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| 项目编号 | JT *** （GMSZ *** ） | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市公 (略) |
| 地址 | (略) 市光明新 (略) (略) (略) | |
| 公告起始时间 | * 日 | |
| 公告期满时间 | * 日 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 光明新 (略) (略) 区下石家大厦一至三层物业位于 (略) 市光明新 (略) (略) 区下石家旧村88号（南环路旁），出租面积2048平方米，混合结构，一至三层（位置界限以红线坐标为准，实际面积以出租方实际测绘为准）。出租用途：一至二层为商业，三层为架空层。租赁物业属于 (略) 市公 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉，并无任何异议。 |
| 出租用途 | 商业 | |
| 出租面积 | 2048㎡ | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 2个月 | |
| 租金底价 （人民币） | 54420元/月（价格不含税及水电费等其他费用；每三年递增一次，递增15%） | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | (略) 络竞价方式确定承租方： 1、竞价时间： * 日15:00 2、加价幅度：1200元/月或1200元/月的整数倍 3、组织机构： (略) 联 (略) 4、网 (略) 站：http:/ *** 5、意向承租方在规定的时间里， (略) 络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间 (略) 连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的 (略) 加价递增。 6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个2分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方； 7、意向承租 (略) 络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。 |
| 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 可以不低于底价的报价成交。 | |
| 备注 | 租金支付方式：每月5日前由承租方汇至出租方指定账号 | |
| 公告期限 | 自公告之日起10个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | (略) 市公 (略) 董事会决议 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准） 1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）： 2.1、年满十八周岁， (略) 罚记录； 2.2、未被纳 (略) 人员名单。 2.3、深户或在 (略) 市居住满一年以上（以有效居住证为准）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 1.3、工商信息查询单； 1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、承租物业用途说明； 1.7、出租方要求的其他材料。 2、个人需提交以下材料： 2.1、身份证复印件（核原件）； 2.2、有效居住证复印件（核原件）； 2.2、承租物业用途说明； 2.3、出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币 16.5 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约定金自动转为租 (略) 分， (略) 转 (略) 账户；未被确定为承租方的其他意向承租方 (略) 出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续，所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明新区产业政策和发展规划要求； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8、承租方不得将物业转租； 9、征得出租方同意后允许转租； 10、其他费用： 10.1、物业管理费为3365元/月，按一至二层共1346平方米，2.5元/平方米计算，三层免收管理费； 10.2、租金及管理费出租方只开具收款收据，如需开具发票，税费由承租方承担； 11、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金 5 万元； 12、租赁押金： 3 个月租金（以最终成交价计算）； 13、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 14、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 15、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 16、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； 17、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金及履约定金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； 1.2、与其他意 (略) 串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及光明新区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，本物业已获得《光明新区历史遗留既有建筑消防纳管通知书》，但承租方需完成本物业的二次消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证等向出租方提出赔偿（补偿）。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的一切 (略) 承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方应在成交结果公示期满后的 10 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 10、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | |
| 报名登记时间 | 公告期内 | |
| 保证金金额 (人民币) | 1.8万元 | |
| 交纳保证金时间 | 公告期内 (以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | 3370 4010 01000 32678 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | *** 湛先生 *** 谢先生 *** 王小姐 |
| 传真 | *** | |
| 业务投诉电话 | *** | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西路1809号 (略) 湾科技生态园一区2栋A座11层、 (略) 市光明新区观光路25 (略) 光明科技园A-3栋B单元八楼 | |
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