华坪县人民法院关于河滨花园竹园3号房产（第一次拍卖）的公告

云南省丽江市华 (略) 将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时止（延时的除外）在云南省丽江市华 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：云南省丽江市华 (略) ，网址：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 镇河滨花园竹园 (略) ，建筑面积 *** ㎡，土地面积： *** ㎡，设计用途：住宅，层数：1-3/3层，评估价： *** .00元。

起拍价： *** .00元，保证金： *** .00元，增价幅度： *** 元（或整倍数）。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到云南省丽江市华 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省丽江市华 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2022年7月28日上午九点于拍卖标的物楼下集中，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，具体 (略) 门确定的实际税费为准。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方（被执行人）已缴纳税费票据， (略) 申请领取垫付的本次交易产生的税费。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

竞买人竞买成功后，需在拍卖结束后七日内缴纳尾款，尾款缴纳账户：

账户名称：华 (略)

开户银行：中国 (略) 华坪支行

账号： *** 1840

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请各位竞买人理性参与拍卖，根据自身的经济能力与实际情况进行出价。贷款限额和事宜请提前自行到各银行了解、确认。

法院咨询电话：0888- *** ， *** 。

监督电话：0888- *** 。

联系地址：云南省丽 (略) (略) 华 (略) 。

华 (略)

二〇二二年七月十二日