青海诺木洪农林产业有限公司环卫保洁及物业服务项目

采购项目名称

青海诺木洪农林产业有限公司环卫保洁及物业服务项目

采购项目编号

青海宏智询比（服务）2024-050

采购方式

询比采购

项目分包个数

不分包

服务内容

（一）物业服务

1、办公楼、科技楼、城管队

机关楼（院内）：一至四楼花卉养护、办公楼公共部位日常清洁（卫生间保洁、科室牌保洁、窗台保洁、暖气片保洁、玻璃门保洁、楼道、楼梯扶手保洁、顶灯保洁、管道保洁、垃圾（箱）桶清理）、院内林（地）带杂草清理，花木维护。

后勤小二楼：一至二楼楼道、楼梯、卫生间、小二楼公共部位日常清洁，车棚车库卫生清理。

科技楼（院内）：一至五楼花卉养护、科技楼公共部位日常清洁（卫生间保洁、科室牌保洁、窗台保洁、暖气片保洁、玻璃门保洁、楼道、楼梯扶手保洁、电梯的保洁、多功能厅的保洁、展厅保洁、顶灯保洁、管道保洁、垃圾（箱）桶清理）院内林（地）带杂草清理、花木维护。

城管队：一至二楼公共部位日常清洁（卫生间保洁、窗台保洁、暖气片保洁、玻璃门保洁、楼道、楼梯扶手保洁、垃圾（箱）桶清理）。

2、杞园小区

承担杞园小区门卫值班、廉租房、公租房、小区公共部位的日常清洁、垃圾（箱）桶的清理、每栋楼的楼道楼梯的卫生清洁。（以青海省海西州物业收费标准自行向住户收取）

3、工服清洗

承担单位干部职工及工作人员的衣服清洗工作。（费用以实际发生额进行付费）

（二）环卫保洁

1、环卫工作的重点部位

（1）配水站卫生区为：东109国道至配水站闸口及生活区，公路两侧林带内。

（2）二大队卫生区为：配水站闸口至一大队三百七一斗至二大队机井。二大队生活区，公路两侧林带，沿路第一块枸杞地内。

（3）一大队卫生区为：三百七一斗至东边草原边、水磨、生活区，公路两侧林带，沿路第一块枸杞地内。

（4）工副业大队卫生区为：诺木洪河西至派出 (略) 林带及第一块枸杞地内。 (略) 路口至原种子队工副业大队生活区，公路两侧林带内，河 (略) 第一块枸杞地内。

（5）农科所卫生区为：气象站北口至海西哇 (略) 两侧林带内、沿路河道及第一块枸杞地内。

（6）七大队卫生区为：七大队辖区，海西哇河桥西至三中队与二中队交界处七大队生活区，公路两侧林带内， (略) 第一块枸杞地内。

（7）三大队卫生区为：三大队辖区，二中队至四中队交界处三大队生活区，公路两侧林带， (略) 第一块枸杞地内。

（8）四大队卫生区为：四中队至五大队交界处四大队生活区，公路两侧林带内， (略) 第一块枸杞地内。

（9）五大队卫生区为：五大队至109国道五大队生活区，公路两侧林带内， (略) 第一块枸杞地内，西大门至 (略) 围栏周边。

（10）电站卫生区为：109国道至电站及所属配电室办公区，公路林带两侧。

（11）学校卫生区为： (略) 两侧林带。

（12）绿色枸杞种植基地卫生区为：老粮站辖区、公路两侧林 (略) 第一块枸杞地。

（13）环卫公司保洁小区卫生区为：负责场部周边的办公区、小区、街道、道路、科研区的 (略) 两侧林带内，东二支渠河道内。

（14）东片区小区有：场部停车场小区、配水站小区、青年队小区、一大队东侧小区、二大队老学校东侧小区、二大队原监狱对面小区、工副业种子队后平房小区等7个小区进行污水处理、垃圾清运、保洁服务。

