广安市广安区人民法院关于广安市广安区滨河路一段1号1幢3层301号住宅用房（第二次拍卖）的公告

四川省广安市广 (略)

关于拍卖广安市 (略) (略) 1幢 (略) 住宅用房的公告

四川省广安市广 (略) 将于2022年6月13日10时至2022年6月14日10时止（延时除外）在四川省广安市广 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市广 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

广安市 (略) (略) 1幢 (略) 房屋【 (略) ： *** （2007） *** 】，小区名称：春天花园，建筑面积： *** ㎡，规划用途：住宅，权利性质：出让。

评估价： *** 元，起拍价： *** 万元，保证金：6万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：1、本标的情 (略) (略) 的评估报告，更多信息请自行查看评估报告。

2、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

3、该房屋目前对外出租，租期至2022年9月12日，拍卖成交后房屋交付时间为租期届后一个月内。

4、拍卖成交后， (略) 门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围内），交付以现场实物现状为准。标的物如有其它瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

5、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

注：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；本次拍卖不包括室内动产、可移动的设备物品(空调、沙发、电视机、床、柜子等），但是拍卖包含基础装修、地板、灯具、排线等附属到房屋上的装修。未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的方式：自本公告之日起至2022年6月10日17时止在拍卖标的现场公开展示。

三、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务，有关标的物咨询可联系400- *** （恒通辅拍），看样预约方式请关 (略) “恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准进行拍卖，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买 (略) 房款后， (略) 出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

七、标的物产权转移过程中的一切手续由买受人自行办理，因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担，拍卖成交后，由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定之日起15日可持税务机关开具的《税收完税证明》或相关证明手续， (略) 申请退还依法应由被执行人负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。该标的物附属水、电、气户名变更手续均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担；标的物交付前存在的欠费(如水、电、气、物业欠费等)费用由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，本院不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月10日前以书 (略) 提交。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2022年6月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：广安市广 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行： (略) (略) 支行，账号 *** *** )。

2、支付宝网上付款方式：在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查https:/ *** href="https:/ *** " target="_blank">spm=a213w. *** .a214dqe. *** c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https:/ *** 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：恒通辅拍

咨询电话：400- *** ， ***

此公告同时在“ (略) 诉讼资产, *** )”上发布。

广安市广 (略)

二〇二二年五月二十四日