[海淀]申报“中关村西区派出所物业管理服务项目”政府采购项目成交公告

一、项目编号：**-XM001

二、项目名称： (略) (略) (略) 中 (略) 派出所物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：205.* 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京 (略)

中标成交供应商地址： (略) (略) 苏州街33号

中标金额：205.*万元

四、主要标的信息

详见附件

本项目采用单一来源方式的理由：

2006年11月， (略) (略) 政府同意， (略) (略) (略) 中 (略) 派出 (略) (略) 苏州街31号大厦1至6层（产权单位： (略) (略) 人力资源和 (略) ，使用面积：6184.39平方米）办公至今。 (略) (略) 人力资源和 (略) （原名称： (略) (略) 劳动和 (略) ） (略) (略) 苏州街31号大厦的产权单位之一，2001年与北京 (略) 签署《物业管理协议书》和《物业管理补充协议》，委托北京 (略) 提供物业服务。具体如下：

（1）历史沿革与稳定管理：自20 (略) (略) 苏州街31号大厦建成并投入使用以来，北京 (略) 一直承担着大厦的物业管理服务。多年的管理经验与稳定的服务团队为大厦的日常运营提供了保障。

（2）统一管理与服务： (略) (略) 苏州街31号大厦是由多家单位和个人具有产权的写字楼和公寓组成。成立于1996年北京 (略) 作为大厦的物业服务提供者，已经与各产权单位和个人建立了长期稳定的合作关系。

（3）合同义务和合规性要求：2001年， (略) (略) 人力资源和 (略) 与北京 (略) 签订的联建协议包含享有五十年物业管理权等条款，规定了在特定条件下，北京 (略) 为唯一的服务提供者。 (略) (略) (略) 中 (略) 派出所使用的该 (略) (略) 政府协调并分配享有使用权。

（4）服务范围与收费标准：北京 (略) 提供的物业服务覆盖了大 (略) 域、公共设备的日常管理与服务，且相关物业费用是按照统一标准向各产权单位收取的，这种统一性减少了因不同服务提供者而产生的服务标准和费用的不一致性。

（5）避免分割管理的风险：如果采用多家服务提供者，可能会导致大厦的物业管理出现分割，影响整体的协调性和效率。单一来源采购可以确保服务的连贯性和一致性。

基于以上理由， (略) (略) (略) 选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

李雪松、饶明彦、王少臣、冯斌、刘岩艳

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：*元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) (略) 　　　　　

地址： (略) (略) (略) 15号　　　　　　　　

联系方式：孙亦军,010-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) (略) (略) 4号楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘义久、王娜，010-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘义久、王娜

电　话：　　010-*

*采购文件、中小企业声明函.pdf