南宁邦盛置业有限公司申请的“邦泰璟和项目”建筑设计方案调整公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将 (略) 申请的“邦泰璟和项目”建筑设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

民族大道以北、 (略) 以东。

二、地类（用途）

居住、零售商业用地。

三、调整理由

建设单位提出根据项目深化过程中存在问题，结合项目定位及品质要求，申请对建筑设计 (略) 部调整。

四、主要调整内容

（一）建筑单体方案及总平面图调整

1.项目物管用房位置由24号楼、25号楼调整至1号楼、2号楼，架空室内居民健身设施位置由1号楼调整至25号楼。调整后，项目物管用房面积由383.12㎡调整为383.55㎡，架空室内居民健身设施面积由350.72㎡调整为393.65㎡。

2. (略) 部优化，3号、6号楼26层平面中轴线5-6之间及轴线14-15之间，室内楼梯至露台 (略) 的墙体分别向左右外扩650mm，向下外扩1300mm；16号、22号楼面中轴线3-4之间及轴线14-15之间 ，室内楼梯至露台 (略) 的墙体分别向左右内收850mm，向上内收1300mm。同时因结构微调，3、6号楼1层平面中 (略) 楼梯间上方剪力墙外凸尺寸由100mm调整为50mm，1层架空层面积分别增加0.12㎡。

3.1号楼1层平面景观电梯轮廓左右各外扩100mm，位置整体向下平移870mm；1层增加直通地下室的楼梯，2层增加景观电梯及楼梯的顶盖，为增加楼梯采光便于使用，楼梯上方的顶盖设置为玻璃盖板。

4.因3号楼东侧装饰构件对26号楼（原4号楼）扑救面产生影响，3号楼及其南侧消防登高操作场地向西平移0.31米。

5.因 (略) 景观电梯 (略) 调整以及3号楼建筑位置调整，相应调整 (略) 。同时调整地下室3号楼电梯上方风机房轮廓，使地下室建筑面积保持不变，调整后停车位数量不变。

6.优化地面机动车 (略) ，同时相应调整绿化范围，调整后绿地率不变，地面机动车停车位数量不变。

7.调整后，项目总建筑面积由#.92㎡调整为#.11㎡，增加116.19㎡，不计容建筑面积由7487.72㎡调整为7603.91㎡，增加116.19㎡，总计容建筑面积维持#.57㎡不变，建筑密度由15.94%调整为16.18%，增加0.24%。各项经济技术指标仍满足规划设计条件要求。

（二）外立面调整

对住宅立面的玻璃窗分隔形式进行调整， (略) 部的灰色石材调整为玻璃。

（三）楼栋名称调整

将4号楼楼栋号调整为26号楼，14号楼楼栋号调整为27号楼，其技术指标无调整。

（四）具体调整内容详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）“邦泰璟和项目”现场。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年10月15日至2024年10月17日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年10月16日至2024年10月24日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-#，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中心A (略) (略) 行政审批办公室，邮编：#）。

(略) (略)

2024年10月14日