 序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 | | 1 | 机房、滑轮间环境 | 清洁，门窗完好、照明正常 | | 2 | 手动紧急操作装置 | 齐全，在指定位置 | | 3 | 曳引机 | 运行时无异常振动和异常声响 | | 4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，动作灵活 | | 5 | 制动器间隙 | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 | | 6 | 编码器 | 清洁，安装牢固 | | 7 | 限速器各销轴部位 | 润滑，转动灵活；电气开关正常 | | 8 | 轿顶 | 清洁，防护拦安全可靠 | | 9 | 轿顶检修开关、急停开关 | 工作正常 | | 10 | 导靴上油杯 | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 | | 11 | 对重块及其压板 | 对重块无松动，压板紧固。 | | 12 | 井道照明 | 齐全、正常 | | 13 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 工作正常 | | 14 | 轿厢检修开关、急停开关 | 工作正常 | | 15 | 轿内报警装置、对讲系统 | 工作正常 | | 16 | 轿内显示、指令按钮 | 齐全、有效 | | 17 | 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） | 功能有效 | | 18 | 轿门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 | | 19 | 轿门运行 | 开启和关闭工作正常 | | 20 | 轿厢平层精度 | 符合标准 | | 21 | 层站召唤、层楼显示 | 齐全、有效 | | 22 | 层门地坎 | 清洁 | | 23 | 层门自动关门装置 | 正常 | | 24 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 | | 25 | 层门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 | | 26 | 层门锁紧元件啮合长度 | 不小于7mm | | 27 | 底坑环境 | 清洁，无渗水、积水，照明正常 | | 28 | 底坑急停开关 | 工作正常 | 表A-2. 季度维保内容和要求 | 序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 | | 1 | 减速机润滑油 | 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 | | 2 | 制动衬 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 | | 3 | 位置脉冲发生器 | 工作正常 | | 4 | 选层器动静触点 | 清洁，无烧蚀 | | 5 | 曳引轮槽、曳引钢丝绳 | 清洁，无严重油腻，张力均匀 | | 6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻 | | 7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 | | 8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 工作正常 | | 9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 按照制造单位要求进行清洁、调整 | | 10 | 层门门导靴 | 磨损量不超过制造单位要求 | | 11 | 消防开关 | 工作正常，功能有效 | | 12 | 耗能缓冲器 | 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 | | 13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 工作正常 | 表A-3. 半年维保内容和要求 | 序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 | | 1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 无松动 | | 2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 | | 3 | 曳引轮槽 | 磨损量不超过制造单位要求 | | 4 | 制动器上检测开关 | 工作正常，制动器动作可靠 | | 5 | 控制柜内各接线端子 | 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 | | 6 | 控制柜各仪表 | 显示正确 | | 7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 | | 8 | 曳引绳、补偿绳 | 磨损量、断丝数不超过要求 | | 9 | 曳引绳绳头组合 | 螺母无松动 | | 10 | 限速器钢丝绳 | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 | | 11 | 层门、轿门门扇 | 门扇各相关间隙符合标准 | | 12 | 对重缓冲距 | 符合标准 | | 13 | 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 | 固定、无松动 | | 14 | 上下极限开关 | 工作正常 | 表A-4. 