关于《苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划修改》的公示

关于《苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划修改》的公示

《苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年12月13日——2024年1月13日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：(略)

联系电话： 0577-(略)

公示内容如下：

一、修改背景

近年来，炎亭镇依托其独特的自然风光和丰富的旅游资源，大力发展旅游业。而渔业是炎亭镇的传统支柱产业，利用渔业资源和旅游资源的优势,引进相关产业，实现“产、销、研、游”等多方面融合发展，优化产业结构，形成规模化特色化产业，推动经济绿色发展，是当地发展的美好愿景。

为了高效利用土地资源，推动炎亭镇工业经济的发展，通过招商引资，引进与本地发展相匹配的优质产业。根据县政府专题会议纪要〔2024〕3号关于苍南县工业经济发展联席会议精神，特编制苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划修改。

二、项目概况

（一）地块位置

本次规划修改用地为《苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划》中C-01地块，位于炎亭镇城镇公共 (略) 内，地块以东为水田用地，以南为文兴大道，以西为水田和部分住宅用地，以北为山体一线。C-01地块用地分类名称为老年人社会福利用地，规划总用地面积为1.09公顷。

（二）地块现状及周边建设

C-01地块现状为金乡镇炎亭学校，地块内有3栋教学楼和运动操场，但随着教育专项的撤点， (略) 于闲置状态。现运动操场已作为168黄金海岸线休闲运动公园和炎亭镇第一避灾安置中心。

三、原规划概况

《苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划》由苍 (略) 编制，于2024年01月提交成果。规划地块位炎亭镇城镇公共 (略) 内，地块以东为水田用地，以南为文兴大道，以西为水田和部分住宅用地，以北为山体一线，规划总用地面积为1.09公顷。本规划用地范围 (略) 为文兴大道，为 (略) （红线宽度20米）。C-01地块为老年人社会福利用地（用地编码A61，用地代码(略)），用地面积为1.09公顷，地块规划指标为：容积率≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度≤24米。

四、修改内容

拟将C-01地块用地分类名称由老年人社会福利用地（(略)、A61）调整为二类工业用地（(略)、M2）。在C-01地块用地分类名称调整后，深化C-01地块规划指标。对C-01地块规划指标进行修改，以满足实际建设需要。

修改前后地块控制指标对比表

（一）《中华人民共和国城乡规划法》（2019）；

（二）《中华人民共和国土地管理法》（2019）；

（三）建设部146号令《城市规划编制办法》（2006）；

（四）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；

（五）《 (略) 控制性详细规划实施管理通则》（温政办〔2015〕30号）

（六）《 (略) 规划管理技术规定》（温市规〔2017〕127号）

（七）《苍南县国土空间总体规划》（2021-2035）；

（八）《苍南县炎亭镇国土空间总体规划》（2021-2035）； （九）《苍南县给排水专项规划修编》（2019-2035）；

（十）《苍南县电力设 (略) 专项规划》（2020-2035）；

（十一）《苍南县炎亭镇文兴大道北侧C-01地块控制性详细规划》（2024年）；

（十二）《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）；

（十三）《苍南县工业经济发展联席会议纪要》（专题会议纪要〔2024〕3号）；

（十四）《浙江省自然资源厅关于印发加强自然资源要素保障推动经济高质量发展若干政策措施的通知》（浙自然资规〔2024〕1号）；

（十五）其它相关规划、 (略) 和苍南县的相关政策文件等

六、附图

（一）区位示意图

（二）用地现状图

（三）上位规划衔接图

（四）修改前用地规划图

（五）修改后用地规划图

（六）地块修改后图则

（注：如对公示内容有 (略) ，可咨询县自然资 (略) ）

PicPDF(略).pdf