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| 项目编号 | GR * SH *** |
|---|---|
| 项目名称 | (略) 华 (略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区 (略) 东路东景街2号 * C） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | (略) 华 (略) |
| (略) 在地区 | |
| 挂牌价格 | 1, * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | *** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | .信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》及《存量房买卖合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的， (略) 络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》及《存量房买卖合同》。2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在提交受让申请的同时，在挂牌截止日前（ (略) 银行账户到账为准）， (略) 的约定递交交易保证金人民币 * . * 2万元到产权交易 (略) 账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同 (略) 分交易价款。3.本项目接受分期付款方式。 （1）如受让方选择 * 次性支付的，受让方在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。受让方须同意 (略) 联 (略) 在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款划转至转让方指定账户。 （2）如受让方选择分期付款的，受让方需同意首付款为交易价款 * %（含保证金），并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至 (略) 联 (略) (略) 账户；剩余交易价款需提供转让方认可的合法有效担保， (略) 贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息，其余价款付款期限为产权交易合同签订之日起1年内支付至转让方指定账户。在受 (略) 款项前，受让方不享有 (略) 有权，转让方无需配合受让方办理 (略) 有权转移登记手续， (略) 有权 (略) 有。受让方逾期付款的，按日万分之 * 的标准向转让方支付逾期付款违约金，逾期付款超过 * 日的，转让方有权解除合同。受让方还应当赔偿由此给转让 (略) 损失。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方须同意 (略) 联 (略) 在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款划转至转让方指定账户。4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；③在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》和《存量房买卖合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；③在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；④ (略) 络竞价方式被确定为受让方后，未按照物权交易有关规则签订《产权交易合同》和《存量房买卖合同》、支付产权交易价款的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。6.转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。7.本项目为现状转让， (略) 涉资产评估报告、法律 (略) 披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产 (略) 涉资产评估报告、法律文件 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担 * 切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。8.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要（1）选择 * 次性付款的：交易双方在产权交易机构出具产权交易凭证且转 (略) 转让价款后 * 个工作 (略) 在 (略) 门申请办理房产交易手续；按 (略) 门要求提供《存量房买卖合同》，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接；（2）选择分期付款的：交易双方在受让方将首期价款和交易手续费支付 (略) (略) 账户后， (略) 出具《产权交易凭证》后，并且转让方收到受让方按照产权交易合同中约定的时间向转让方支付剩余价款及延期利息后 * 个工作 (略) 在地 (略) 门申请办理权证变更手续且完成标的房产的现状转让及交接。9.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《存量房买卖合同》。（2）若选择分期付款，同意首付款为交易价款 * %（含保证金），并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至 (略) 联 (略) (略) 账户；若选择 * 次性支付，同意在《产权交易合同》签订之日起5个工作 (略) 价款到 (略) 联 (略) (略) 账户。（3）同意 (略) 联 (略) 在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款划转至转让方指定账户。（4）同意按照标的物现有状况转让标的房产并且完成标的房产的现状交接。（5）同意如因受让方自身原因不能完成标的房产权属变更登记，受 (略) 责任，承诺按照项目成交金额的 * %赔偿转让方的损失。(6) 同意在被确认为受让方并向转让 (略) 价款及延 (略) 办理产权变动事宜（包括但不限于签订《存量房买卖合同》、办理产权过户）且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人，否则转让方 (略) 保证金，并追究受让方违约责任。（7） (略) 办理转让标的的权证变更，并承担变更登记过程中需补缴的土地出让金、滞纳金等或有税费和风险。（8）因转让方须 (略) 门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《产权交易合同》和《存量房买卖合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。 * .受让方需按成交金额的2.5% (略) 支付交易手续费。 |
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