秦皇岛市海港区人民法院关于秦皇岛市海港区北环路100号彩龙商贸广场C区5-007号不动产（第一次拍卖）的公告



(略) 市海 (略) 将于 * 日 * 时至 * 月 * 日 * 时止（延时除外）， (略) (网址：http:/ *** ）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对 (略) (略) 络司法拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) 市 (略) 区北环路 * 号 (略) C区5- * 号不动产，建筑面积为 * . * 平方米，规划用途：商业，第1-2层/共2层，南北朝向，是大型家居建材商业综合体。

装修情况：内、外墙面涂料，卷帘门，不锈钢平开玻璃门，地砖地面，塑钢窗，卫生间墙面贴砖，不锈钢楼梯扶手，水、电、暖及通讯、消防设施齐全。

道路情况：南临北环路， (略) 体系完善，内、外交通便捷，附近有 * 路公交。

拍卖保留价： * 万元；保证金金额：5万元；增价幅度：5仟元。

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应 (略) 在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人 (略) 到当地 (略) 门核查购买资格。

* 、竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以 (略) 在地关于房屋限购政策规定的资格或条件， (略) 承担房产不能过户等相应法律后果。

优先购买 (略) 法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

* 、拍卖方式

采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞买要求

(略) 络司法拍卖竞价程序结束前报名参加竞拍，报名时需交纳保证金。

拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与拍卖平台均不就此承担任何责任。

竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、特别提示：

1、本次拍卖标的物以现状为准， (略) 和辅拍机构对 (略) 作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

(略) 不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续并出价竞拍后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知瑕疵，请谨慎参拍出价。

(略) 市 (略) 区北环路 * 号 (略) C区5- * 号不动产：

该标的物存在抵押，抵押权人是 (略) (略) 秦 (略) ，抵押开始日期为 * 日，抵押结束日期为 * 日；

(略) (略) ；

C区5- * 号与5- * 号相邻相通，中间留小门通过，但5- * 为独立产权，单独拍卖；

该标的物存在欠费情况，截止到 * 日共欠物业费 * 元，其他欠费情况不明。

2、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * (略) 法院联系确认。

本院已告知相关权利人提交相 (略) 主张权利。 (略) ，本院未收到任何人提交书面材料主张权益。

3、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》，《网络竞价成功确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在 * 日 * 时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到 (略) 法辅助拍签署上述成交确认书。结算账户名称： (略) 市海 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** 。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。

4、标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

5、拍卖成交且买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续 (略) 办理，办理过程中产生的增值税、土地增 (略) (略) 人承担，契税由买受人承担； (略) 涉及的欠费均由买受人承担， (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) (略) 、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 等 (略) 查询。

请竞买人 (略) 到当地 (略) 门、 (略) 门咨询过户手续及办理手续的时间，如因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，本院不作过户的任何保证，不承担过户涉及的 * 切费用。

6、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、标的物展示时间、地点：本院已委托 (略) 法辅 (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间： * 日9时起至 * 日 * 时止。

拍卖辅助机构（ (略) 法辅助拍）联系电话： *** 、 *** 。

* 、本公告同时刊登在“ (略) ”、 (略) 报。

(略) 电话： ***

咨询时间：工作日9时至 * 时

监督电话： ***

(略) ： *** 0

(略) 市海 (略)

* 日