南京君通华江饭店有限责任公司南京市中山北路178号华江商务楼租赁公开招租



(略) （以下简称“招租代理机构”）受 (略) (略) (略) （以下简称“招租人”）的委托，拟对 (略) 市 (略) 北路 * 号华江商务楼招租以线上 (略) 公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

* 、项目概况

1.1本次招租项目共计 1 个。具体情况如下：

项目编号及分包	项目地址	房屋面积（㎡）	土地面积（㎡）	租赁 期限	年租金底价 （万元）	招租业态	竞租 保证金（万元）	备注
1	(略) 市 (略) 北路 * 号	建筑面积 * . *	/	5年	* . *	科技产业园、办公写字楼、医院、商业综合体等	*	招租人只接受整租。

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第 * 年度的年度租金价格按竞得价确定，第 * 年起每年度的年租金价格在上 * 年度的年租金价格的基础上按 1.5 %上涨。

1.3 免租期： 3个月

1.4 租金缴纳方式：半年 * 交

1.5 租赁履约保证金：3个月租金

* 、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大 * 境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租 (略) (略) http:/ *** 网站未被列 (略) 人；

2.3竞租人在信用中国http:/ *** 网站未被列 (略) 人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http:/ *** 网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法 (略) 会保障资金的良好记录(截止到公告日期前 * 个月纳税记录，若是新成立的企业， (略) 日前 * 个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录， (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.6竞租人的注册资金 * 万元（含）以上；

2.7竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中 (略) http:/ *** 查询记录为准）；

2.8本项目不接受联合体竞租。

* 、竞价方式

本项目以 (略) 竞价。

* 、招租信息的获取、报名

4.1公告时间： * 日起至 * 日（ (略) 时间，下同）。

4.2报名及文件购买时间： * 日起至 * 日，每天上午9： * ～ * : * 、下午 * : * ～ * : * 时（节假日、休息日除外）。竞租人须在该时间内在阳光 * 采电子商务平台（https:/ *** ）上注册并完成报名。

4.3文件购买地点： (略) 市 (略) 区白龙 (略) 街 * 号舜禹大厦 * 层C室（购买前请先电话联系招租代理机构，电话 *** 、 *** ）。购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

4.4文件售价：人民币 * 元/本，售后不退。

* 、资格审查时间及地点

5.1资格审查时间(纸质文件递交截止时间)： * 日9: * 。

5.2资格审核方式：购得招租文件的竞租人须在资格审查时间前，在阳光 * 采电子商务平台（https:/ *** ）上提交资格审查文件， (略) 递交资格审查纸质版文件，现场递交地点为： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * (略) 会议室。在通过招租人的资格审查并缴纳竞租保证金后，才有资格参与最终竞价。

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的资格审查文件，招租人将不予受理。

* 、 (略) 站

6.1竞价时间： * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时；常规竞价时长： * 分钟，限时竞价时长：5分钟。

6. (略) ：阳光 * 采电子商务平台，网址：https:/ *** 。

* 、竞租保证金

7.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位必须于 * 日 * : * （ (略) 时间）前将竞租保证金划（存）入阳光 * 采电子商务平台指定的竞租保证金账户（以到账为准）。

7.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。

* 、招租有关规定

8.1 (略) 有文件同时在阳光 * 采电子商务平台https:/ *** 、 (略) (略) http:/ *** 、http://上发布。

8.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。

8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

8.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

8.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

8.3.3出现影响招租公正的违法、 (略) 为的；

8.3.4未按照招租文件规定的程 (略) 竞价的；

8.3.5单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 * 合同包竞价或者未划分包的同 * 招租项目竞价。

8.4竞价终止条款

出现下列情形之 * 的，招租代理机构应当终止线上竞价活动， (略) 并说明原因，重新开展招租活动：

8.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；

8.4.2出现影响招租公正的违法、 (略) 为的。

8. (略) 踏勘： (略) (略) 。

时间： * 日前

联系人：薛永勇 *** ，李智 ***

8.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租 (略) 澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租 (略) 分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件， * 经进入竞价程序，即视为竞租人已 (略) 文件资料，放弃要求解释的权利。

* 、招租人联系方式

招 租 人： (略) (略) (略)

联 系 人：薛永勇 *** ，李智 ***

十、招租代理机构联系方式

代理机构： (略)

执行机构： (略)

地 址： (略) 区 (略) 门外大街A2号中化大厦 * 层/ (略) 市 (略) 区白龙 (略) 街 * 号舜禹大厦 * 层C室

联 系 人： 江光祥、梁骏

电 话： *** 、 ***

(略)

* 日

1. (略) 图

1.1 (略) 市 (略) 北路 * 号华江商务楼招租 项目

项目基本情况：

该楼建设于 * 年，框架结构， (略) 使用房屋总面积为 * 平方米，拟出租房屋面积 * . * 平方米。共分为 * 层， * 层为6间临街商铺总面积 * 平方米； * 层原用作自助餐厅，面积 * 平方米； * 层原用作KTV，面积 * . * 平方米； * 层原用作商务办公，面积 * . * 平方米； * 至 * 层原 (略) ，合计面积 * . * 平方米； * 层原用作商务办公，面积 * 平方米。华江商务楼于 * 年 * 月关停至今。

目前由于修建地铁， (略) 分区域被地铁施工围挡遮挡，预计拆除时间为 * 年 * 月。

华江商务楼电梯上次检验日期 * 日， (略) 于停用未检验状态。

华江商务楼 * 层、 * 层、 * 层内现有厨具、锅炉、空调等设备，承租方可与招租方协商有偿使用，如协商不成或承租方不需使用，招租方将在约定时间内拆除上述设备（不包括原装修及其它物品拆除）。

项目编号及分包	项目地址	房屋面积（㎡）	土地面积（㎡）	租赁 期限	年租金底价 （万元）	招租业态	竞租 保证金(万元)	备注
1	(略) 市 (略) 北路 * 号	建筑面积 * . *	/	5年	* . *	科技产业园、办公写字楼、医院、商业综合体等	*	招租人只接受整租。

地块条件：

项目位于 (略) 路商业圈，地理位置优越、商业气息浓厚，周边有餐饮、住宿、银行、商场、超市等配套设施；项目紧邻地铁5 (略) （建设中）及多条公交线路，周围交通便利；项目停车位充足。

项目地址： (略) 市 (略) 北路 * 号。

当前业态：

* 层为6间临街商铺总面积 * 平方米； * 层原用作自助餐厅，面积 * 平方米； * 层原用作KTV，面积 * . * 平方米； * 层原用作商务办公，面积 * . * 平方米； * 至 * 层原 (略) ，合计面积 * . * 平方米； * 层原用作商务办公，面积 * 平方米。华江商务楼于 * 年 * 月关停至今。

周边配套：餐饮、住宿、银行、商场、超市、医院、药店、公园。