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一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ* | 项目名称： | 宁东管委会政务中心物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 政务服务中心2024物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 是否允许联合体投标：否 |
| 2 | 本项目为面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业申明函》（货物类：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造； 服务类： 服务全部由符合政策要求的中小企业承接；工程类：工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业） |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 15 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 主要业绩 | 10 | 提供 2019 年 1 月 1 日至投标截止日（以签订合同时间为准）已完成或正在履行的非住宅类业绩，每提供一项业绩得 2 分，满分 10 分。（投标文件中提供合同复印件，否则不得分） |
| 3 | 企业实力及人员配置 | 12 | 1、投标人具有质量、环境及职业健康体系认证证书，每一项得 1 分，满分 3 分。（投标文件中提供复印件，否则不得分） 2、相关专业技术人员持证上岗，电梯安全管理员证书 1 人；安保员证 5人。提供证书全得满分 9 分，少一证书扣 1.5 分，扣至标准分为止；未提供不得分。（以上持证人员需要提供证书清晰的复印件或扫描件并加盖公章，否则不得分。） |
| 4 | 管理制度及考核机制 | 10 | 投标供应商提供的管理制度考核机制内容包括但不限于服务管理制度、管理机制、各部门职责清晰，有人员考核标准等。根据以上内容，制度及机制完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得 10 分；内部管理内容完整，基本满足内部管理要求的得 7 分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 4 分；未提供不得分。 |
| 5 | 应急预案 | 5 | 投标供应商提供的应急预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。根据本项目物业制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容详细具体、应急处理得当的得 5 分；方案内容完整，基本满足应急处置需求的得 3分；方案不全面、与项目实际情况相差大的得 2分；未提供不得分。 |
| 6 | 设施设备维护方案 | 10 | 投标供应商提供的物业区域内电梯运行维护等。设施设备维护方案内容详细具体、设置合理、可操作性强的得 10 分；维护方案基本涵盖采购要求，满足设施设备日常维护需求的得 7 分；方案不完备，不能涵盖采购要求有缺漏的得 4 分；未提供不得分。 |
| 7 | 保洁服务方案 | 13 | 投标供应商提供的保洁服务方案包括但不限于保洁范围（物业区域内卫生、保洁以及会议室、卫生间、停车场卫生保洁等）、垃圾清运、作业程序、清洁用品使用程序等。方案内容详细具体、设置合理、可操作性强的得 13 分；方案基本涵盖采购要求，方案内容完整，基本满足日常保洁服务需求的得 9 分；保洁方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 5 分；未提供不得分。 |
| 8 | 保安服务方案 | 15 | 投标供应商提供的保安服务方案包含但不限于内容包括服务思路、目标任务、服务内容、主要措施等。方案内容详细具体、设置合理、可操作性强的得 15 分；方案内容完整、涵盖采购要求，基本满足日常秩序安全管理需求的得 10分；方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得 5 分；未提供不得分。 |
| 9 | 人员培训及行为规范 | 10 | 人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估、岗位设置等，行为规范内容包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表、工作职责等。根据以上内容进行评审,服务人员岗位设置合理，行为规范、培训计划和内容制定全面具体,可操作性强得 10 分；有人员岗位设置、基本的人员培训方案及行为规范，但各项措施制度内容简单、基本符合服务要求得 7 分；方案不全面、不符合项目实际情况的得 4 分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
京公网安备 11010802042560号