（15）西片区小区有：五大队西面大队部小区、美丽乡村小区、四大队学校小区、七中队小区、四大队南北两侧小区等6个小区进行污水处理、垃圾清运、保洁服务。

2、环卫工作的内容及要求

在公司的主导下，清扫保洁时 (略) 段“三净四无”（即：路面净；环卫设施净；人行道净；无堆积垃圾、无瓜果皮屑、无建筑余土废渣、无污水积水）

（1）公司配备垃圾清运车、吸污车、压缩车、电动三轮车。

（2）以大队为单位，在垃圾池内配备垃圾箱。

（3）每大队配备卫生保洁员每天定期进行清扫垃圾及垃圾清运工作。

（4）主干道两侧及林带内向外缘延伸8米内，要做到日整洁、清洁。

（5）保持小区房屋周边及绿化带内的环境卫生的整洁，及时清运垃圾。并负责小区内绿化带的灌水工作。

（6）全场52个公厕做到定期进行吸污车吸粪工作，保持卫生间干净无外溢现象。

（7） (略) 段果皮箱摆放整齐，外表清洁，且果皮箱垃圾日产日清无积压。

（8）全 (略) 面定时全天不少于两次清扫的工作机制。

3、环卫工作的项目的特点

根据该项目特点制定切实可行的清洁管理与服务目标，推行目标管理特点：

（1）人流情况：人员流动较多，重复污染程度较大。

（2）保洁情况：本保洁项目面积较大，污染源不易控制。

（3）基础设施：贵单位基础设施完善。

4、环卫工作的管理方案

按保洁行业的日常托管保洁人员安排管惯例，需要 29 人（不包括休息）。

（1）人员配置构成：清洁管理经理1人、保洁人员25人、司机3人。

（2）保洁人员分布：一大队2人、二大队2人、三大队4人、四大队2人、五大队3人、七大队2人、场部周边6人、配水站1人、工副业大队3人。

（3）司机：压缩车、垃圾清运车、吸污车。（3人）

（4）12小时保洁制度

实行12小时保洁制度，早晨7:30上班直至晚上7:30下班。以保证公司的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时和下班时进行，尽量减少对住户的影响。实行日巡查、周检查、月考核和不定期抽查的检查管理方式。从建立规章着手，严格制度发力，实行“定人、定位、定量、定质”的作业考核机制，把所有的保洁工作与要求一一量化后落实到每一个保洁员工，做到不留一处空白，不存一片死角，把质量与利益挂钩，用“奖勤、罚懒”、“奖优、罚劣”的经济调节杠杆，调动保洁员工的积极性、增强其责任心。

供应商资格条件

1、供应商须具有有效的营业执照（营业范围含物业服务），并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

2、信誉要求：供应商经信用中国（http://**.cn）渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”网站无任何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前10日内）；

3、供应商必须在询比响应文件中提供：至询比响应文件递交截止时间前，供应商没有被处于责令停产，资产被冻结、接管、破产状态或由于股权不明和股权问题产生股权纠纷的书面承诺，如在项目执行过程中被查实存在上述问题将会取消询比资格。

4、财务要求：提供2023年经第三方审计的财务状况报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注）或提供基本开户银行近三个月内出具的资信证明（同时提供基本存款账户信息或开户许可证），公司成立时间短于本次招标文件要求年限的提供已有年度财务报表。

询比采购文件发售起止时间

2024年08月21日-2024年08月23日上午9：00- 11：30，下午14：30-17：00（北京时间）。

周末、节假日除外。

购买询比采购文件时应提供材料

1、有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件或三证合一副本复印件；

2、介绍信或者法人授权委托书;

3、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；

备注：以上资料均需加盖公章；现场报名。

询比采购文件售价

500元/份（询比采购文件售后不退，资格不能转让）

询比响应文件递交方式

各供应商将密封完好的响应文件在响应文件递交截止时间前递交至采购代理机构。

询比响应文件递交地点

青海 (略) （ (略) 城 (略) 17号城馨天怡3号楼17层）

询比响应文件递交截止时间

2024年08月27日上午10:00（北京时间）

询比时间

2024年08月27日上午10:00（北京时间）

询比地点

青海 (略) （ (略) 城 (略) 17号城馨天怡3号楼17层）

采购单位及联系人电话

采购单位：青海诺 (略)

联系人：田先生

联系电话：0977-*

采购代理机构及联系人电话

采购代理机构：青海 (略)

联系人：王女士

电话：0971-*

地址： (略) 城 (略) 17号城馨天怡3号楼17层

采购代理机构开户银行

青海银行南小街支行

收款人

青海 (略)

采购公告发布媒介

采购公告在发布