湖南娄底市华康工贸有限公司的房屋建筑物、土地使用权、机器设备、电子设备等固定资产-发布时间：2022年4月18日14:28

湖南娄 (略) 的房屋建筑物、土地使用权、机器设备、电子设备等固定资产

发布时间： 2022年4月18日 14:28

湖南娄 (略) 的房屋建筑物、土地使用权、机器设备、电子设备等固定资产

竞买公告

湖南娄 (略) 管理人将于2022年04月25日10时至2022年04月26日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南娄 (略) 管理人，监督单位：湖南省娄底市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的（详见评估报告）

（一）房屋建筑物

(略) 名下房产包括：办公楼一栋、厂房三栋、构筑物及其他辅助设施—— (略) ，均位于娄底市经济开发区洪冠街北侧湖南娄 (略) 。

(略) 办公楼层数为3层，建成时间为2006年，建筑面积为 *** 平方米，用途为办公用房，已办理产权证， (略) 为房权证娄底字第S *** (略) ，共有情况为湖南娄 (略) (略) 有。

(略) 厂房层数为一层，建成时间为2006年，建筑面积为 *** 平方米，用途为工业用房，实际结构为钢结构。已办理产权证， (略) 为房权证娄底字第S *** (略) ，共有情况为湖南娄 (略) (略) 有。

(略) 厂房层数为一层，建成时间为2006年，建筑面积为 *** 平方米，用途为工业用房，结构为钢混结构，已办理产权证， (略) 为房权证娄底字第S *** (略) ，共有情况为湖南娄 (略) (略) 有。

新厂房层数为一层，建筑，建成时间为2019年，建筑面积为2560平方米，结构为钢结构，暂未办理产权证。

（详情如下）

（二）土地使用权

(略) 对位于娄底市经济开发区洪 (略) 国有土地拥有土地使用权，使用权面积为11, *** ㎡，土地用途为工业，已办理土地权证， (略) 为娄国用（2014）第 (略) ，使用权性质为出让地，终止年限至2055年11月29日。根据实地查勘， (略) 在地已开发湖南娄 (略) (略) 房。

（三）机器设备

(略) 所有的机器设备包括车床、变压器、切割机等生产设备。（详情见清单列表）

(四）电子设备

(略) 所有的电子设备包括电脑、空调、办公桌等办公设备。（详情见清单列表）

(略) 的上述房屋建筑物、土地使用权、机器设备、电子设备等固定资产作为整体进行拍卖。

起拍价：9,307, *** 元，评估价：14,363, *** 元，保证金：1,000,000元，增价幅度：50, *** 元及其整数倍。

二、竞拍前尽调：咨询与现场勘查的时间与方式

自2021年4月18日起至2022年04月24日17时止（节假日除外）接受接受电话和面谈咨询，联系人：赵律师，咨询电话： *** 。

因资产规模较大，相关资产的后续利用等重大问题，强烈建议竞买人在正式参与竞拍前进行现场勘查、走访，做好充分的尽调和评估。有意来现场者请提前至少1个工作日与上述联系人联系， (略) 区接待。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南娄 (略) 管理人；帐号： *** ；开户行：招商银行娄 (略) ），注明：华康工贸；款项性质：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：娄底市经济开发区洪冠街北侧湖南娄 (略) 管理人办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。标的物须由买受人自行搬迁，运输、拆卸等产生的费用由买受人自行承担，给第三人造成损失的由买受人承担相应法律责任。

竞拍人出价、拍得并与资产转让方签约成交的价格为净价，不包含与资产转让和过 (略) 有税、费（无论按法律规定哪一方为纳税或支付费用的义务人），转让 (略) (略) 直接产生或间接产生的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），全部由买受人承担。前述税、费可能发生的环节、具体金额、涉及的相关手续等，请竞买人在出价前自行 (略) 门咨询，并进行测算、评估，以充分考虑拍得资产的全成本。

上述税、费，买受人应及时、足额 (略) 门和单位办理缴付，转让方系法定缴付义务人的情况下转让方有权要求买受人毫不拖延地预先将税费金额付给转让方以使其能全面履行缴付义务。在税费缴清前，买受人 (略) 有权。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1.本公告的拍卖标的中，房屋建筑物 (略) 办公楼、 (略) (略) 房、 (略) (略) 房以及国有土地使用权均已设立抵押。

2.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。建议有意者进行实地勘查、走访、尽调，未实地勘查、走访、尽调的，自行承担风险。

3.拍卖标的物的名称、数量、 (略) 、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。

4.搬运过程中产生的安全及费用问题由买受人自负。标的物拆卸、搬运的时间为拍卖成交后30天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失、逾期场地占用费等不利后果。

5.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现 (略) 于管理人管理下的标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可现场勘查时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地现场勘查，未现场勘查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：赵律师， *** ，联系地址：娄底市经济开发区洪冠街北侧湖南娄 (略) 管理人办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527- ***

京东技术咨询电话： ***

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ *** 。

湖南娄 (略) 管理人

二〇二二年四月十八日