东兴市人民法院关于玉林市玉州区同新路98号变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于 2025年1月20日10时起（延时的除外，变卖周期60天） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ） (略) 络公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的物： (略) (略) (略) 98号房，权利人：梁铭林，房屋建筑面积：736.46平方米，宗地面积：339.01平方米，自建房；规定用途：住宅，总楼层3层，所在楼层1-3层。土地使用权限：2003年9月4日起2073年9月3日止

定向询价：#元，起拍价：#元，保证金:#元，增价幅度：5000元及其倍数。

特别说明：本次拍卖为实现抵押债权，本次拍卖标的物不包含屋内可移动设施设备、装饰物、家具、家电等。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日至开拍前一日接受咨询，看样需提前预约，看样可自行前往或与广西 (略) (咨询电话：#)。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始日 (略) 联系。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七天内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) ，

开户银行：中国农业银行东兴支行，

账号：#7364；

填写缴款单时请备注：（2024）桂0681执恢505号。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、变卖成交价不含变卖标的物所欠的水电费、物业费、卫 (略) 理费、停车费等费用，竞买人如代缴上述费用后，可依法向应缴纳人追缴。 (略) 只向产权登记部门出具过户裁定书及协助执行通知书， 因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依照相关法律、行政法规的规定，拍卖标的物竞买成功后交割的税费请竞买人自行到相关部门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担，过户所涉及卖方相关税费，由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票、纳税 (略) 申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价，以纳税人实际提供完善申报纳税材料 (略) 实际缴纳为准。如有特殊情况， (略) 现行规定为准。标的物有无人居住使用、具体使用情况不详，法院按现状拍卖，如买受后有纠纷，请另行寻求法律途径解决；交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付时间有要求的竞买人，请慎重考虑是否参与竞拍。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870