马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于丰收佳苑四区商业楼部分房产招租公告-销邦招标平台

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项目编号：CQ-0-2023-147

(略) (略) 发展 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2023年5月11日上午10:00， (略) 公共资源交易中心五楼产权交易厅对丰收佳苑四区商业楼部分房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简况

序号	标的名称	面积（㎡）	租赁期限（年）	起租价（万元/年）	竞租保证金（万元）	履约保证金
1	丰收四区商业楼东起第2间	约96.92	2	2.33	0.5/标的	一个季度租金
2	丰收四区商业楼东起第3间	约96.92		2.33
3	丰收四区商业楼东起第4间	约96.92		2.33
4	丰收四区商业楼东起第5间	约96.92		2.33
5	丰收四区商业楼东起第6间	约96.92		2.33
6	丰收四区商业楼东起第7间	约96.92		2.33
7	丰收四区商业楼东起第8间	约96.92		2.33
8	丰收四区商业楼东起第9间	约96.92		2.33
9	丰收四区商业楼东起第10间	约96.92		2.33
10	丰收四区商业楼东起第11间	约96.92		2.33
11	丰收四区商业楼东起第12间	约96.92		2.33
12	丰收四区商业楼东起第13间	约96.92		2.33
13	丰收四区商业楼东起第14间	约96.92		2.33
14	丰收四区商业楼东起第15间	约96.92		2.33
15	丰收四区商业楼东起第16间	约96.92		2.33
16	丰收四区商业楼2层通道及3层整体	约1178.82		21.22	5

二、经营业态及竞租要求

1、经营业态：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后2个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理！此后，每期租金提前30日缴纳，如竞得人逾期30日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

3、本次招租项目免租期为2个月。

4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

7、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

8、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

9、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

10、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

11、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

12、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

13、若竞买人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人， (略) 列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

3、不接受以联合体形式参加竞价。

4、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。

6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、成交确认方式和竞价规则

本次招租采用现场举牌竞价的方式，以价高者得为原则，确定承租人。

五、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2023年5月10日下午17:00止。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞租保证金至以下账户之一，并备注标的名称：

标的一：丰收四区商业楼东起第2间招租；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*9696；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行： (略) 马鞍山汇通支行；子账号：**；

户名： (略) 公共资源交易中心；开户行：中国 (略) 政广场支行；子账号：*；