年度维保内容和要求 | 序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 | | 1 | 减速机润滑油 | 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 | | 2 | 控制柜接触器，继电器触点 | 接触良好 | | 3 | 制动器铁芯（柱塞） | 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 | | 4 | 制动器制动弹簧压缩量 | 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 | | 5 | (略) 绝缘性能测试 | 符合标准 | | 6 | 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验） | 工作正常 | | 7 | 上行超速保护装置动作试验 | 工作正常 | | 8 | 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 | 紧固 | | 9 | 轿厢和对重的导轨支架 | 固定，无松动 | | 10 | 轿厢和对重的导轨 | 清洁，压板牢固 | | 11 | 随行电缆 | 无损伤 | | 12 | 层门装置和地坎 | 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 | | 13 | 轿厢称重装置 | 准确有效 | | 14 | 安全钳钳座 | 固定，无松动 | | 15 | 轿底各安装螺栓 | 紧固 | | 16 | 缓冲器 | 固定，无松动 | 二、电梯设备维保标准： 1、电梯使用管理与维修保养规则必须按照：TSG T5001-2009执行。 2、电梯维修规范必须按照：GB/T *-2002执行。 3、电梯安装使用维护说明书要求执行。 4、维保合同所列要求执行。 三、电梯设备检验标准： 电梯监督检验和定期检验规则按照：TSG 7001—2009执行。 四、项目的基本要求： 1、保证项目内电梯正常运作； 2、保证项目内电梯顺利通过相关的年度检测。 3、每月对项目内电梯进行最少2次的检查保养，保养符合行业安全运行标准，保养完毕后，将保养单交招标人相关负责人签字认可。保养任务完成情况以保养单为准，并建立电梯维护、保养档案，备查（合同结束后， (略) 方所有）。 4、自行配备工作所需要的工具及设备，保养时设备现场警示标志。 5、业主有重大活动时，维保方需派专门维修技术人员到达现场，免费提供全程监护服务。 6、根据业主的实际需要，每个季度进行电梯的应急演练或系统操作的培训，有方案、有总结、图文并茂记录在册。 7、所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且为全新的、合格的产品； ★8、维保方应组织不少于3人的维保小组，其维保人员连续在投标人工作服务1年以上，具备国家有效电梯特种设备作业人员证件。 9、维护要求:设立24小时全天候故障投诉热线。在接到通知后，维保人员将在20分钟内赶到故障现场，迅速、准确地采取对应措施，排除故障，恢复电梯运行。从接报障起计算2个小时内保证一般故障修理完成。如同一故障连续发生3次，且无法解决的招标人有权单方中止合同，并由维保方向业主赔偿合同金额5%违约金。 五、报价清单 | 序 号 | 电梯 编号 | 电梯型号 | 数量 | 单位 | 单价（元） | 服务期限（月） | 总价（元） | | 1 | 梯粤EG2428 | OTIS3000B | 1 | 台 | | 6 | | | 2 | 梯11粤EG3102（21） | XO-CONIII | 1 | 台 | | 12 | | | 3 | 梯粤EG0009 | OTIS3000B | 1 | 台 | | 12 | | | 4 | 梯粤EG0174 | LTW1350/0.5-VF | 1 | 台 | | 12 | | | 5 | 梯粤EG0100 | OTIS3000B | 1 | 台 | | 6 | | | 6 | 梯粤EG0101 | OTIS3000B | 1 | 台 | | 6 | | | 7 | 梯粤EG0102 | OTIS3000B | 1 | 台 | | 6 | | | 8 | 梯粤EG0099 | OTIS3200 | 1 | 台 | | 12 | | | 9 | 梯粤EG0103 | OTIS3000B | 1 | 台 | | 12 | | | 10 | 梯粤EG2199 | OH-B-1600k | 1 | 台 | | 12 | | | 11 | 梯粤EG2425 | OH-B-1600k | 1 | 台 | | 12 | | | 12 | 梯粤EG2426 | *k | 1 | 台 | | 12 | | | 13 | 梯粤EG2430 | OH-B-1600k | 1 | 台 | | 12 | | | 14 | 梯粤EG2427 | OH-B-1000k | 1 | 台 | | 12 | | | 15 | 梯粤EG3264 | MMR-PA13 | 1 | 台 | | 12 | | | 16 | 梯粤EG3265 | MMR-BA21 | 1 | 台 | | 12 | | | 17 | 梯粤EG3260 | MMR-BA21 | 1 | 台 | | 12 | | | 18 | 梯粤EG3261 | MMR-BA21 | 1 | 台 | | 12 | | | 19 | 梯粤EG3262 | MMR-BA21 | 1 | 台 | | 12 | | | 20 | 梯粤EG3266 | MMR-PA13 | 1 | 台 | | 12 | | | 21 | 梯粤EG3263 | MMR-BA21 | 1 | 台 | | 12 | | | 22 | 梯粤EG0240 | 无 | 1 | 台 | | 12 | | | 23 | 梯粤EG2479 | XO-REZO‖ | 1 | 台 | | 12 | | | 24 | 梯11粤EG3288（22） | XO-MRLII | 1 | 台 | | 12 | | | 合计 | | 5合同付款方式：凭正规发票每半年结算一次。 | 
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