泸水关于泸水市2017年棚户区改造项目回迁安置选房的公告

索引号

#-2024-#

发文机构

(略) 住房和 (略)

公开目录

通知公告

主题分类

城乡建设（含住房）

文 号

发文日期

2024-12-22 16:27:25

成文时间

2024-12-20

尊敬的原六库镇 (略) 回迁安置户：

在市委、市政府的正确领导和全体回迁户的大力关心支持下，回迁安置的2栋商品房已完成封顶，达到选房条件。经研究，为有序组 (略) 改造回迁户进行安置房选房，保障居民合法权益，确保安置工作公平、公正、公开、现将有关选房事项公告如下：

一、选房须知

（一）选房时间：2024年12月24日-2024年12月27日

（二）选房地点：盛世华城2号楼2楼（可咨询盛世华城售楼部）

（三）选房方式：按照实物安置协议书的编号顺序选房，届时未来选房者视为自行放弃选房，选房顺序顺延。

（四）交房时间。2025年5月30日前

二、信息公示

（一）公示时间：2024年12月20日-2024年12月23日

公示地点及方式：盛世华城2号楼2楼（可咨询盛世华城售楼部）

（二）公示内容

1.回迁安置房房源表

2.选房顺序公示表

3.回迁安置房户型图公示

4.安置结果公示（回迁安置工作完成后5个工作日内）

公示内容详见附件1、2、3、4、5

(略) 2017 (略) 改造领导小组办公室

2024年12月20日

(略) 2017 (略) 改造项目（原六库镇地块）回迁安置选房工作方案

为有序组 (略) 改造回迁户进行安置房选房，保障居民合法权益，确保安置工作公平、公正、公开、顺利完成。结合实际，特制定本方案。

一、选房原则

1．签约优先：依 (略) 改造拆迁补偿协议的签约先后顺序确定选房顺序。

2．面积适配：所选安置房面积与应安置面积尽量接近，允许合理的面积差异，并按规定结算差价。

3．公开透明：整个选房流程、房源信息、选房结果等向全体回迁户公开，接受社会监督。

二、选房时间地点

1．时间：2024年12月24日至2024年12月27日，每日上午8点30分至下午6点。

2． 地点：盛世华城2号楼2楼（可咨询盛世华城售楼部）

三、参与人员

1．回迁安置户

2． (略) 改造项目指挥部工作人员

3．盛世华城工作人员

4．社区工作人员（协助组织、引导）

5．安保人员（维持现场秩序）

四、选房流程

1．前期准备

一是在选房前4天，通过发布公告，电话、短信等多种

方式通知回迁户选房相关事宜，包括时间、地点、携带材料（身份证、户口本、拆迁补偿协议原件等）。二是设立咨询热线，解答回迁户关于选房的疑问。三是对房源进行详细整理，制作房源信息表，包括楼号、单元号、楼层、户型、面积等，并在选房现 (略) 公告栏公示。

2．现场签到与资格审核

一是回迁户在选房现 (略) 签到，提交相关材料进行资格审核。二是工作人员核对身份信息和拆迁补偿协议，确认无误后发放选房顺序号。三是等候叫号，回迁户进 (略) ，按照选房顺序号就座等待叫号。

3．选房操作

一是工作人员按顺序叫号，每次叫2户进 (略) 。

二 (略) 设置房源展示板、户型模型等，方便回迁户直观了解房源信息。

三是回迁户在规定时间内（如［10］分钟）选择心仪的安置房，并向工作人员申报。

四是工作人员在系统中登记所选房号，同时在选房公示板上标注已选信息。

4．确认签约

一是选房完成后，回迁户进 (略) ，与项目指挥部签订《回迁安置协议书》。

二是协议中明确房屋位置、面积、价格、差价结算方式、交房时间等关键信息。

三是根据协议约定，回迁户缴纳相关款项（如超面积房款、维修基金等），财务人员开具收款凭证。

5．选房结束

一是全部回迁户选房完毕后，对选房结果进行公示，公示期为7天。

二是公示无异议后，整理选房资料归档保存，为后续交房等工作做好准备。

五、面积补差

回迁面积超出核准面积10㎡以外执行单价为3980㎡／元。回迁面积不足部分依照《 (略) 2017 (略) 改造国有土地上房屋征收补偿方案》第十四条第五点执行。

面积适配：所选安置房面积与应安置面积尽量接近，允许合理的面积差异，并按规定结算差价

回迁安置户选择住房面积原则上与初始协议选择面积相近，如选择住房面积超出意向面积过大，则根据现有回迁安置房房源情况进行调整。

为改善家庭住房生活最低保障，被征收住宅执行建筑面积比例1：1.2调换后仍达不到60平方米的，房屋征收部门无偿给予被征收人面积补贴，补足60平方米的安置用房。若回迁安置户名下有其他房产，根据《 (略) 2017 (略) （城中村）改造项目征收安置补偿相关政策》，不得享受该政策，安置住房面积以实测面积为准。

原核准面积不足60平方米并已享受补足60平方米优惠政策的回迁户，原则上不能选择其他户型，如选择其他户型的，则根据当时房源具体情况申请调配。

六、银行按揭

（一）超出面积差额支付方式

按揭贷款：农行可受理回迁户按揭，原核准面积折算成首付，出具相关材料证明回迁户冲抵面积，按揭需满足银行

相关贷款条件，请各位住户各自评估自己是否具有贷款资格、还款能力，量力而行。

一次性付款：如无贷款资格和还款能力，需一次性付款补齐差额。

七、 (略) 理

1．成 (略) 置小组， (略) 改造项目指挥部负责人担任组长，成员包括各相关部门工作人员。

2．制 (略) 置预案，针对可能出现的突发情况，如设备故障、人员冲突、现场秩序混乱等，明确 (略) 理措施和责任分工。

设备故障：提前准备备用电脑、打印机、网络设备等，若出现故障立即更换，确保选房工作不受影响。技术人员随时待命，及时进行设备维修。

人员冲突：安保人员迅速介入，将冲突双方带离现场，由工作人员了解情况并进行调解。若调解不成，移交相 (略) 理。

现场秩序混乱：安保人员加强对现场的管控，通过广播引导回迁户遵守秩序，合理安排休息时间，避免长时间等待引发烦躁情绪。

八、工作要求

1．所有工作人员要严格遵守工作纪律，不得徇私舞弊、违规操作，如有违反，依法依 (略) 理。

2．工作人员要热情服务，耐心解答回迁户的问题，积极协助回迁户完成选房。

3．选房过程中要做好资料收集和整理工作，确保选房数据准确无误，资料完整齐全，以便后续查询和审计。

包含附件