包头装备制造产业园区二期B2路南侧房屋建构筑物和土地使用权

包头装备制造产业园区（二期）B2路南侧房屋建（构）筑物和土地使用权

项目编号 GR2024*
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标的物1标的物2













特别提示

转让底价 4164.714 万

无优先权
参考单价 暂无


转让方名称
经纬纺织 (略)

转让申请与承诺
转让申请与承诺

资产来源
企业实物资产

信息披露起始日期
2024-07-25

信息披露期满日期
2024-08-01

标的是否存在抵押
否

意向受让申请
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交易流程
意向受让申请
交纳保证金
竞价
交易签约
结算交易资金
出具交易凭证



在线咨询



资产情况
交易条件与受让方资格条件
信息披露期
交易方式


资产情况

房屋建筑物


坐落位置

包头装备制造产业园区（二期） (略) 南侧


房产证号

目前用途


附属设施

建筑面积（平方米）


使用年限

已用年限

土地


坐落位置

包头装备制造产业园区（二期） (略) 南侧


土地证号

蒙（2021） (略) 不动产权第*号

土地面积（平方米）

*


用途

工业用地

类型

国有建设用地使用权


使用年限

已用年限

交易条件与受让方资格条件



转让方名称

经纬纺织 (略)


转让方决策文件类型

其他


批准文件名称

国机战略（2024）89号


批准单位名称

中国 (略)


价款支付方式

一次性付款


与转让相关其他条件

1、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳1249.*元交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为信息披露公告截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）。2、信息披露期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分，其他意向受让方交纳的保证金，由交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。4、标的资产中的房屋建筑物目前未办理房屋产权证书，受让方受让标的资产后，由受让方自行办理房屋产权证书并自行承担所有相关费用。5、本次标的资产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的资产重新信息披露，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。6、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）本方已自行了解标的资产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，如因受让方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的资产重新信息披露；（3）本方承诺自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付剩余价款及交易服务费至北交所指定账户；（4）本方同意按照成交价格的1%向北京产权交易所支付交易服务费；（5）本方同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后3个工作日内将收到的全部交易价款划转至转让方指定账户；（6）本方同意在受让标的资产后，由本方自行办理房屋产权证书并自行承担所有相关费用；（7）本方同意本次标的资产过户所产生的相关税费按照当地关于资产交易的税收规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担；（8）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险。


受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件。


踏勘安排

意向受让方查看标的资产须在公告期内提前电话预约（联系人：张维伟 ，联系电话：*），转让方统一组织踏勘；地点：标的资产所在地。


其他披露的内容

1、标的资产为位于包头装备制造产业园区（二期）B2路南侧房屋建（构）筑物和土地使用权，具体包括（1）房屋建筑物为厂房、办公楼、餐浴楼、门房和锅炉房，目前未办理房屋产权证书，具体详见资产评估报告；（2）构筑物为厂区围栏、道路和电动伸缩门；（3）土地使用权。标的资产不包括建筑物中的吊车等设备。2、转让方经与当地不动产登记部门沟通确认，本项目土地使用权可以正常转让。项目成交后，转让方将配合受让方办理土地不动产证权属转移。3、依据评估报告，转让方根据 (略) (略) 民事判决书（2017）晋07民初15号判决，由内 (略) 抵偿相应债务取得包头房产土地。因百川公司入驻产业园区所建造房屋未按照当时管委会要求的规划和投资力度去建设，并且已建成的建筑物不符合相关审批要求，需要补缴人防费用，就此搁置。转让方相关人员于2023年12月前往包头经咨询当地不动产登记中心相关处室得知，可以先办理土地不动产证权属转移，然后根据双方交易协议由买方按照相关流程办理房产不动产权证书。本次评估未考虑此事项对评估值的影响，人防费用要由购买方补缴。具体详见评估报告。4、标的资产不存在抵押、担保等情况，标的资产目前处于出租状态，租赁期至2027年03月31日止。5、本项目转让底价为含增值税价。6、其他详见《资产评估报告》等北交所备查文件。


保证金设定


交纳金额

1249.*元

交纳截止时间

信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）

交纳方式

电汇、网上银行支付

保证事项

如因非转让方原因，意向买受人存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向买受人交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向买受人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向买受人时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向买受人报价均不应价的；（4）在被确定为买受人后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》；（5）在被确定为买受人后未及时付清交易价款、产权交易服务费；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向买受人违约的其他情况。

处置方式

如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交，意向受让方所交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》签订且转让方收到除交易保证金外的全部交易价款后自动转为交易价款的一部分；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《实物资产交易合同》签订且转让方收到除交易保证金外的全部交易价款后自动转为交易价款的一部分。其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。


其他附件


意向受让申请电签文件附件

承诺函（包头土地及构筑物）.pdf

信息披露期



信息发布公告期

自公告之日起5个工作日


信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式



交易方式

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：
网络竞价
在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。